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摘要：建筑工程质量水平的高低，决定着居住者人身、物品和财产的安全与否，作为房屋建筑最基本也是非常重要的作用，防水一直是人们对于居住条件的要求，一直居于房屋建筑工程的重要地位。尽管在房屋建筑建设过程中，非常注重对于房屋渗漏的问题。本文分析了房屋建筑工程防水维修措施。
关键词：房屋建筑工程；防水维修；措施
实际工程中，玻璃采光顶一般都位于建筑屋顶的某一区域，覆盖面积往往很小，却仍有一些工程出现了渗漏水现象。对于大面积采用玻璃采光顶作为屋盖结构的建筑来说，这种渗漏隐患就显得格外突出，且亟待解决。
1、采光玻璃缝隙防水维修措施
1.工程概况。某建筑面积约30 万m2，共3层，建筑最高点高40.211m。玻璃面积达3 万m2，其中最大的三角区玻璃面积达1231 m2。
2.工程渗漏风险分析。外围护结构全部采用隐框式玻璃幕墙形式，其64 个切割面中有45 个切割面与水平面的夹角都小于75°，且均为直接受雨面，比例高达75%，总面积超过22000 m2，属于大面积玻璃采光顶作为屋盖结构的建筑。与普通垂直立面幕墙相比，玻璃采光顶的雨水流淌性相对较差，发生渗漏的可能性更高；切割面施工完成后，其本身中部也很有可能出现挠曲凹变，使积水成为可能，增加渗漏风险。
3.防水维修措施。
（1）玻璃受雨面的有效排水设计。外部雨水的有效排放通常要注意两点，一是受雨面的坡度，二是是否有阻碍水流动的堤坝效应。一是顺向找坡原则。顺向找坡原则是一个通用性原则，适用于各类屋面，以及雨棚、采光顶等装饰性设计。具体做法是：按有利于排水的方向设置一定的坡度，让雨水的重力发挥作用，加快流淌速度，防止积水现象。一般情况下，排水坡度要求必须在3%以上。本工程“巨钻”所有直接受雨的切割面倾斜角度均大于此坡度，有的甚至趋近于垂直立面。二是防止堤坝效应。本工程表面全部采用隐框玻璃幕墙形式，没有阻挡雨水流动的装饰构件。支撑幕墙的铝龙骨只能连接于三角形钢结构上，即使按照三角形最短边方向布置主受力铝龙骨，幕墙采用了大截面铝合金型材作为主受力支撑框架，截面尺寸为100×315mm，局部壁厚5～15 mm 不等。同时，此支撑框架在组合荷载作用下的绝对挠度值控制在20mm 以内；单纯重力荷载作用下的绝对挠度值控制在3 mm以内，保证支撑构件具有足够的强度和刚度，确保玻璃安装后不产生挠曲，遇雨后没有堤坝效应，不存水、不积水。
（2）接缝密封及内部排水设计。一是接缝的密封设计。受外饰效果的约束，本工程接缝只能采取“堵”的方式，封堵材料选用的是耐候中性硅酮密封胶，该密封胶具有高延展率、高弹性恢复率以及良好的粘结性能和抗撕裂性能，使用寿命可达20 年以上。本工程的接缝密封设计采用了双层密封设计，即在接缝处上下各打一层密封胶，形成双道屏障。具体操作方法是：按两次注胶法分步进行打胶密封，采用专用工具将泡沫棒塞入到玻璃接缝预定位置；按设计位置及打胶厚度完成第1 层密封胶施胶；待第1 层密封胶处于半固化后，再同上步骤进行第2 层密封胶施胶。这种密封方式不但起到协同密封的作用，外层胶也对内层胶起到保护作用，增强了密封的可靠性。二是内部排水设计。按照以上的接缝设计，并经过现场淋水试验，理论上可以杜绝漏水现象；而且，本工程采用了四层双中空夹胶玻璃，也不会出现室内结露问题。为了保证次受力铝合金龙骨的集水槽与主受力龙骨连通，需在主受力铝合金龙骨相应位置上开孔。此外，受铝型材原材长度的限制，一个大三角形切割面，主受力铝合金龙骨至少需要有4 个断点，为了保证流水连续不间断，特制了龙骨间插芯，进行连接过渡，并打胶密封，保证不漏水。
2、伸缩缝处理
