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摘要：随着建筑工程施工规模的扩大化及结构形式的复杂化，渗漏问题日渐成为社会关注的焦点。建筑工程渗漏问题的分布范围异常广泛，其中外墙、地下室、屋面、厨卫等部分是渗漏问题的集中分布区域。就北方地区而言，渗漏问题一方面对建筑的使用效果造成不良影响，另一方面亦会影响到建筑工程的保暖效果。基于此，本文主要围绕建筑工程防渗漏施工技术展开讨论。
关键字：建筑工程 防渗漏 施工技术
中图分类号：TU74
河北省某建筑工程共26层，总建筑面积3.301万m2，总占地面积5680m2。该建筑工程结构采用框剪结构形式，基础采用人工挖孔桩结合筏板基础+柱下独立基础形式，裙房选用干挂石材，外墙装饰采用粘贴面砖。结合现场勘察结果及实践经验可知，该建筑工程最容易出现渗漏问题的部位包括外墙面、地下室、屋面及厨卫等。结合该工程的地理环境及施工要求，本文主要围绕地下室、外墙面防渗漏施工技术展开论述。
一、地下室防渗漏施工技术
结合建筑工程防渗漏施工质量控制标准可知，地下室必须设置自防水层与外防水层。本章节主要从自防水层与外防水层的施工两个方面进行研究。
（一）自防水层的施工要点
1.浇筑地下室底板混凝土之前，根据抗渗等级及强度等级要求制定混凝土的配合比，同时根据砂石混合料最大容重法及防水混凝土的具体规定确定混凝土的砂率，此外其他参数必须视对应构件的实际情况而定，以防余浆过少或过多。按照一定比例掺入适量的掺合料，以此降低水化热，同时混凝土配合比的设计必须考虑到抗渗混凝土收缩能力与早期强度的匹配度。地下室的穿墙管件及穿外墙支模螺栓必须设置止水片，其中管件、螺栓与止水片必须满焊牢固。外墙封模之前，施工人员必须全面检查钢筋绑扎扎丝头，以此规避扎丝头接触到迎水面模板。
2.就混凝土分层浇筑而言，上层混凝土浇筑之前必须确保下部混凝土尚未失去塑性，同时振动棒插入下层混凝土的深度应达到50～100mm，以防上下混凝土脱节引起水平裂缝。上层混凝土施工过程，严禁随意拆除地下室的支撑结构，其中地下室支撑结构的拆除强度必须≥同条件养护试块相对强度的70%。混凝土的养护措施与养护时间必须控制到位，其中地下室顶板、底板、外墙板必须采用草袋覆盖养护或蓄水养护，此外侧墙模板的拆除强度必须达到50%（3天左右），同时必须继续浇水湿养护到第14天。
3.考虑到施工缝与加强带是地下室防渗漏施工的关键环节，因此加强带部位必须严格按照设计要求设置加强钢筋，同时加强带混凝土应掺入适量的AEA微膨胀剂，由此控制加强带的裂缝。外墙板与底板混凝土间水平施工缝的预留位置应分布在底板上方500mm部位，同时设置钢板止水带。浇筑外墙板与加强带部位混凝土之前，必须清除干净先浇筑混凝土表面的垃圾及浮粒，然后再铺设一层厚20mm的水泥砂浆。
图1 地下室防水施工效果图
（二）外防水层的施工要点
1.涂刷防水涂料，注意该环节必须参考设计方案及业主的意见。地下室外侧墙涂刷的防水涂料必须满足湿饱和聚氨酯涂料性能指标，即潮湿施工环境涂料依然保持着较高的抗剪强度。防水涂料的涂刷具体采用“一低、二涂、一布、一水泥砂浆保护层”的施工方法，注意涂膜防水施工之前，必须清理干净地下室的外墙面，由此保证涂膜的粘结与成膜质量。
2.层间间隔的时间必须控制到位，同时安排专人进行跟踪检查，尤其重视分层验收，以确保涂料的充分成膜，此外涂层的总厚度应≥2mm。节点构造部位的搭接施工质量必须控制到位，尤其重视阴阳角、墙根、地下室外墙管道口的防水涂膜施工（见图1）。
二、外墙面防渗漏施工技术
大量研究证实，建筑外墙面渗漏问题多由施工材料质量不达标、施工或装修技术不过关所致。基于此，本章节主要从体结构施工及装修施工两个方面浅析外墙面防渗漏施工技术。
（一）体结构施工要点
1.外墙面水平施工缝的处理要点为“去浮浆、接浓浆、振捣密实”。孔洞的预留原则为“先留方孔、后准确定位”，注意必须用防水砂浆对孔洞进行分层嵌实。梁板与墙的连接部位采用下列施工方法，即墙浇至板梁底部后及混凝土沉落之前，加上层混凝土，注意振动棒插入的深度应达到下层的50～100mm，以防混凝土上下层间产生水平缝隙。
图2 外墙外侧橡胶塞封堵示意图
2.考虑到雨棚及凸墙顶板最容易出现渗漏问题，主体结构施工过程必须特别注意板下翻梁的施工，即先浇板、后浇梁，同时反梁混凝土的浇筑应采用“短时振捣、加密插点”的方法，以此控制梁下口混凝土的翻出。针对已经翻出的混凝土，上部混凝土沉落稳定以后再刮去混凝土翻出部分，并进行板面找平。
