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【摘要】随着城市人口的密集，建筑用地的逐步减少，高层建筑的发展一直趋势。针对建筑功能越来越多的要求，通常高层建筑的下部都有一至多层的地下室。地下室既是建筑功能建筑又是整个高层建筑的结构耐久性，将地下室防水提到了非常重要的位置，在建筑设计规范中对地下室部分的防水要求根据功能不同，要求二至多道的防水设防，最基本也要求刚柔相济的设防方式。本文笔者分析了高层建筑下得地下室漏水原因及改进措施。
【关键词】高层建筑 地下室漏水 原因分析 改进措施
中图分类号： TU208 文献标识码： A
一、前言
在社会经济的推动下，城市化进程不断加快，为节约城市土地资源，缓解人地矛盾，高层建筑逐渐成为城市建筑的主体。高层建筑地下室属于高层建筑的重要组成部分，随着高层建筑的发展，人们对地下室工程的质量提出更高要求。当前，高层建筑地下室多采取钢筋混凝土结构，地下混凝土结构在渗水影响下，其钢筋会被锈蚀，从而降低钢筋混凝土结构强度及稳定性，并对整体工程的稳定性及使用寿命造成不利影响。
二、地下室出现漏水的状况
1、漏水部位：地下室局部水通常都是只占地下室面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，如按面积计算，只占地下室外面积的千或万分之一，感觉微不足道，但却极大的影响了地下室的使用功能，并对结果耐久性造成的危害很大。漏水部位有约70%发生的底板部分，或底板最深的坑，而多数发生在地下室外墙壁的中下部。
2、构造性漏水：指地下室的施工缝，后止水带处应用材料不当，施工质量隐患引起的构造性漏水。
三、导致高层建筑地下室渗水的主要原因
1、工程设计。在进行高层建筑地下室设计工作时，设计人员认为只要确保地下室钢筋混凝土厚度，就可以发挥良好的防渗水作用。但高层建筑地下室渗水现象的发生是多种因素作用的结果，例如，在施工过程中，工作人员缺乏质量控制意识，导致混凝土后期碳化速度较快，最终导致混凝土结构中钢筋被大范围锈蚀，在混凝土结构中出现裂缝，出现渗水问题，严重影响地下室工程质量;工程设计没有明确质量要求及防渗指标，导致施工人员在施工过程中缺乏规范，如对后浇带等设计不标准，对施工缝及变形缝的处理不正确等，引起地下室渗水。在高层建筑地下室设计时，设计人员相互之间缺乏有效沟通交流，对图纸设计质量要求不严格，在图纸中标注的预埋件位置不正确、不合理或预埋件数量不够等，都会影响地下室施工质量;如设计过程中对地下室防渗标高设计较低，缺乏全面考虑，则会在外界雨天影响下或在地下水位增加的过程中，地下室难以发挥防渗功能;在设计地下室地板交接处或墙角时，一般不采取容易发生渗水的直角形式，一般采取坡角或圆弧角。
2、施工质量。高层建筑地下室防水设计一般为结构自防水(防水混凝土)和卷材防水相结合。地下室施工质量是地下室渗漏与否的关键。在地下室施工过程中，施工人员对地下室防水工作没有足够的重视，缺乏特殊处理，在关键施工工序时缺乏有效控制措施，导致地下室防水性能指标难以符合设计要求。a．结构自防水施工。地下室结构采取的是钢筋混凝土结构，在进行混凝土拌制过程中，混凝土原材料不符合质量要求或混凝土配合比不当，所生产的混凝土抗渗性能不佳;在混凝土浇筑过程中，没有保持连续浇筑，出现中断现象，导致混凝土产生裂缝，影响混凝土质量;在预埋件密集处或钢筋密集处，没有对浇筑混凝土进行坍落度实验，直接浇筑混凝土，导致下料困难，振捣不实，容易出现混凝土质量问题，降低其防渗能力等。b．防水卷材施工。卷材与设计不符，质量以次充好，不符合设计及质量要求;施工前未对工人进行技术交底，卷材施工程序、接缝、细部构造等不符合设计及相关规范要求。
四、地下室防水设计
设计蓝图是施工的依据，好的设计关注大局关注整体的同时关注施工细节，就从根本上保证了地下室的防水效果。好的地下室设计应该遵循“防、排、截、堵、降”五原则，防就是防水，应对防为主，对地下室的防水工程要求施工单位务必要认真细致做好设计中的每一步；排就是在重力的作用下给可能渗漏的地下水一个向下排出的通道；截就是截断地下水的可能接近地下室的通道；降就是针对地下水丰富的环境设计降水井，一方面抽出来的水可供居民生活之用，另一方面起到了降低地下室地下水位的作用，一举两得。
五、高层建筑地下室防水工程施工技术
1、控制混凝土原材料质量。混凝土质量的控制，首先要确保其原材料质量。如在选择水泥时，选择使用水化热较低的水泥，对砂石料含泥量进行严格控制;加强原材料检查力度，确保对每一批原材料的应用，都经过检查，如对每批砂石料的级配、含泥量及水泥细度模数等进行检测，确保砂石料含泥量不超过3%，石料含泥量不超过1%，石子颗粒粒径最大不超过40mm等，通过严格检查，确保混凝土原材料质量。
