复制经典:品牌地产标准化运作

来源 :楼市·商务房产 | 被引量 : 0次 | 上传用户:superzf
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  3月30日,素有“中国地产品牌标准化实证典范”之称的首创·A-zTOWN爱这城在北京中环假日酒店主办了“《首创·A-z TOWN爱这城品牌白皮书》发布庆典”暨“首创·A-Z TOWN爱这城项目品牌传递仪式”活动。
  此次活动对首创·A-Z TOWN爱这城及中国品牌地产标准化运作可谓具有里程碑式的意义。
  其一,沉淀了首创·A-Z TOWN爱这城一年多丰硕成果的《品牌白皮书》将成为其指导全国首创品牌复制的纲领性文件,对其他城市的首创·A-Z TOWN爱这城具有指导意义。其二,“项目品牌传递仪式”的开展,意味着北京爱这城产品线已经成熟,开始向外地进行品牌的延伸。这是整个中国地产界的大事件,如同向近几年中国品牌地产波澜不惊的湖面投入了激情的陨石,展示了品牌标准化运作的无穷魅力。
  “我们以追求居住的舒适性与本意为运作前提,以品牌信仰作为项目品质的保证,其实,我们是圆城市居住者,当然也是我们自己的居住梦想。”爱这城营销负责人在回答首创·A-Z TOWN爱这城为什么能获得品牌地产的殊荣时如是说。
  
  复合地产品牌
  引领都市栖居生活
  
  理想中的城市功能社区应该是什么样?记者就此采访了首创·A-Z TOWN爱这城营销负责人。
  他认为,理想的城市功能体能规避当前都市生活的诸多弊病,如城市功能区严格分离带来的不便,城市公共资源的极大浪费,交通堵塞,居住环境恶化,等等。
  为了解决这些繁华表象下的“都市病”,首创·A-Z TOWN爱这城整合各种功能板块,打造城市综合体。这就意味着,首创·A-Z TOWN爱这城成为开创并引领城市综合体地产项目的第一位。首创城市综合体的品牌理念理应使其标准化并广泛复制,为居者提供舒适的城市生活。
  这种生活,和世界不远,离潮流很近;和繁华不远,离幽静很近;社区配套能满足日常生活之所需,让生活丰富多元。用一种更具有魅力的语言表示即是:生活的世界,中心的城。
  
  副中心都市生活中心舞台
  
  离开城市不能称为城市综合体,城市性是首创·A-Z TOWN爱这城品牌的重要属性。和工作不远,离生活很近,爱这城的目标人群离不开城市。因而,爱这城在选址上煞费苦心,驻住所住城市的都市副中心。在北京,位于CBD东;在成都,位于东二环生活板块。
  北京首创·A-Z TOWN爱这城位于朝阳路南,长安街畔,近CBD核心,那边是堆积如山的商务卷宗,这边是慢条斯理的下午茶。共享都市生活配套的同时,以一个都市中心栖居地的形态满足城市主导阶层对于时间、空间以及生活品质的要求。作为副中心,爱这城以一种都市的中心生活秩序相对于中心的商务秩序而存在,这是一个生活的中心。
  
  丰富之城多元生活的完美实践者
  
  据了解,爱这城的生活充满了悠闲而时尚,开放而包容,从家到街市,到酒吧,到公园,再到咖啡馆……包容物质与精神的多重语汇。
  丰富是首创·A-Z TOWN爱这城最重要的品牌属性。这里多样的社区机能,一方面,可以分担部分核心区的城市功能,缓解城市核心区资源萎缩和交通拥挤的情况;另一方面,可以同时满足居者栖居、购物、休闲、社交等多种需求,为城市居民带来自治型、惬意舒适的都市生活。同时,通过打造大面积的城市景观和生态公园,为居者创造绿色生态的居住宅间。
  在北京,在都市的中心,爱这城是一个城市综合体项目的经典案例。总建筑面积45万平方米的都市栖居圈,整体规划有朗仕公馆、商客会馆、悠客公寓、早安公园、再见百货五大物业形态,集“栖居、社交、消费、休闲、度假”等多重功能于一体,成为首创·A-Z TOWN爱这城品牌复制的经典。
  
