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摘要：本文根据我国建筑耗能的基本状况，对建筑合同能源管理提出的背景和建筑合同能源管理的内容进行了简单的分析，并且还提出了建筑节能的主要技术措施和建议。
关键词：能源管理；环保；建筑节能
伴随着不断进步的技术，能源的短缺也随之出现，节约能源已经引起了全世界的高度重视，我国也不例外。在世界范围内，建筑物的能源消耗已经有将近30%，时间一长，世界的可持续性就会遭受到破坏。所以，在本世纪最为热门的话题就是能源，我们有必要站在可持续发展战略的角度上考虑，使建筑尽量不消耗不可再生资源，减小外界环境的污染，为使用者提供工作一个舒适健康的生活空间。
1.建筑合同能源管理提出背景
目前在我国的民用建筑中，有很多相关的居住建筑节能设计标准，却没有很多的公共建筑节能设计标准，建筑节能标准体系中还出台了相关技术规程、标准或技术导则，建筑节能现行法规标准基本上偏重于建筑节能设计、施工。将合理用能的思想作为依据，就要将过去单纯以增加资源供给满足不断增长的需求进行改变，这样的话，需求方面能源利用率就会有一定的提高，从而将节约的资源统一作为一种替代资源，以便建筑节能的方向的更为明确。建筑合同能源管理方案及其管理机构应市场需求也应运而生。
2.建筑合同能源管理的内容
建筑合同能源管理，是在建筑市场运作的、全新的建筑节能新机制中进行体现的。建筑合同管理能源不仅仅使对建筑设备或者建筑技术进行推销，而且也是在对一种能够减少传统能源建筑成本进行减少的一种能源管理方法。客户不需要承担建筑节能改造的资金、技术、风险，并且可以获得实施建筑节能改造后带来的收益和能源服务公司提供的免费建筑设备。作为建筑能源服务公司，不仅要有为各种用户提供解决建筑节能方案的能力，还要有相应的融资手段和资本运营能力。
3.建筑节能的主要技术措施
建筑物的外墙和屋顶是受外界环境影响的主要部位，二者的节能措施的好坏，直接影响到建筑物的节能效果。
3.1外墙保温主要技术
3.1.1外墙内抹保温砂浆，此种工艺是国家在提倡节能30%标准时形成的一种保温工艺，这种工艺由于是聚苯颗粒直接抹在外墙内墙面上，做完后墙面很容易开裂，占用房间使用面积，而且导热系数较大，为0.065 W/m.K，保温效果不明显，且适用范围较小，国家提倡节能标准提高后，寒冷和严寒地区光靠内抹保温砂浆，砂浆厚度影响抹灰效果。
3.1.2外墙粘贴聚苯板，此种工艺在国家提倡节能30%标准时已经开始有所尝试，在国家提倡节能50%的标准后，此种工艺有了长足的发展。这种工艺由于是在外墙面上用建筑胶直接粘贴聚苯板，对外墙的平整度要求较高，施工中安装费事，施工难度较大，且待主体验收完后才可以进行施工，不利于缩短工期。
3.1.3外墙有网体系保温板，这种工艺是在外墙粘贴聚苯板工艺上的改进，在此种工艺中保温板与剪力墙同时施工，施工安全隐患小，不占用关键工期，而且安装简单，造价合适。双面网聚苯板的内外侧均是钢丝网片且通过“之”字型钢丝连接成一个整体，保温板整体结构稳定性较好，在受到砼的碰撞或者受到震动棒的震捣时，变形较小。双面网聚苯板的正面0.5cm 厚的带流坠水泥砂浆，以及单面网的梯型槽，都能在抹灰时起到挂接抹灰砂浆的作用。双面网聚苯板在安装时保温板之间拼缝有专用的拼缝保温条，能减少在砼浇筑过程中的漏浆现象。双面网聚苯板在工艺上明显更成熟，在经济效益上也优于单面网聚苯板。
3.2屋顶保温主要措施
3.2.1 建筑屋顶绿化
屋顶绿化可明显降低建筑物周围环境温度（0.5℃～4.0℃），而且城市中心地区热气流上升时，能得到绿化地带比较凉爽空气流的自然补充，以调节城市气候。
