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摘 要:近年来， 我国的国土资源日益紧张，土地供需矛盾激烈，使得我国的高层住宅日益增多。建设高层住宅提高了土地资源的利用率， 缓解了当前土地资源紧张的形势， 高层住宅的施工技术越来越受到人们的关注。文章分析了高层住宅的施工特点和施工技术， 提出了高层住宅施工的注意事项。
关键词:高层住宅; 施工技术; 注意事项
中图分类号： TU74 文献标识码： A
引言
随着城市人口的不断增长， 由于土地资源有限， 高层住宅越来越多。高层住宅的负载重量比较大， 内部基础设施复杂，高层住宅对建筑质量、 建筑设计和建筑安全都有较高的要求。
高层住宅的施工技术是决定高层建筑质量和安全性的关键因素， 因此要对高层住宅施工技术进行分析和研究， 不断提高高层住宅施工技术水平。
1 高层住宅施工特点
高层住宅是指总高度超过 24 m 的住宅建筑。高层住宅的住户多、 楼层高， 高层住宅不是低层住宅的累计叠加， 高层住宅在建筑结构和使用功能方面都有明显的区别， 高层住宅要求建筑物具有高质量、 结构合理、 功能齐全等特点， 因此施工的技术也更加精细。高层住宅施工主要有以下几个特点:
1)施工工程量时间长、 工程量大、 施工工序复杂、 建筑结构之间的配合比较复杂。
2)在施工前要进行科学合理地规划， 准备施工工作量比较大。
3)施工工期长， 任务多， 工期非常紧。
4)施工技术地基处理难度比较大， 基坑支护复杂。
5)在施工时大多为高空作业， 有很高的危险性。
6)楼层多， 对于施工技术和施工设计都有严格的规定。
2 高层住宅施工技术
2. 1 基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式， 形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准， 当地基坑挖到一定深度时， 对基坑进行支护工作， 保障地基的安全。高层住宅在建筑时， 应提前进行地理调查， 地基开挖之前， 施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验， 检验通过之后再进行基坑的开挖， 通过科学合理的设计施工方案， 保证开挖顺序和基坑开挖的质量。高层住宅的地基一般比较深， 在施工的过程中为了保证施工安全， 要分层进行开挖， 结合不同的地质情况对地基进行分层加固， 及时进行基坑支护， 保证基坑的施工质量。当开挖地
基时， 根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工， 严格执行地基基地的高标准的质量， 当地下室结构图和施工结构图不一致时， 应该按照施工技术的标准， 以两者之间的高标准执行， 并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。
2. 2 混凝土施工技术
混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中， 混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求， 在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙， 用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物， 无空隙， 对模板进行浇水实验， 保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时， 要对老混凝土的模板表面进行光滑处理， 提出毛躁， 用水清理干净后再使用， 用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度， 满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量， 在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固， 在对墙和柱子进行浇灌时， 严格控制下料， 禁止直接向柱
子和墙面浇筑混凝土， 以免影响整个高层住宅的施工质量。在对高层住宅的基础底板进行浇筑时， 施工人员要按照建筑标准和要求， 分析不同底板的特点和浇筑的方法， 使施工设备和施工人员协调工作， 提高工作效率， 避免出线混凝土缝隙问题。混凝土浇筑时， 施工单位要严格控制钢筋的质量和规格， 要求钢筋生产厂家开具质量证明， 验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中， 根据坡度进行混凝土薄层浇筑， 提高生产效率， 简化处理混凝土的泌水处理过程， 根据坡度设置振动器， 保证混凝土的密度和强度， 保证混凝土浇筑的质量。施工人员要严格按照要求控制振动器， 禁止在施工过程中造成钢筋的变形和模板的损坏， 在进行分层浇筑时， 当上一层混凝土凝结后再继续进行浇筑。
2. 3 装饰工程施工技术
水泥墙角施工是重要的室内装饰工程施工技术， 主要用于室内墙面和阳台角的装饰施工。水泥墙角施工主要是用水泥砂浆作为原料， 合理控制水泥砂浆的比例， 用水泥砂浆做罩面，