  秩序之城和谐人文衍生和睦生活
  
  首创·A-Z TOWN爱这城包容一种人文的秩序,是和谐生活的知性印象。在爱这城全国品牌脉络中,建筑井然有序,社区动静分离都是规划蓝图中永恒不变的主题,人、建筑与自然二三位一体。
  “和繁华不远,离幽静很近”是北京·首创·A-Z TOWN爱这城的栖居印象。在这里,最大78米超宽楼间距设计,建筑之间特有数万平方米绿地,拥有5万平方米亲水园林,独设2大主题水景、童趣园、怀旧谷、原生林荫、海棠花溪、静心三叠、静水流歌等8大主题中心景观,畅想城市自然界。
  建筑的和谐则体现为追求居住的舒适与本意。北京爱这城采用大面宽薄板建筑形态,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更易出精品。矧时,“蒙太奇”式拼贴设计外立面,更能增添几分生活中的文化内涵。
  建筑是生活的容器,爱这城150~200平方米的阔绰空间容纳着居者的和谐生活。全精装的尺度,从地板到墙面,从门窗到灯饰,从橱柜到洁具,现代家居风情完美呈现。科勒、TOTO、圣象地板等国际知名品牌植入,创造常居常新的精致居住模本,彰显居者现代生活品位。
其他文献
中国连锁经营协会的调查数据显示,在我国的连锁企业中,便利店的销售增长额居各业态之首。便利店的投资高回报率吸引了越来越多的投资者。但是便利店的经营有其独特之处,切不可盲目跟风。为此,我们特别邀请了商业地产运营专家霍小兵先生,结合日本seven-eleven便利店经营实例,来阐述投资便利店需要注意的问题。  便利店是以超级市场销售方式和经营管理技术来经营的食品杂货店。因其能提供比超市更方便更快捷的服务
期刊
“我在西单开始了第一次商铺投资,西单的人流晕计我通过商铺投资以白手起家‘平步’到7年收入上百万;第二次投资在国贸的商铺又赚了个‘盆满钵满’;我第三次投资仍然选择了国贸商铺,这次我要经营‘有情调!的商铺,并且对其未来前景我信心百倍。”  认识李烨的时候,她是一个服装店的老板。青春逼人的面孔,让你怀疑她是一个刚出校门的女孩子,绝不会将她与管着几十个差不多年龄员工的老板画上等号。  再次看见李烨,她已经
期刊
“我本来打算趁着五一长假,好好挑选一下楼盘,无奈今年上市的新盘寥寥可数,而一些老盘推出的后期楼盘,价格又高得离谱,因此只有将购房计划推后。”5月6日,在京北立水桥区域的某售楼处,购房人张若水对记者发出了如此感慨。  近日,不少专业机构发布了“5月将有近50个新盘入市”、“22个纯新盘出击五月京城楼市”的市场预测,但据记者调查,实际上约有半数新盘推迟了上市计划,打起了延期开盘的“太极拳”,致使五一黄
期刊
市场的压力迫使诸多写字楼项8由销售转为持有租赁,策略的临时调整使得企业不得不面临一系列运营思路的转变,而这一漫长的转变过程无形中又加大了企业的经营压力。  2007年一季度北京写字楼新增供应已达77.6万平方米,全市写字楼总存量高达1230多万平方米,短期供应量暴增导致出售率极低,一季度,北京写字楼销量与去年同期相比下降了33.4%,与去年第四季度相比下降了69.8%。部分写字楼项目迫于市场压力,
期刊
素以稳健著称的金地在调控大势之下急速重金拿地,随之而行的是资产负债率与业绩并行不悖的一路攀升。正应了那句老话,资本玩的是找平衡游戏,就看谁是高手。  5月2日,金地集团以4.067亿元的成交金额,获得西安曲江新区核心区两宗土地,净占地面积13.56万平方米。至此,金地短短一年来的拿地投入高达百亿。自去年8月至今,金地新增土地储备面积近90万平方米;与急速扩张同步而来的是一路攀升的资产负债率。而另一
期刊
过度依赖房地产发展将影响长期的经济结构升级过程。各发达国家经验表明,房地产的大发展都在工业化和城市化基本完完以后,在工业化和城市化过程中。过度强调房地产的发展不仅容易发生房地产泡沫.投资过热,而且会阻碍工业化和城市化的推进,而这强者正是中国经济结构升级的核心。  王小广,国家发改委经济研究所经济形势研究室主任,因其发表的一篇报告《宏观调控:重点调整过剩流动性的流向》被推上了风头浪尖。尽管王小广一再
期刊
在八部委正在部署房地产市场全面“反腐”之际,素以大胆敢言著称的著名经济学家郎成平日前在南京分析“宏观调控下的中国楼市”时,也不谋而合地指出,调控楼市最根本的做法是反腐(据《扬子晚报》报道)。  的确如此。楼市腐败已经成为影响房地产市场调控成效的重要阻力。虽然说,近几年房地产市场发展迅猛,但相对应的楼市权力监管并未跟上节奏。权力监管不力既导致了从上到下的诸多不满,也让今日楼市处于“调了白调”的尴尬状
期刊
地产股喜忧参半,喜的是股市市场价值取向的调控措施越来越清晰,忧的是金融股与资本市场互相激扬,加大了地产股的泡沫隐忧。  “只要有现金流就可以证券化”,这句话运用在我国资本市场还为时尚早。我国房地产市场证券化产品如RETS目前还处于纸上操练阶段,房地产企业融资着实不易。  尽管融资途径在增加,公司项目与外资嫁接的现象也并不少见,但总体而言,我国房地产市场融资渠道单一的弊病未获根本改观。我国房地产企业
期刊
房地产的调控政策并没有止住房地产公司股价上涨的步伐。经过一段时间的“滞涨”后,4月,依托一季度良好的业绩表现、全年业绩预期增长以及高房价撑腰的房地产板块整体大幅上涨。    五大利好支撑地产股走强    近一段时期内,地产股走势强势反弹,首先,较长时间“滞涨”是引致反弹的主要原因。从今年1月4日至现在,沪深300指数上涨80.6%,而地产指数只上涨了56.1%,落后大盘24.5个百分点,在其他板块
期刊
“两天预订时间内,到访客户就接近500人次,预订额突破2.5亿元,单套别墅总价达5000万元,破了中央别墅区的单套成交价最高纪录。”这就是丽宫别墅在2007年1月创造的市场佳绩。而“五一”前后,预订额再进账2.5亿元,单黄金周参观人次达700人次。据一位参观了丽宫别墅的王女士透露,多数准业主是看中了该项目投资方——周大福集团的品牌号召力。    周大福进军京城别墅市场    丽宫别墅是由香港周大福
期刊