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目前，北京二手房交易合同已经开始实行网上签约的新方式，今后，无论是买卖双方直接交易，还是通过中介公司进行交易，都要在网上进行签约。
同原来相比，现在实行的二手房网上签约形式有了以下几种变化：
房源有了身份证
目前中介公司销售的房源都有自己的身份证，即房源编号。编号连带的“绑定”了房屋的所在区域、楼层、户型、建筑面积、装修情况、总层数、建成年代、拟售价格等。
专家提示：房源有了身份证，就能查看房源的真实性，可以登录北京房地产中介行业协会的网上签约系统，输入目标房源的编号即可对房屋的真假进行核实。
房源全部统一价
以前，一套房子同时委托给多家中介公司卖，不同的中介公司给出的价格也是各不相同的。实行新的网签合同方式后，网签系统中只会标示一个价格，因为目前系统对于多家中介公司代理的房源，其“拟售价格”都将以第一时间录入的中介公司公示的价格为准。
专家提示：某些中介公司为了吸引客户注意而故意压低或虚报房价的现象也有可能会发生，消费者在询价时，应尽量选择独家代理的房源作为价格参考。
网签合同有密码
进入网上签约系统中的“存量房网上签约合同查询”板块，房子的卖方和买方通过输入合同编号和密码即可登录进入，中介公司将向买卖双方提供密码，进一步确保了交易的安全性。
专家提示：买卖双方拿到这个密码之后，一定要在系统中登录“实时监督”进行交易，以便使整个交易过程更加清晰透明。
熟人交易有蹊径
二手房交易中还有一种情况，就是亲戚、朋友或者互相认识的邻里之间的二手房交易行为。如果买卖双方本来就互相熟识，还需不需要找到中介公司介入，付给其不菲的佣金，而目的只是为了能签署获得被建委认可的二手房交易合同呢？
针对这种情况，二手房的网上签约和资金监管也设计了无需中介参与的版本。直接从网上下载或在市建委领取自行交易的合同版本进行网上签约即可；资金监管过程也无需中介参与，可直接与银行办理资金托管。
“网签”的若干问题
对于房源的真实性、资金的可靠性等这些在二手房交易过程中最受人们关注的问题，通过实行网签合同的方式，在目前看来是最安全的二手房交易形式。不过，虽然二手房交易网上签约有诸多好处，但在具体执行层面，仍然有不少亟待解决的问题。
1．房屋权属类型多。据了解，目前北京的二手房房源非常分散，权属等类型复杂繁多，其中，仅公房就有优惠价、成本价、标准价三种，更有很多央产房是不能上市的，如何正确判断和确定权属关系就是亟待解决的首要问题。
2.协调难度大。房产中介公司向客户提供的只是信息和服务，其公司本身并没有实体产品，工作的开展完全要靠工作人员的个人素质和品德做保障。由于这种特性，导致中介公司的服务近似，而对于房源信息，很可能会存在一些中介公司不愿公开房源或对房源的情况故意有所隐瞒的问题。
3.交易环节复杂。很多二手房的交易都存在转按揭的情况，这就会给网上签约以后的后续服务，如资金监管等带来相应的难题。
无论怎样，新的二手房网签合同的实施，都将推动房产经纪行业朝着健康、良性的方向发展，在保障买卖双方的消费权益的同时杜绝中介机构吃差价等违规操作行为的发生。据悉，目前系统中公示的不少房源都已经通过此方式签订了二手房买卖合同。
同原来相比，现在实行的二手房网上签约形式有了以下几种变化：
房源有了身份证
目前中介公司销售的房源都有自己的身份证，即房源编号。编号连带的“绑定”了房屋的所在区域、楼层、户型、建筑面积、装修情况、总层数、建成年代、拟售价格等。
专家提示：房源有了身份证，就能查看房源的真实性，可以登录北京房地产中介行业协会的网上签约系统，输入目标房源的编号即可对房屋的真假进行核实。
房源全部统一价
以前，一套房子同时委托给多家中介公司卖，不同的中介公司给出的价格也是各不相同的。实行新的网签合同方式后，网签系统中只会标示一个价格，因为目前系统对于多家中介公司代理的房源，其“拟售价格”都将以第一时间录入的中介公司公示的价格为准。
专家提示：某些中介公司为了吸引客户注意而故意压低或虚报房价的现象也有可能会发生，消费者在询价时，应尽量选择独家代理的房源作为价格参考。
网签合同有密码
进入网上签约系统中的“存量房网上签约合同查询”板块，房子的卖方和买方通过输入合同编号和密码即可登录进入，中介公司将向买卖双方提供密码，进一步确保了交易的安全性。
专家提示：买卖双方拿到这个密码之后，一定要在系统中登录“实时监督”进行交易，以便使整个交易过程更加清晰透明。
熟人交易有蹊径
二手房交易中还有一种情况，就是亲戚、朋友或者互相认识的邻里之间的二手房交易行为。如果买卖双方本来就互相熟识，还需不需要找到中介公司介入，付给其不菲的佣金，而目的只是为了能签署获得被建委认可的二手房交易合同呢？
针对这种情况，二手房的网上签约和资金监管也设计了无需中介参与的版本。直接从网上下载或在市建委领取自行交易的合同版本进行网上签约即可；资金监管过程也无需中介参与，可直接与银行办理资金托管。
“网签”的若干问题
对于房源的真实性、资金的可靠性等这些在二手房交易过程中最受人们关注的问题，通过实行网签合同的方式，在目前看来是最安全的二手房交易形式。不过，虽然二手房交易网上签约有诸多好处，但在具体执行层面，仍然有不少亟待解决的问题。
1．房屋权属类型多。据了解，目前北京的二手房房源非常分散，权属等类型复杂繁多，其中，仅公房就有优惠价、成本价、标准价三种，更有很多央产房是不能上市的，如何正确判断和确定权属关系就是亟待解决的首要问题。
2.协调难度大。房产中介公司向客户提供的只是信息和服务，其公司本身并没有实体产品，工作的开展完全要靠工作人员的个人素质和品德做保障。由于这种特性，导致中介公司的服务近似，而对于房源信息，很可能会存在一些中介公司不愿公开房源或对房源的情况故意有所隐瞒的问题。
3.交易环节复杂。很多二手房的交易都存在转按揭的情况，这就会给网上签约以后的后续服务，如资金监管等带来相应的难题。
无论怎样，新的二手房网签合同的实施，都将推动房产经纪行业朝着健康、良性的方向发展，在保障买卖双方的消费权益的同时杜绝中介机构吃差价等违规操作行为的发生。据悉，目前系统中公示的不少房源都已经通过此方式签订了二手房买卖合同。