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摘要:中国正处于社会主义经济的转型期，由于计划经济向市场经济过渡，市场这只无形的手操纵了开发商，也操纵了建筑师。因此追求和探索“宜居住宅，绿色住宅，生态住宅”的设计理念，成为建筑师创作的必然手法和终极目标。本文通过作者在常熟市的建筑设计实践，和真实的项目对上述设计理念进行简要的阐述。
关键词：交通组织；绿色生态系统；朴素的理念
一、引言
建设部把建设优质住宅小区放到十分重要的工作议程上，由建设部住宅产业化办公室主持，1999年推出了《商品住宅性能认定管理办法》，对商品住宅及环境提出量化指标体系，包括設计指标，建设质量控制方法和验收检测方法。国内房地产业经过十余年的发展，已经明确，营造舒适安全、卫生方便、文明优美的居住环境与居住建筑的经营理念，而建造融于自然山水的“绿色生态”居住建筑已成为建筑师的愿望和购房者的追求。
二、开发城郊商品住宅的可行性
环顾世界上工业发达国家有一个共同特点就是城乡生活水平差异小，其中一个重要原因是交通系统发达，我国经济先进地区城市近年来对公路、桥梁和交通工具的改良建设投入大量资金，交通系统正以迅猛势头发展，大大改变了人们出行习惯，交通出行距离迅速扩展。
社会生活的另一面是房屋消费行为上已经出现了“二次置业”者，其中许多置业人士是到城市近郊选购一套房屋，作为周末度假之用，在城区边缘，车型时间在40分钟以内的楼盘，只要环境条件和管理水平好的都成了抢手货，甚至产生了一批炒房者，追捧优质楼盘。
同时由于经济能力的提高，银行按揭的帮助以及人们对身体健康的关注，都令以前感觉很“偏”的山地、河滩成为方便到达的地方，这使得开发自然山水环境有了现实的可行性。三、“润欣花园”住宅小区的设计依据
消费市场新的需求鼓励了发展商大胆开发以前不被看好的荒山河滩地。“润新花园”项目地块位于常熟市市区北端（老北郊）黄河路以南，报慈北路以东，世纪大道以西。江南名山“虞山”脚下，毗邻著名的尚湖5A级风景区12公里。地块中心有乾隆下江南时的泯泽大洋河道穿过，至今仍是水流潺潺。区域附近有农田和自然村落，无污染性的工业厂房,车流量较少。地貌为天然丘陵，地面植被有人工种植的松树、桂树和一些南方地区特有的灌木，树高普遍在3-5米之间，地表灌木茂密。
地块总面积40万平方米，绿化面积22.4万平方米，河道面积5.94万平方米。根据市场调查和分析，拟开发低密度住宅居住区，面向中高收入消费群，预计二次置业者占比例较大。规划建筑面积24.5万平方米。其中别墅155户，连体别墅282户、多层住宅62户、高层住宅612户、会所一座、网球场一个、停车场一个、音乐喷泉一个。
四、设计原则与指导思想
随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化，试图为住户营造优美的居住环境。居住区的景观居住环境可分为自然生态环境与人工建成环境两个方面。前者包括地形、地貌、矿产、水源、植被等；而后者则指城市的建筑等人工的环境，它既有声、光、暖等功能使用方面的物质环境，又有历史遗产、社会生活、视觉感受等精神方面的文化环境。目前，我国主要用五个指标来衡量舒适度：1)居住密度；2)绿地面积；3)室外活动场所与设施标准；4)室外环境的噪声标准；5)日照。现代居住区要达到的标准：生态环境优美的住区；山水景观优美的住区；功能质量优良的住区；人民文化上乘的住区，即物质、精神可持续发展的住区，能满足人们生理、健康、安全、文化、心理、舒适、交往、休闲需求 。五、规划设计手法
1.规划结构形态
在建筑物组群空间处理方面，有别于常用的梯田式布置，大胆利用地形高差位置变化，安排楼房的位置与朝向，从投影平面上考虑日照要求与楼间绿地的空间安排，在竖直方向则考虑防止建筑物之间视线阻隔与干扰，以最大限度满足每个住户单元有面湖观山的两种视觉空间。在组群平面布置上顺势顺湖面排列，维护原有的地貌轮廓线，道路布局以曲线迂回绕行，造成开敞流动的空间感和通透的景观湖，形成融于自然山水，错落有致的环湖建筑组群。做到“一户一景，步步为景”以便展现该类型楼房丰富多彩的建筑设计风格。