（1）屋面绿化的保温隔热性能当平屋面上的找坡层平均厚100mm，再加上覆土厚度为80mm 的屋面， 其传热系数K<1.5W/m2.k，若覆土厚度大于200mm 时，其传热系数K<1.0W/m2.k。夏季绿化屋面与普通隔热屋面比较，表面温度平均要低6.3℃，屋面下的室内温度相比要低2.6℃。因此，屋顶绿化作为夏季隔热有着显著效果，可以节省大量空调用电量。
（2）屋面绿化对周围环境的影响
建筑屋顶绿化可明显降低建筑物周围环境温度（0.5℃～4.0℃），而建筑物周围环境的温度每降低1℃，建筑物内部空调的容量可降低6%，对低层大面积的建筑物，由于屋面面积比墙面面积大，夏季从屋面进入室内的热量占总围护结构得热量的70%以上，绿化的屋面外表面最高温度比不绿化的屋面外表面最高温度（可达60℃以上）可低20℃以上。而且城市中心地区热气流上升时，能得到绿化地带比较凉爽空气流的自然补充，以调节城市气候。种植屋面保温效果很明显，不论北方或南方都有保温作用。
（3）绿化屋面的防水
很对都以为屋顶绿化对抗渗漏起不到任何好的作用，这种看法是很片面的。事實上，土壤在吸水饱和后会自然形成一层憎水膜，可起到滞阻水的作用，从这个角度看对防水有利，并且覆土种植后，可以起到保护作用：使屋面免受夏季阳光的曝晒、烘烤而显著降低温度，这对刚性防水层避免干缩开裂、缓解屋面震动影响，柔性防水层和涂膜防水层减缓老化、延长寿命十分有利。
3.2.2 蓄水屋面蓄水屋面就是在刚性防水屋面上蓄一层水,其目的是利用水蒸发时, 带走大量水层中的热量,大量消耗晒到屋面的太阳辐射热,从而有效地减弱了屋面的传热量和降低屋面温度,是一种较好的隔热措施，是改善屋面热工性能的有效途径。
参考资料：
[1] 艾尼瓦·格依提.建筑屋面节能措施研究[J].商品与质量2009，（07）.
[2] 鲍发松.关于特殊建筑屋面节能措施[J].广东建材2011，（04）.
关键词：能源管理；环保；建筑节能
伴随着不断进步的技术，能源的短缺也随之出现，节约能源已经引起了全世界的高度重视，我国也不例外。在世界范围内，建筑物的能源消耗已经有将近30%，时间一长，世界的可持续性就会遭受到破坏。所以，在本世纪最为热门的话题就是能源，我们有必要站在可持续发展战略的角度上考虑，使建筑尽量不消耗不可再生资源，减小外界环境的污染，为使用者提供工作一个舒适健康的生活空间。
1.建筑合同能源管理提出背景
目前在我国的民用建筑中，有很多相关的居住建筑节能设计标准，却没有很多的公共建筑节能设计标准，建筑节能标准体系中还出台了相关技术规程、标准或技术导则，建筑节能现行法规标准基本上偏重于建筑节能设计、施工。将合理用能的思想作为依据，就要将过去单纯以增加资源供给满足不断增长的需求进行改变，这样的话，需求方面能源利用率就会有一定的提高，从而将节约的资源统一作为一种替代资源，以便建筑节能的方向的更为明确。建筑合同能源管理方案及其管理机构应市场需求也应运而生。
2.建筑合同能源管理的内容
建筑合同能源管理，是在建筑市场运作的、全新的建筑节能新机制中进行体现的。建筑合同管理能源不仅仅使对建筑设备或者建筑技术进行推销，而且也是在对一种能够减少传统能源建筑成本进行减少的一种能源管理方法。客户不需要承担建筑节能改造的资金、技术、风险，并且可以获得实施建筑节能改造后带来的收益和能源服务公司提供的免费建筑设备。作为建筑能源服务公司，不仅要有为各种用户提供解决建筑节能方案的能力，还要有相应的融资手段和资本运营能力。
3.建筑节能的主要技术措施