3.针对穿墙螺杆洞数目较多的情况，洞的堵塞修补处理必须安排专人进行检查，注意该工序完成后必须进行喷淋试验。穿墙螺杆洞的封堵方法如下：孔洞剔凿呈喇叭状，以便清理干净孔边松散的水泥浆；橡胶塞的堵塞过程（用长软木棒辅助作业），橡胶塞的入孔深度应≥5cm（见图2）。
（二）装修施工要点
1.针对不同材料接界的墙体部位，事先用射钉钉上镀锌钢丝网（孔径φ0.5mm、宽200mm），抹灰环节再用界面剂连同混凝土表面进行刮涂，最后用基层水泥砂浆进行打底。墙体粉刷之前，各填充墙洞必须嵌填密实，此外灰缝的饱和度必须达到规范要求；外墙粉刷之前，必须依次完成墙面浮物的清除、墙面的浇水湿润，由此确保墙体与粉刷层结合的紧密程度。
2.墙体抹灰前的灰饼厚度应视主体施工过程中線标高控制网而定，同时对主体缺陷进行修整，以防抹灰过厚引起空鼓渗漏，此外底层粉刷厚度应≤12mm。抹灰打底应坚持“先角后面”的原则，其中底面缝错开的长度应≥100mm，以防阳角两面脱开。所有滴水槽及分格缝皆选用定型塑料条，注意粘贴前需做打底处理，此外滴水线必须顺直，其中滴水线里侧的垂直高度应≥1.5cm，滴水槽的深度及宽度应≥1cm。
3.该工程外墙装饰采用粘贴面砖，其具体注意事项包括：打底过程必须进行严格的层间检查；面砖粘贴所用的勾缝剂与粘结剂型号必须合理，由此规避缝隙渗漏及面砖脱落；外墙面砖必须浸泡彻底，此外面砖镶贴的砂浆必须饱满，尤其是面砖切角位置的砂浆饱和度必须控制到位，以防雨水浸透引起墙体漏水。
综上所述，现代建筑工程地下室、外墙等部位普遍存在渗漏问题，其严重影响着建筑使用效果及保暖效果的提高，因此加强对建筑工程防渗漏施工技术的研究具有现实意义。
参考文献：
[1]吴晓宏.关于建筑外墙防渗漏的施工控制措施探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（7）
[2]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009，35（12）
[3]马锦程.建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（16）
[4]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用，2013，（17）
[5]张守凯.建筑给排水管道防渗漏施工技术要点研究[J].中国房地产业，2011，（3）
关键字：建筑工程 防渗漏 施工技术
中图分类号：TU74
河北省某建筑工程共26层，总建筑面积3.301万m2，总占地面积5680m2。该建筑工程结构采用框剪结构形式，基础采用人工挖孔桩结合筏板基础+柱下独立基础形式，裙房选用干挂石材，外墙装饰采用粘贴面砖。结合现场勘察结果及实践经验可知，该建筑工程最容易出现渗漏问题的部位包括外墙面、地下室、屋面及厨卫等。结合该工程的地理环境及施工要求，本文主要围绕地下室、外墙面防渗漏施工技术展开论述。
一、地下室防渗漏施工技术
结合建筑工程防渗漏施工质量控制标准可知，地下室必须设置自防水层与外防水层。本章节主要从自防水层与外防水层的施工两个方面进行研究。
（一）自防水层的施工要点
1.浇筑地下室底板混凝土之前，根据抗渗等级及强度等级要求制定混凝土的配合比，同时根据砂石混合料最大容重法及防水混凝土的具体规定确定混凝土的砂率，此外其他参数必须视对应构件的实际情况而定，以防余浆过少或过多。按照一定比例掺入适量的掺合料，以此降低水化热，同时混凝土配合比的设计必须考虑到抗渗混凝土收缩能力与早期强度的匹配度。地下室的穿墙管件及穿外墙支模螺栓必须设置止水片，其中管件、螺栓与止水片必须满焊牢固。外墙封模之前，施工人员必须全面检查钢筋绑扎扎丝头，以此规避扎丝头接触到迎水面模板。
2.就混凝土分层浇筑而言，上层混凝土浇筑之前必须确保下部混凝土尚未失去塑性，同时振动棒插入下层混凝土的深度应达到50～100mm，以防上下混凝土脱节引起水平裂缝。上层混凝土施工过程，严禁随意拆除地下室的支撑结构，其中地下室支撑结构的拆除强度必须≥同条件养护试块相对强度的70%。混凝土的养护措施与养护时间必须控制到位，其中地下室顶板、底板、外墙板必须采用草袋覆盖养护或蓄水养护，此外侧墙模板的拆除强度必须达到50%（3天左右），同时必须继续浇水湿养护到第14天。