2.静态交通组织
步行系统兼顾考虑交通便捷与园景构图两方面，步行碎石径或穿越绿地或依旁车道，形成较活泼风格，而又避免了机动车穿行对休闲活动人群的干扰。
对外来访客的汽车，亦考虑以停车便利性，在小区入口附近的会所俱乐部周边设置了露天停车场，地面用植草砖，配以高大乔木遮挡夏日猛烈阳光。
3.建立绿化生态系统
山地的原生植被将最大限度的保留，对必需动土的地方，用透水建材固土，筑缓坡并以蔓生植物覆盖。尽量少筑挡墙护坡。
在建筑物首层，车道楼板下面保留土地和植物，并增加攀援植物，沿立柱而上，造成立面绿化，减少立柱对整体景观的不利影响。车道一侧设置花槽，栽灌木增加空中绿化的层次感，在立体绿化的设计手法下，小区的绿地率达到50%以上。在立体绿化和自然水系的双重影响下，小区在盛夏时节的天然氧吧效果下气温和适度，都达到了出人意料的效果。气温经实测比周边地区低2度。生态效果显而易见，小区真正成为了天然氧吧。
4.创作融于山水的建筑形式
因环境保护的需要，区内建筑要与虞山风景区大规划形成相映的强烈特色，与虞山风景区的高大树木浓荫交融，调配出生气盎然的环境色彩。楼房的立面对视觉影响极大，采用绿色塑钢窗配浅绿色夹胶玻璃、米黄色墙面，以柔和明快的色调融入山林背景。另外注重以墙面的各种构造线条调整视觉比例，增加情趣。整个建筑群组错落有致，道路盘恒流畅，设计整体效果是动静相宜。
六、优秀设计源自朴素理念
都市生活渴望重返自然，商品住宅发展到今天，购房者的动机已由“有瓦遮头”的生存需求转向“舒适享受”的生活素质追求，而从促使地产商和建筑师们更超前地组合这些需求概念，更大胆地创造优质生活空间，闹市安家的概念正在逐渐淡出，甚至成为无奈的选择，消费者与建设者的共同理念是：“环境贵乎自然山水、建筑贵乎山水交融”。
参考文献：
[1] 田银生,吴晨;中国传统城市的“人居环境”思想与建设实践[J];城市规划;2002年07期.
关键词：交通组织；绿色生态系统；朴素的理念
一、引言
建设部把建设优质住宅小区放到十分重要的工作议程上，由建设部住宅产业化办公室主持，1999年推出了《商品住宅性能认定管理办法》，对商品住宅及环境提出量化指标体系，包括設计指标，建设质量控制方法和验收检测方法。国内房地产业经过十余年的发展，已经明确，营造舒适安全、卫生方便、文明优美的居住环境与居住建筑的经营理念，而建造融于自然山水的“绿色生态”居住建筑已成为建筑师的愿望和购房者的追求。
二、开发城郊商品住宅的可行性
环顾世界上工业发达国家有一个共同特点就是城乡生活水平差异小，其中一个重要原因是交通系统发达，我国经济先进地区城市近年来对公路、桥梁和交通工具的改良建设投入大量资金，交通系统正以迅猛势头发展，大大改变了人们出行习惯，交通出行距离迅速扩展。
社会生活的另一面是房屋消费行为上已经出现了“二次置业”者，其中许多置业人士是到城市近郊选购一套房屋，作为周末度假之用，在城区边缘，车型时间在40分钟以内的楼盘，只要环境条件和管理水平好的都成了抢手货，甚至产生了一批炒房者，追捧优质楼盘。
同时由于经济能力的提高，银行按揭的帮助以及人们对身体健康的关注，都令以前感觉很“偏”的山地、河滩成为方便到达的地方，这使得开发自然山水环境有了现实的可行性。三、“润欣花园”住宅小区的设计依据
消费市场新的需求鼓励了发展商大胆开发以前不被看好的荒山河滩地。“润新花园”项目地块位于常熟市市区北端（老北郊）黄河路以南，报慈北路以东，世纪大道以西。江南名山“虞山”脚下，毗邻著名的尚湖5A级风景区12公里。地块中心有乾隆下江南时的泯泽大洋河道穿过，至今仍是水流潺潺。区域附近有农田和自然村落，无污染性的工业厂房,车流量较少。地貌为天然丘陵，地面植被有人工种植的松树、桂树和一些南方地区特有的灌木，树高普遍在3-5米之间，地表灌木茂密。