2、优化混凝土配合比。为确保混凝土整体性能，减少混凝土质量问题，需要在实验室根据设计要求的混凝土防渗等级及强度等，优化混凝土配合比。一般在混凝土配合比中，水灰比不大于0．55。在混凝土中加入一定量的粉煤灰及高效减水剂等，减少混凝土拌制用水量，提高混凝土抗渗性能及抗压性能。通过实验，获得最佳混凝土配合比，确保混凝土防渗等級及强度达到工程设计标准。
3、集中进行混凝土拌制，确保浇筑连续。采取集中拌制混凝土的方式，确保混凝土供应及时，不能出现中断现象;在混凝土运输过程中，将混凝土坍落度控制在14cm～18cm范围内，确保混凝土运输过程中不发生离析。
4、混凝土浇筑工艺及质量控制。在地下室防水工程施工前，应先编制专项施工方案，方案要有指导性和可操作性;混凝土的留缝位置、接缝处的处理措施等都要有详细说明，必要时图文结合;要对工人进行技术交底，保证操作工人掌握技术要领。在高层建筑地下室施工过程中，混凝土浇筑工艺可以选择全面分层、分段分层及斜向分层的施工工艺，结合实际施工情况，采用合适的施工工艺。如采取泵送混凝土，则需要做好振捣工作，确保振捣效果，避免出现漏振及不密实现象。
六、结束语
随着城市化进程不断加快，高层建筑逐渐成为了城市建筑的主体。随着高层建筑的不断发展，对建筑的质量及功能要求越来越高。在高层建筑地下室施工过程中，容易因设计质量及施工质量问题，导致地下室出现渗水现象，引起钢筋混凝土锈蚀，影响建筑结构稳定性及使用寿命。为此，在高层建筑施工中，采取科学的防水施工技术，如防水混凝土施工技术、SBS改性沥青防水卷材的施工技术、细部防水层工程施工技术等，提高高层建筑地下室施工质量，保证其防水功能，最终实现良好的经济及社会效益。
参考文献：
[1]］唐虹.泡沫混凝土在现代建筑中的应用.贵州工业大学学报（自然科学版），2005（3）
[2]高燕希等.软弱地基桥台台背填筑EPS的结构分析.中国公路学报，2003（3）
[3]熊坤全．对高层建筑地下室防水工程施工技术的探讨［J］．中华民居，2012(1):270-271
[4]赵利涛．浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术［J］．科技致富向导，2012(14):394
[5]尹伊戈．浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术［J］．科学与财富，2012(6):341
[6]黄祈衡．浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术［J］．赤子，2012(7):290
【关键词】高层建筑 地下室漏水 原因分析 改进措施
中图分类号： TU208 文献标识码： A
一、前言
在社会经济的推动下，城市化进程不断加快，为节约城市土地资源，缓解人地矛盾，高层建筑逐渐成为城市建筑的主体。高层建筑地下室属于高层建筑的重要组成部分，随着高层建筑的发展，人们对地下室工程的质量提出更高要求。当前，高层建筑地下室多采取钢筋混凝土结构，地下混凝土结构在渗水影响下，其钢筋会被锈蚀，从而降低钢筋混凝土结构强度及稳定性，并对整体工程的稳定性及使用寿命造成不利影响。
二、地下室出现漏水的状况
1、漏水部位：地下室局部水通常都是只占地下室面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，如按面积计算，只占地下室外面积的千或万分之一，感觉微不足道，但却极大的影响了地下室的使用功能，并对结果耐久性造成的危害很大。漏水部位有约70%发生的底板部分，或底板最深的坑，而多数发生在地下室外墙壁的中下部。
2、构造性漏水：指地下室的施工缝，后止水带处应用材料不当，施工质量隐患引起的构造性漏水。
三、导致高层建筑地下室渗水的主要原因
1、工程设计。在进行高层建筑地下室设计工作时，设计人员认为只要确保地下室钢筋混凝土厚度，就可以发挥良好的防渗水作用。但高层建筑地下室渗水现象的发生是多种因素作用的结果，例如，在施工过程中，工作人员缺乏质量控制意识，导致混凝土后期碳化速度较快，最终导致混凝土结构中钢筋被大范围锈蚀，在混凝土结构中出现裂缝，出现渗水问题，严重影响地下室工程质量;工程设计没有明确质量要求及防渗指标，导致施工人员在施工过程中缺乏规范，如对后浇带等设计不标准，对施工缝及变形缝的处理不正确等，引起地下室渗水。在高层建筑地下室设计时，设计人员相互之间缺乏有效沟通交流，对图纸设计质量要求不严格，在图纸中标注的预埋件位置不正确、不合理或预埋件数量不够等，都会影响地下室施工质量;如设计过程中对地下室防渗标高设计较低，缺乏全面考虑，则会在外界雨天影响下或在地下水位增加的过程中，地下室难以发挥防渗功能;在设计地下室地板交接处或墙角时，一般不采取容易发生渗水的直角形式，一般采取坡角或圆弧角。