接着对罩面压光处理， 做明护墙角， 控制墙角的厚度， 使墙角的厚度和墙面的厚度保持一致， 等到水泥砂浆晾干到一定程度时， 再进行装饰处理。通常墙面和阳台角的表面要进行刮平处理， 柱面阳角和墙面自然平顺的连接在一起， 当用手抚摸时感觉比较光滑平顺， 把室内的门窗墙角做完施工后， 施工人员要把洒落在室内的水泥砂浆处理干净， 保持室内整洁。
2. 4 砌体工程技术
高层住宅在进行砌体工程施工时， 应该严格按照施工验收要求科学搭配水泥和砂石的比例， 保证砂浆的刚度和强度满足施工要求。 在进行砌体工程施工时， 施工人员要提前将砌体用水浇筑保持湿润， 测量人员要把墙体的边线和墙线准确的放出， 保证施工人员根据合理的宽度， 准确地进行摆放砌体， 最后再对砌体进行浇筑。在这个过程中要充分考虑门窗的开挖状况， 结合窗间墙的组合方式， 组砌砌体， 保证灰缝在砌体之间的横平竖直， 最后再进行刮浆， 保证砌体工程质量。
2. 5 抹底灰施工技术
在高层住宅建筑时， 为了保证抹底灰的施工质量， 在抹底灰施工前要清理模板基层上面的杂物， 表面是混凝土的基层模板还要处理毛糙或者用水泥浆进行处理， 然后用水浇筑墙面，
使水浸入墙砖， 保持墙砖的湿润， 便于抹底灰施工。在高层住宅中不同位置的墙面结构不同， 光滑度和平整度也不同， 在进行抹底灰施工时要结合实际情况， 对墙面进行凿平处理， 对于墙体上有较深的凹槽时， 先分层进行填充抹平， 待晾干后再用水湿润。在抹底灰施工时， 当墙体达到一定的强度后再进行施工， 在墻体上先抹一层薄底灰， 接着可以抹第二层， 用抹灰工具进行推平， 保证室内各个墙角都棱角分明， 房间平正， 整个抹底
灰施工结束后， 把在施工过程中黏着在室内表面的泥浆彻底清理， 保持室内整洁。
3 高层住宅施工注意事项
3. 1 做好施工规划
高层住宅施工技术难度比较大， 通常施工工期紧张，要协调施工时间和施工技术， 保质保量地按时完成施工。合理高效的规划对于高层住宅的顺利施工有着重要的作用。
3. 2 严格控制串音
高层住宅施工时， 应注意外墙的对拉螺栓孔， 如果忽视了内墙的对拉螺栓孔， 就会导致住户之间发生严重的串音， 影响用户的生活。因此， 我们要重视内墙的对拉螺栓孔， 及时将它进行堵塞。
3.3合理安排交叉作业
高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行或立体交叉作业。为了提高效率，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决各工种之间的立体交叉配合及纵横向各方面的关系问题，以保证施工按计划节奏安全合理的进行。
4 结语
高层住宅良好的施工技术是高层住宅质量和安全的重要保障。我们要不断提高基坑开挖、 混凝土施工、 装饰工程施工等施工技术， 以保证高层住宅的施工质量， 使住户住得舒适放心。
参考文献:
［ 1］ 钟雨， 苏兆军． 浅谈高层住宅施工技术及注意事项［ J］．
中国房地产业， 2013( 2) ．
［ 2］ 方勇． 浅谈新时代高层住宅的施工技术［J］ ． 数字化用户2011［ 12］．
关键词:高层住宅; 施工技术; 注意事项
中图分类号： TU74 文献标识码： A
引言
随着城市人口的不断增长， 由于土地资源有限， 高层住宅越来越多。高层住宅的负载重量比较大， 内部基础设施复杂，高层住宅对建筑质量、 建筑设计和建筑安全都有较高的要求。
高层住宅的施工技术是决定高层建筑质量和安全性的关键因素， 因此要对高层住宅施工技术进行分析和研究， 不断提高高层住宅施工技术水平。
1 高层住宅施工特点
高层住宅是指总高度超过 24 m 的住宅建筑。高层住宅的住户多、 楼层高， 高层住宅不是低层住宅的累计叠加， 高层住宅在建筑结构和使用功能方面都有明显的区别， 高层住宅要求建筑物具有高质量、 结构合理、 功能齐全等特点， 因此施工的技术也更加精细。高层住宅施工主要有以下几个特点:
1)施工工程量时间长、 工程量大、 施工工序复杂、 建筑结构之间的配合比较复杂。
2)在施工前要进行科学合理地规划， 准备施工工作量比较大。
3)施工工期长， 任务多， 工期非常紧。
4)施工技术地基处理难度比较大， 基坑支护复杂。
5)在施工时大多为高空作业， 有很高的危险性。
6)楼层多， 对于施工技术和施工设计都有严格的规定。
2 高层住宅施工技术
2. 1 基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式， 形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准， 当地基坑挖到一定深度时， 对基坑进行支护工作， 保障地基的安全。高层住宅在建筑时， 应提前进行地理调查， 地基开挖之前， 施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验， 检验通过之后再进行基坑的开挖， 通过科学合理的设计施工方案， 保证开挖顺序和基坑开挖的质量。高层住宅的地基一般比较深， 在施工的过程中为了保证施工安全， 要分层进行开挖， 结合不同的地质情况对地基进行分层加固， 及时进行基坑支护， 保证基坑的施工质量。当开挖地
基时， 根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工， 严格执行地基基地的高标准的质量， 当地下室结构图和施工结构图不一致时， 应该按照施工技术的标准， 以两者之间的高标准执行， 并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。