1.化学注浆法处理措施。化学注浆法是处理止水带断裂病害的主要措施之一，因为化学注浆材料与混凝土的粘结性非常好，注浆凝固形成固体后，其所具备的弹性和遇水膨胀性都是其优势所在。在实际施工过程中，施工人員要现用钢锉对伸缩缝内的聚苯板、拉裂止水带及其他杂物有效清除，同时还要清洗混凝土表面的杂物，保证混凝土表面的干净、平整、光滑。之后根据实际情况，利用注浆管进行多次高压灌注，灌注完成后需要在伸缩缝表面安装防腐木条，防腐木条外还需加顶压钢板。在对墙体伸缩缝止水带进行处理时，需在混凝土结构外侧增加钢筋混凝土挡板和嵌缝填料，完成过后在墙体顶部1 m 左右伸缩缝内进行注浆封堵，实现化学注浆与止水带的有效搭接，形成水栓。施工完成后要对伸缩缝宽度进行监测，看其在温度影响下的变形量是否符合标准，若不符合标准需及时进行补救。
2.填塞法处理措施。填塞法也是止水带断裂处理的重要措施。在采取填塞法处理之前，也要对伸缩缝内的杂物进行全面清理，之后利用电钻对伸缩缝两侧进行钻孔，预埋膨胀螺栓（ 膨胀螺栓规格要根据混凝土结构的不均匀沉降差决定） ，保证螺栓设置的准确性与稳固性。完成螺栓安装后，要进行初步止水处理。然后利用膨胀橡胶塞将沥青麻丝未塞满缝隙进行补充，保证填塞的完整性和密实性。最后需要对其进行找平，让其与混凝土表面保持一致。找平结束后对混凝土表面进行再次清洗，并对伸缩缝填塞部位的平整度进行检测，看其是否符合实际施工要求。最后利用橡胶板或钢板对其进行封盖，所选用橡胶板或钢板的长度要保证与缝隙长度保持一致，板材的钻孔位置则要与膨胀螺栓钻孔位置保持一致。
3.止水带断裂的预防。从混凝土伸缩缝止水带施工步骤角度分析，止水带断裂病害的预防可以从以下五个方面入手：一是保证止水带接口对接质量，可采取热寒风或热硫化法进行处理； 二是加强对止水带的日常检测与维修，例如可在止水带安装时预先设置注浆导管对其进行渗漏检测； 三是控制止水带浇捣环节的冲击力，避免浇捣力量过大对止水带造成损坏； 四是底板止水带安装时，要保证其平展性； 五是浇筑止水带时，要控制好止水带位置，避免其出现位移情况。
根治房屋建筑工程的渗漏还需要根据实际情况采取相应的施工技术。通过不断的改进和提高施工工艺，提升防水质量，也推动房屋建筑工程的发展。
参考文献：
[1]赵新会.浅谈房屋建筑屋面防水工程技术措施[J]. 城市建设理论研究（ 电子版） ，2015（ 17） .
[2]王宝松.浅谈房屋建筑工程的防水措施[J]. 城市建设理论研究（ 电子版） ，2016（ 4） .
[3]翟国庆.浅谈房屋建筑工程的防水措施[J]. 黑龙江科技信息，2015（ 27） ： 316.
关键词：房屋建筑工程；防水维修；措施
实际工程中，玻璃采光顶一般都位于建筑屋顶的某一区域，覆盖面积往往很小，却仍有一些工程出现了渗漏水现象。对于大面积采用玻璃采光顶作为屋盖结构的建筑来说，这种渗漏隐患就显得格外突出，且亟待解决。
1、采光玻璃缝隙防水维修措施
1.工程概况。某建筑面积约30 万m2，共3层，建筑最高点高40.211m。玻璃面积达3 万m2，其中最大的三角区玻璃面积达1231 m2。
2.工程渗漏风险分析。外围护结构全部采用隐框式玻璃幕墙形式，其64 个切割面中有45 个切割面与水平面的夹角都小于75°，且均为直接受雨面，比例高达75%，总面积超过22000 m2，属于大面积玻璃采光顶作为屋盖结构的建筑。与普通垂直立面幕墙相比，玻璃采光顶的雨水流淌性相对较差，发生渗漏的可能性更高；切割面施工完成后，其本身中部也很有可能出现挠曲凹变，使积水成为可能，增加渗漏风险。
3.防水维修措施。
（1）玻璃受雨面的有效排水设计。外部雨水的有效排放通常要注意两点，一是受雨面的坡度，二是是否有阻碍水流动的堤坝效应。一是顺向找坡原则。顺向找坡原则是一个通用性原则，适用于各类屋面，以及雨棚、采光顶等装饰性设计。具体做法是：按有利于排水的方向设置一定的坡度，让雨水的重力发挥作用，加快流淌速度，防止积水现象。一般情况下，排水坡度要求必须在3%以上。本工程“巨钻”所有直接受雨的切割面倾斜角度均大于此坡度，有的甚至趋近于垂直立面。二是防止堤坝效应。本工程表面全部采用隐框玻璃幕墙形式，没有阻挡雨水流动的装饰构件。支撑幕墙的铝龙骨只能连接于三角形钢结构上，即使按照三角形最短边方向布置主受力铝龙骨，幕墙采用了大截面铝合金型材作为主受力支撑框架，截面尺寸为100×315mm，局部壁厚5～15 mm 不等。同时，此支撑框架在组合荷载作用下的绝对挠度值控制在20mm 以内；单纯重力荷载作用下的绝对挠度值控制在3 mm以内，保证支撑构件具有足够的强度和刚度，确保玻璃安装后不产生挠曲，遇雨后没有堤坝效应，不存水、不积水。