2、施工质量。高层建筑地下室防水设计一般为结构自防水(防水混凝土)和卷材防水相结合。地下室施工质量是地下室渗漏与否的关键。在地下室施工过程中，施工人员对地下室防水工作没有足够的重视，缺乏特殊处理，在关键施工工序时缺乏有效控制措施，导致地下室防水性能指标难以符合设计要求。a．结构自防水施工。地下室结构采取的是钢筋混凝土结构，在进行混凝土拌制过程中，混凝土原材料不符合质量要求或混凝土配合比不当，所生产的混凝土抗渗性能不佳;在混凝土浇筑过程中，没有保持连续浇筑，出现中断现象，导致混凝土产生裂缝，影响混凝土质量;在预埋件密集处或钢筋密集处，没有对浇筑混凝土进行坍落度实验，直接浇筑混凝土，导致下料困难，振捣不实，容易出现混凝土质量问题，降低其防渗能力等。b．防水卷材施工。卷材与设计不符，质量以次充好，不符合设计及质量要求;施工前未对工人进行技术交底，卷材施工程序、接缝、细部构造等不符合设计及相关规范要求。
四、地下室防水设计
设计蓝图是施工的依据，好的设计关注大局关注整体的同时关注施工细节，就从根本上保证了地下室的防水效果。好的地下室设计应该遵循“防、排、截、堵、降”五原则，防就是防水，应对防为主，对地下室的防水工程要求施工单位务必要认真细致做好设计中的每一步；排就是在重力的作用下给可能渗漏的地下水一个向下排出的通道；截就是截断地下水的可能接近地下室的通道；降就是针对地下水丰富的环境设计降水井，一方面抽出来的水可供居民生活之用，另一方面起到了降低地下室地下水位的作用，一举两得。
五、高层建筑地下室防水工程施工技术
1、控制混凝土原材料质量。混凝土质量的控制，首先要确保其原材料质量。如在选择水泥时，选择使用水化热较低的水泥，对砂石料含泥量进行严格控制;加强原材料检查力度，确保对每一批原材料的应用，都经过检查，如对每批砂石料的级配、含泥量及水泥细度模数等进行检测，确保砂石料含泥量不超过3%，石料含泥量不超过1%，石子颗粒粒径最大不超过40mm等，通过严格检查，确保混凝土原材料质量。
2、优化混凝土配合比。为确保混凝土整体性能，减少混凝土质量问题，需要在实验室根据设计要求的混凝土防渗等级及强度等，优化混凝土配合比。一般在混凝土配合比中，水灰比不大于0．55。在混凝土中加入一定量的粉煤灰及高效减水剂等，减少混凝土拌制用水量，提高混凝土抗渗性能及抗压性能。通过实验，获得最佳混凝土配合比，确保混凝土防渗等級及强度达到工程设计标准。
3、集中进行混凝土拌制，确保浇筑连续。采取集中拌制混凝土的方式，确保混凝土供应及时，不能出现中断现象;在混凝土运输过程中，将混凝土坍落度控制在14cm～18cm范围内，确保混凝土运输过程中不发生离析。
4、混凝土浇筑工艺及质量控制。在地下室防水工程施工前，应先编制专项施工方案，方案要有指导性和可操作性;混凝土的留缝位置、接缝处的处理措施等都要有详细说明，必要时图文结合;要对工人进行技术交底，保证操作工人掌握技术要领。在高层建筑地下室施工过程中，混凝土浇筑工艺可以选择全面分层、分段分层及斜向分层的施工工艺，结合实际施工情况，采用合适的施工工艺。如采取泵送混凝土，则需要做好振捣工作，确保振捣效果，避免出现漏振及不密实现象。
六、结束语
随着城市化进程不断加快，高层建筑逐渐成为了城市建筑的主体。随着高层建筑的不断发展，对建筑的质量及功能要求越来越高。在高层建筑地下室施工过程中，容易因设计质量及施工质量问题，导致地下室出现渗水现象，引起钢筋混凝土锈蚀，影响建筑结构稳定性及使用寿命。为此，在高层建筑施工中，采取科学的防水施工技术，如防水混凝土施工技术、SBS改性沥青防水卷材的施工技术、细部防水层工程施工技术等，提高高层建筑地下室施工质量，保证其防水功能，最终实现良好的经济及社会效益。
参考文献：
[1]］唐虹.泡沫混凝土在现代建筑中的应用.贵州工业大学学报（自然科学版），2005（3）
[2]高燕希等.软弱地基桥台台背填筑EPS的结构分析.中国公路学报，2003（3）
[3]熊坤全．对高层建筑地下室防水工程施工技术的探讨［J］．中华民居，2012(1):270-271
[4]赵利涛．浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术［J］．科技致富向导，2012(14):394
[5]尹伊戈．浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术［J］．科学与财富，2012(6):341
[6]黄祈衡．浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术［J］．赤子，2012(7):290