3.考虑到施工缝与加强带是地下室防渗漏施工的关键环节，因此加强带部位必须严格按照设计要求设置加强钢筋，同时加强带混凝土应掺入适量的AEA微膨胀剂，由此控制加强带的裂缝。外墙板与底板混凝土间水平施工缝的预留位置应分布在底板上方500mm部位，同时设置钢板止水带。浇筑外墙板与加强带部位混凝土之前，必须清除干净先浇筑混凝土表面的垃圾及浮粒，然后再铺设一层厚20mm的水泥砂浆。
图1 地下室防水施工效果图
（二）外防水层的施工要点
1.涂刷防水涂料，注意该环节必须参考设计方案及业主的意见。地下室外侧墙涂刷的防水涂料必须满足湿饱和聚氨酯涂料性能指标，即潮湿施工环境涂料依然保持着较高的抗剪强度。防水涂料的涂刷具体采用“一低、二涂、一布、一水泥砂浆保护层”的施工方法，注意涂膜防水施工之前，必须清理干净地下室的外墙面，由此保证涂膜的粘结与成膜质量。
2.层间间隔的时间必须控制到位，同时安排专人进行跟踪检查，尤其重视分层验收，以确保涂料的充分成膜，此外涂层的总厚度应≥2mm。节点构造部位的搭接施工质量必须控制到位，尤其重视阴阳角、墙根、地下室外墙管道口的防水涂膜施工（见图1）。
二、外墙面防渗漏施工技术
大量研究证实，建筑外墙面渗漏问题多由施工材料质量不达标、施工或装修技术不过关所致。基于此，本章节主要从体结构施工及装修施工两个方面浅析外墙面防渗漏施工技术。
（一）体结构施工要点
1.外墙面水平施工缝的处理要点为“去浮浆、接浓浆、振捣密实”。孔洞的预留原则为“先留方孔、后准确定位”，注意必须用防水砂浆对孔洞进行分层嵌实。梁板与墙的连接部位采用下列施工方法，即墙浇至板梁底部后及混凝土沉落之前，加上层混凝土，注意振动棒插入的深度应达到下层的50～100mm，以防混凝土上下层间产生水平缝隙。
图2 外墙外侧橡胶塞封堵示意图
2.考虑到雨棚及凸墙顶板最容易出现渗漏问题，主体结构施工过程必须特别注意板下翻梁的施工，即先浇板、后浇梁，同时反梁混凝土的浇筑应采用“短时振捣、加密插点”的方法，以此控制梁下口混凝土的翻出。针对已经翻出的混凝土，上部混凝土沉落稳定以后再刮去混凝土翻出部分，并进行板面找平。
3.针对穿墙螺杆洞数目较多的情况，洞的堵塞修补处理必须安排专人进行检查，注意该工序完成后必须进行喷淋试验。穿墙螺杆洞的封堵方法如下：孔洞剔凿呈喇叭状，以便清理干净孔边松散的水泥浆；橡胶塞的堵塞过程（用长软木棒辅助作业），橡胶塞的入孔深度应≥5cm（见图2）。
（二）装修施工要点
1.针对不同材料接界的墙体部位，事先用射钉钉上镀锌钢丝网（孔径φ0.5mm、宽200mm），抹灰环节再用界面剂连同混凝土表面进行刮涂，最后用基层水泥砂浆进行打底。墙体粉刷之前，各填充墙洞必须嵌填密实，此外灰缝的饱和度必须达到规范要求；外墙粉刷之前，必须依次完成墙面浮物的清除、墙面的浇水湿润，由此确保墙体与粉刷层结合的紧密程度。
2.墙体抹灰前的灰饼厚度应视主体施工过程中線标高控制网而定，同时对主体缺陷进行修整，以防抹灰过厚引起空鼓渗漏，此外底层粉刷厚度应≤12mm。抹灰打底应坚持“先角后面”的原则，其中底面缝错开的长度应≥100mm，以防阳角两面脱开。所有滴水槽及分格缝皆选用定型塑料条，注意粘贴前需做打底处理，此外滴水线必须顺直，其中滴水线里侧的垂直高度应≥1.5cm，滴水槽的深度及宽度应≥1cm。
3.该工程外墙装饰采用粘贴面砖，其具体注意事项包括：打底过程必须进行严格的层间检查；面砖粘贴所用的勾缝剂与粘结剂型号必须合理，由此规避缝隙渗漏及面砖脱落；外墙面砖必须浸泡彻底，此外面砖镶贴的砂浆必须饱满，尤其是面砖切角位置的砂浆饱和度必须控制到位，以防雨水浸透引起墙体漏水。
综上所述，现代建筑工程地下室、外墙等部位普遍存在渗漏问题，其严重影响着建筑使用效果及保暖效果的提高，因此加强对建筑工程防渗漏施工技术的研究具有现实意义。
参考文献：
[1]吴晓宏.关于建筑外墙防渗漏的施工控制措施探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（7）
[2]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009，35（12）
[3]马锦程.建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（16）
[4]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用，2013，（17）
[5]张守凯.建筑给排水管道防渗漏施工技术要点研究[J].中国房地产业，2011，（3）