原汁原味外滩源

• 作 者: 马琼琳
• 出 处: 酒店风云
• 发表日期: 2014年7期

　　1842年前，这里是黄浦江泛滥时的淤泥地带，自英国殖民者开始大规模建造并不断向南扩张后，这里迅速变成了新城区中心。纵观历史角度，外滩源的历史建筑的兴建、使用、改建的过程，也见证了上海起起伏伏的繁华背后的故事与发展。
　　海外设计师贡献很大
　　此前去慧公馆饮茶，发现他们的餐厅居然都是一小间分割开的，而不是如很多会所里面的大厅设计，悉地国际负责外滩源的项目经理阎立新回忆，在整个外滩源项目的改建中，海外设计师顶住了来自业主的多方压力，“我们要的不是空壳，我们要的是里面所有的存在。”因为海外设计公司的坚持，很多餐厅的改造都如慧公馆这样，没有把原布局的墙面打通，而保留原来的规划格局。
　　外滩源的设计是悉地国际与ARQ、DCA两家设计公司一起合作完成的作品，其中ARQ是新型建筑的顾问，而DCA担当历史建筑方面的顾问，“在历史建筑的保护上，海外设计师的坚持为我们整个项目增色不少。虽然不能说如果没有这些坚持，整个外滩源的成果会缺少什么，但是起码不会是现在这样。”
　　外立面的修复并不难
　　事实上，和海外设计公司合作也让外立面的修复变得容易很多。和以往对老建筑修复时，遇到外立面和很多建筑材料的难以还原不同，外滩源的修复工作开展得很顺利，“我们会把相关材料取样，进行成分配比，进行完美的还原修复。”阎立新发现，很多中国的工人在国外有着更严格的执照标准，以及更熟练和精细的手艺传承，这使得这些海派老建筑的修复工作变得顺理很多。


　　而对于历史建筑修复的另一个功臣，就是原图纸！每一幢位于外滩源的老建筑，相关部门都完好地保留了当年的建筑图纸。“我们只要重新测量现有建筑群的数据，并结合当年的图纸进行改造修复。”这些都让整个外滩源能原汁原味保留的工程进行得事半功倍。
　　北苏州路一带要克服淹水
　　整个外滩源的设计中，有6幢是新建的新型建筑，而8幢是文化遗产老建筑。这8幢老建筑修建的年代不同，建筑风格也不同，因此遇到的困难也有所不同，“北苏州路的老建筑有比较明显的淹水现象，这主要是由于当初的规划没有做好，使得公路的水平面高于房屋的水平面。”而当初的建筑设计有一个共同点，就是都有一个地下室，尤其是安培洋行甚至还有一个小金库。这使得公路的水平面过高的情况下，一旦有雨水堆积，就会出现明显的淹水现象。
　　“我们不可能重新加高老建筑，更不可能重铺道路，因此我们只能不停地增加排水口。”
　　老建筑基坑加固是关键


　　6幢新建筑的原址后期曾被人力推倒，但这并不多可惜，原址也是后期建造的新型建筑，并非历史文遗留财产。
　　它们大多分布虎丘路一带，而北苏州路和北京东路又分别占了1幢。事实上，这些新型建筑和历史建筑紧紧相依，互相之间的距离不过4米宽，这为设计团队来到了很大的难题。“历史建筑的不断加固最重要的，其中基坑的维护是关键。”从阎立新的难题中，我们不难理解“万丈高楼平地起”这句俗语来带的启示性。