（2）接缝密封及内部排水设计。一是接缝的密封设计。受外饰效果的约束，本工程接缝只能采取“堵”的方式，封堵材料选用的是耐候中性硅酮密封胶，该密封胶具有高延展率、高弹性恢复率以及良好的粘结性能和抗撕裂性能，使用寿命可达20 年以上。本工程的接缝密封设计采用了双层密封设计，即在接缝处上下各打一层密封胶，形成双道屏障。具体操作方法是：按两次注胶法分步进行打胶密封，采用专用工具将泡沫棒塞入到玻璃接缝预定位置；按设计位置及打胶厚度完成第1 层密封胶施胶；待第1 层密封胶处于半固化后，再同上步骤进行第2 层密封胶施胶。这种密封方式不但起到协同密封的作用，外层胶也对内层胶起到保护作用，增强了密封的可靠性。二是内部排水设计。按照以上的接缝设计，并经过现场淋水试验，理论上可以杜绝漏水现象；而且，本工程采用了四层双中空夹胶玻璃，也不会出现室内结露问题。为了保证次受力铝合金龙骨的集水槽与主受力龙骨连通，需在主受力铝合金龙骨相应位置上开孔。此外，受铝型材原材长度的限制，一个大三角形切割面，主受力铝合金龙骨至少需要有4 个断点，为了保证流水连续不间断，特制了龙骨间插芯，进行连接过渡，并打胶密封，保证不漏水。
2、伸缩缝处理
1.化学注浆法处理措施。化学注浆法是处理止水带断裂病害的主要措施之一，因为化学注浆材料与混凝土的粘结性非常好，注浆凝固形成固体后，其所具备的弹性和遇水膨胀性都是其优势所在。在实际施工过程中，施工人員要现用钢锉对伸缩缝内的聚苯板、拉裂止水带及其他杂物有效清除，同时还要清洗混凝土表面的杂物，保证混凝土表面的干净、平整、光滑。之后根据实际情况，利用注浆管进行多次高压灌注，灌注完成后需要在伸缩缝表面安装防腐木条，防腐木条外还需加顶压钢板。在对墙体伸缩缝止水带进行处理时，需在混凝土结构外侧增加钢筋混凝土挡板和嵌缝填料，完成过后在墙体顶部1 m 左右伸缩缝内进行注浆封堵，实现化学注浆与止水带的有效搭接，形成水栓。施工完成后要对伸缩缝宽度进行监测，看其在温度影响下的变形量是否符合标准，若不符合标准需及时进行补救。
2.填塞法处理措施。填塞法也是止水带断裂处理的重要措施。在采取填塞法处理之前，也要对伸缩缝内的杂物进行全面清理，之后利用电钻对伸缩缝两侧进行钻孔，预埋膨胀螺栓（ 膨胀螺栓规格要根据混凝土结构的不均匀沉降差决定） ，保证螺栓设置的准确性与稳固性。完成螺栓安装后，要进行初步止水处理。然后利用膨胀橡胶塞将沥青麻丝未塞满缝隙进行补充，保证填塞的完整性和密实性。最后需要对其进行找平，让其与混凝土表面保持一致。找平结束后对混凝土表面进行再次清洗，并对伸缩缝填塞部位的平整度进行检测，看其是否符合实际施工要求。最后利用橡胶板或钢板对其进行封盖，所选用橡胶板或钢板的长度要保证与缝隙长度保持一致，板材的钻孔位置则要与膨胀螺栓钻孔位置保持一致。
3.止水带断裂的预防。从混凝土伸缩缝止水带施工步骤角度分析，止水带断裂病害的预防可以从以下五个方面入手：一是保证止水带接口对接质量，可采取热寒风或热硫化法进行处理； 二是加强对止水带的日常检测与维修，例如可在止水带安装时预先设置注浆导管对其进行渗漏检测； 三是控制止水带浇捣环节的冲击力，避免浇捣力量过大对止水带造成损坏； 四是底板止水带安装时，要保证其平展性； 五是浇筑止水带时，要控制好止水带位置，避免其出现位移情况。
根治房屋建筑工程的渗漏还需要根据实际情况采取相应的施工技术。通过不断的改进和提高施工工艺，提升防水质量，也推动房屋建筑工程的发展。
参考文献：
[1]赵新会.浅谈房屋建筑屋面防水工程技术措施[J]. 城市建设理论研究（ 电子版） ，2015（ 17） .
[2]王宝松.浅谈房屋建筑工程的防水措施[J]. 城市建设理论研究（ 电子版） ，2016（ 4） .
[3]翟国庆.浅谈房屋建筑工程的防水措施[J]. 黑龙江科技信息，2015（ 27） ： 316.