地块总面积40万平方米，绿化面积22.4万平方米，河道面积5.94万平方米。根据市场调查和分析，拟开发低密度住宅居住区，面向中高收入消费群，预计二次置业者占比例较大。规划建筑面积24.5万平方米。其中别墅155户，连体别墅282户、多层住宅62户、高层住宅612户、会所一座、网球场一个、停车场一个、音乐喷泉一个。
四、设计原则与指导思想
随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化，试图为住户营造优美的居住环境。居住区的景观居住环境可分为自然生态环境与人工建成环境两个方面。前者包括地形、地貌、矿产、水源、植被等；而后者则指城市的建筑等人工的环境，它既有声、光、暖等功能使用方面的物质环境，又有历史遗产、社会生活、视觉感受等精神方面的文化环境。目前，我国主要用五个指标来衡量舒适度：1)居住密度；2)绿地面积；3)室外活动场所与设施标准；4)室外环境的噪声标准；5)日照。现代居住区要达到的标准：生态环境优美的住区；山水景观优美的住区；功能质量优良的住区；人民文化上乘的住区，即物质、精神可持续发展的住区，能满足人们生理、健康、安全、文化、心理、舒适、交往、休闲需求 。五、规划设计手法
1.规划结构形态
在建筑物组群空间处理方面，有别于常用的梯田式布置，大胆利用地形高差位置变化，安排楼房的位置与朝向，从投影平面上考虑日照要求与楼间绿地的空间安排，在竖直方向则考虑防止建筑物之间视线阻隔与干扰，以最大限度满足每个住户单元有面湖观山的两种视觉空间。在组群平面布置上顺势顺湖面排列，维护原有的地貌轮廓线，道路布局以曲线迂回绕行，造成开敞流动的空间感和通透的景观湖，形成融于自然山水，错落有致的环湖建筑组群。做到“一户一景，步步为景”以便展现该类型楼房丰富多彩的建筑设计风格。
2.静态交通组织
步行系统兼顾考虑交通便捷与园景构图两方面，步行碎石径或穿越绿地或依旁车道，形成较活泼风格，而又避免了机动车穿行对休闲活动人群的干扰。
对外来访客的汽车，亦考虑以停车便利性，在小区入口附近的会所俱乐部周边设置了露天停车场，地面用植草砖，配以高大乔木遮挡夏日猛烈阳光。
3.建立绿化生态系统
山地的原生植被将最大限度的保留，对必需动土的地方，用透水建材固土，筑缓坡并以蔓生植物覆盖。尽量少筑挡墙护坡。
在建筑物首层，车道楼板下面保留土地和植物，并增加攀援植物，沿立柱而上，造成立面绿化，减少立柱对整体景观的不利影响。车道一侧设置花槽，栽灌木增加空中绿化的层次感，在立体绿化的设计手法下，小区的绿地率达到50%以上。在立体绿化和自然水系的双重影响下，小区在盛夏时节的天然氧吧效果下气温和适度，都达到了出人意料的效果。气温经实测比周边地区低2度。生态效果显而易见，小区真正成为了天然氧吧。
4.创作融于山水的建筑形式
因环境保护的需要，区内建筑要与虞山风景区大规划形成相映的强烈特色，与虞山风景区的高大树木浓荫交融，调配出生气盎然的环境色彩。楼房的立面对视觉影响极大，采用绿色塑钢窗配浅绿色夹胶玻璃、米黄色墙面，以柔和明快的色调融入山林背景。另外注重以墙面的各种构造线条调整视觉比例，增加情趣。整个建筑群组错落有致，道路盘恒流畅，设计整体效果是动静相宜。
六、优秀设计源自朴素理念
都市生活渴望重返自然，商品住宅发展到今天，购房者的动机已由“有瓦遮头”的生存需求转向“舒适享受”的生活素质追求，而从促使地产商和建筑师们更超前地组合这些需求概念，更大胆地创造优质生活空间，闹市安家的概念正在逐渐淡出，甚至成为无奈的选择，消费者与建设者的共同理念是：“环境贵乎自然山水、建筑贵乎山水交融”。
参考文献：
[1] 田银生,吴晨;中国传统城市的“人居环境”思想与建设实践[J];城市规划;2002年07期.