2. 2 混凝土施工技术
混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中， 混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求， 在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙， 用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物， 无空隙， 对模板进行浇水实验， 保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时， 要对老混凝土的模板表面进行光滑处理， 提出毛躁， 用水清理干净后再使用， 用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度， 满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量， 在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固， 在对墙和柱子进行浇灌时， 严格控制下料， 禁止直接向柱
子和墙面浇筑混凝土， 以免影响整个高层住宅的施工质量。在对高层住宅的基础底板进行浇筑时， 施工人员要按照建筑标准和要求， 分析不同底板的特点和浇筑的方法， 使施工设备和施工人员协调工作， 提高工作效率， 避免出线混凝土缝隙问题。混凝土浇筑时， 施工单位要严格控制钢筋的质量和规格， 要求钢筋生产厂家开具质量证明， 验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中， 根据坡度进行混凝土薄层浇筑， 提高生产效率， 简化处理混凝土的泌水处理过程， 根据坡度设置振动器， 保证混凝土的密度和强度， 保证混凝土浇筑的质量。施工人员要严格按照要求控制振动器， 禁止在施工过程中造成钢筋的变形和模板的损坏， 在进行分层浇筑时， 当上一层混凝土凝结后再继续进行浇筑。
2. 3 装饰工程施工技术
水泥墙角施工是重要的室内装饰工程施工技术， 主要用于室内墙面和阳台角的装饰施工。水泥墙角施工主要是用水泥砂浆作为原料， 合理控制水泥砂浆的比例， 用水泥砂浆做罩面，
接着对罩面压光处理， 做明护墙角， 控制墙角的厚度， 使墙角的厚度和墙面的厚度保持一致， 等到水泥砂浆晾干到一定程度时， 再进行装饰处理。通常墙面和阳台角的表面要进行刮平处理， 柱面阳角和墙面自然平顺的连接在一起， 当用手抚摸时感觉比较光滑平顺， 把室内的门窗墙角做完施工后， 施工人员要把洒落在室内的水泥砂浆处理干净， 保持室内整洁。
2. 4 砌体工程技术
高层住宅在进行砌体工程施工时， 应该严格按照施工验收要求科学搭配水泥和砂石的比例， 保证砂浆的刚度和强度满足施工要求。 在进行砌体工程施工时， 施工人员要提前将砌体用水浇筑保持湿润， 测量人员要把墙体的边线和墙线准确的放出， 保证施工人员根据合理的宽度， 准确地进行摆放砌体， 最后再对砌体进行浇筑。在这个过程中要充分考虑门窗的开挖状况， 结合窗间墙的组合方式， 组砌砌体， 保证灰缝在砌体之间的横平竖直， 最后再进行刮浆， 保证砌体工程质量。
2. 5 抹底灰施工技术
在高层住宅建筑时， 为了保证抹底灰的施工质量， 在抹底灰施工前要清理模板基层上面的杂物， 表面是混凝土的基层模板还要处理毛糙或者用水泥浆进行处理， 然后用水浇筑墙面，
使水浸入墙砖， 保持墙砖的湿润， 便于抹底灰施工。在高层住宅中不同位置的墙面结构不同， 光滑度和平整度也不同， 在进行抹底灰施工时要结合实际情况， 对墙面进行凿平处理， 对于墙体上有较深的凹槽时， 先分层进行填充抹平， 待晾干后再用水湿润。在抹底灰施工时， 当墙体达到一定的强度后再进行施工， 在墻体上先抹一层薄底灰， 接着可以抹第二层， 用抹灰工具进行推平， 保证室内各个墙角都棱角分明， 房间平正， 整个抹底
灰施工结束后， 把在施工过程中黏着在室内表面的泥浆彻底清理， 保持室内整洁。
3 高层住宅施工注意事项
3. 1 做好施工规划
高层住宅施工技术难度比较大， 通常施工工期紧张，要协调施工时间和施工技术， 保质保量地按时完成施工。合理高效的规划对于高层住宅的顺利施工有着重要的作用。
3. 2 严格控制串音
高层住宅施工时， 应注意外墙的对拉螺栓孔， 如果忽视了内墙的对拉螺栓孔， 就会导致住户之间发生严重的串音， 影响用户的生活。因此， 我们要重视内墙的对拉螺栓孔， 及时将它进行堵塞。
3.3合理安排交叉作业
高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行或立体交叉作业。为了提高效率，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决各工种之间的立体交叉配合及纵横向各方面的关系问题，以保证施工按计划节奏安全合理的进行。
4 结语
高层住宅良好的施工技术是高层住宅质量和安全的重要保障。我们要不断提高基坑开挖、 混凝土施工、 装饰工程施工等施工技术， 以保证高层住宅的施工质量， 使住户住得舒适放心。
参考文献:
［ 1］ 钟雨， 苏兆军． 浅谈高层住宅施工技术及注意事项［ J］．
中国房地产业， 2013( 2) ．
［ 2］ 方勇． 浅谈新时代高层住宅的施工技术［J］ ． 数字化用户2011［ 12］．