建筑物的外墙和屋顶是受外界环境影响的主要部位，二者的节能措施的好坏，直接影响到建筑物的节能效果。
3.1外墙保温主要技术
3.1.1外墙内抹保温砂浆，此种工艺是国家在提倡节能30%标准时形成的一种保温工艺，这种工艺由于是聚苯颗粒直接抹在外墙内墙面上，做完后墙面很容易开裂，占用房间使用面积，而且导热系数较大，为0.065 W/m.K，保温效果不明显，且适用范围较小，国家提倡节能标准提高后，寒冷和严寒地区光靠内抹保温砂浆，砂浆厚度影响抹灰效果。
3.1.2外墙粘贴聚苯板，此种工艺在国家提倡节能30%标准时已经开始有所尝试，在国家提倡节能50%的标准后，此种工艺有了长足的发展。这种工艺由于是在外墙面上用建筑胶直接粘贴聚苯板，对外墙的平整度要求较高，施工中安装费事，施工难度较大，且待主体验收完后才可以进行施工，不利于缩短工期。
3.1.3外墙有网体系保温板，这种工艺是在外墙粘贴聚苯板工艺上的改进，在此种工艺中保温板与剪力墙同时施工，施工安全隐患小，不占用关键工期，而且安装简单，造价合适。双面网聚苯板的内外侧均是钢丝网片且通过“之”字型钢丝连接成一个整体，保温板整体结构稳定性较好，在受到砼的碰撞或者受到震动棒的震捣时，变形较小。双面网聚苯板的正面0.5cm 厚的带流坠水泥砂浆，以及单面网的梯型槽，都能在抹灰时起到挂接抹灰砂浆的作用。双面网聚苯板在安装时保温板之间拼缝有专用的拼缝保温条，能减少在砼浇筑过程中的漏浆现象。双面网聚苯板在工艺上明显更成熟，在经济效益上也优于单面网聚苯板。
3.2屋顶保温主要措施
3.2.1 建筑屋顶绿化
屋顶绿化可明显降低建筑物周围环境温度（0.5℃～4.0℃），而且城市中心地区热气流上升时，能得到绿化地带比较凉爽空气流的自然补充，以调节城市气候。
（1）屋面绿化的保温隔热性能当平屋面上的找坡层平均厚100mm，再加上覆土厚度为80mm 的屋面， 其传热系数K<1.5W/m2.k，若覆土厚度大于200mm 时，其传热系数K<1.0W/m2.k。夏季绿化屋面与普通隔热屋面比较，表面温度平均要低6.3℃，屋面下的室内温度相比要低2.6℃。因此，屋顶绿化作为夏季隔热有着显著效果，可以节省大量空调用电量。
（2）屋面绿化对周围环境的影响
建筑屋顶绿化可明显降低建筑物周围环境温度（0.5℃～4.0℃），而建筑物周围环境的温度每降低1℃，建筑物内部空调的容量可降低6%，对低层大面积的建筑物，由于屋面面积比墙面面积大，夏季从屋面进入室内的热量占总围护结构得热量的70%以上，绿化的屋面外表面最高温度比不绿化的屋面外表面最高温度（可达60℃以上）可低20℃以上。而且城市中心地区热气流上升时，能得到绿化地带比较凉爽空气流的自然补充，以调节城市气候。种植屋面保温效果很明显，不论北方或南方都有保温作用。
（3）绿化屋面的防水
很对都以为屋顶绿化对抗渗漏起不到任何好的作用，这种看法是很片面的。事實上，土壤在吸水饱和后会自然形成一层憎水膜，可起到滞阻水的作用，从这个角度看对防水有利，并且覆土种植后，可以起到保护作用：使屋面免受夏季阳光的曝晒、烘烤而显著降低温度，这对刚性防水层避免干缩开裂、缓解屋面震动影响，柔性防水层和涂膜防水层减缓老化、延长寿命十分有利。
3.2.2 蓄水屋面蓄水屋面就是在刚性防水屋面上蓄一层水,其目的是利用水蒸发时, 带走大量水层中的热量,大量消耗晒到屋面的太阳辐射热,从而有效地减弱了屋面的传热量和降低屋面温度,是一种较好的隔热措施，是改善屋面热工性能的有效途径。
参考资料：
[1] 艾尼瓦·格依提.建筑屋面节能措施研究[J].商品与质量2009，（07）.
[2] 鲍发松.关于特殊建筑屋面节能措施[J].广东建材2011，（04）.