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摘要：本文首先概述了工民建工程施工中的渗漏原因，然后提出了相应的防治和处理措施。工民建施工的技术标准，必须随着科学技术的发展和社会的进步而有所提高。我国现行的工民建施工操作中，常见的弊端就是水分渗漏。本文主要就这些问题进行了详细的探讨。
关键词：工民建；防渗漏技术；建设施工；
前言
防渗漏问题之所以不能得到有效的解决，很大的原因在于施工方偷工减料，对于该落实到位的设计和施工没有严格的落实，同时又缺少必要的工程监管。提高工民建施工的防渗漏技术和水平，首先需要设计人员对其进行有针对性的结构优化设计，其次，选择相应的科学的优质的建筑材料，杜绝一切偷工减料的行为，最后，还要相应的监理部门，对施工作业的全过程进行严格的质量监督，通过各个单位的不断努力，我国的工民建防渗漏工作必然会取得很大的突破。
一、工业与民用建筑防渗漏技术要点
当前，防渗漏技术正广泛应用与工民建工程的防渗漏施工规划与实施之中，及时工程建设的一系列技术的整合，又是墙体、屋面、窗户等多个建设部分处理技术的有效融合。工民建中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生；具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、变形缝部位、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等部位；屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、山墙与女儿墙泛水部位、变形缝、檐沟与落水口、屋面板、穿过屋面的管道边缘等部位。
二、工业与民用建筑施工设计与材料使用中的防渗漏技术要点
首先对经常出现渗漏的位置锁定，在根据渗漏的现象总结经验教训，提前在设计之初提出具体的预防措施，能够防患于未然，减少不必要的经济损失和浪费。对于防渗漏措施的源头处理工作，主要是工程设计人员和技术人员需要在施工之前制定科学的施工方案和优化的图纸。对其中易发生渗漏问题的建设部位重点核对分析，对其中的水高度、鹰嘴滴水槽、窗台坡度以及门窗框四周的塞缝等部位的防渗漏设计与实际标准是否相符，外墙的砌筑和抹灰砂浆标号是否合理。根据设计方案中易渗漏部位的技术实施状况与拟定施工材料选取状况与防渗漏施工标准之间的差距，提出相应的设计调整建议，并根据建议对既定采用的原材料和施工现场进行严格的检测、对比与评估，确保设计方案与材料选用的合理性。
三、工业与民用建筑关键部位防渗漏技术要点
1、外墙防渗漏技术。外墙的防漏处理措施，与外墙的施工建筑工艺和施工建筑材料等密切相关。同时，在施工中预留的空间位置和漏洞等，都是防渗漏工作需要落实的细节处。这些施工规定国家已经有了明确的数据标准，施工单位只要按照国家的标准落实，就基本上能够保证其质量。采用防水性能良好的涂料进行外墙的粉刷，也是提高外墙防渗漏的一个重要举措。
2、门窗防渗漏技术。门窗是保证室内通风和采光的一个重要位置，门窗的设计不仅要符合外观的审美，以及采光和通风需求，同时还需要具备一定的防渗漏功能。目前我国的工民建施工中基本上采用铝合金制材的门窗。对于该性质的门窗的防渗漏工作的落实首先需要根据门窗的预留数据，进行准确的安装，同时，对周边的空隙进行密闭处理；注意安装过程的熟练和准确度，避免安装过程中材料的扭曲和变形，根据安装情况，采用密封胶等材料进行严格的密封处理；对门窗安装及密封处理效果进行及时的检查，发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆进行处理。
3、厨房、卫生间防渗漏技术。工民建的厨房和卫生间，是两个重点防渗漏处理空间。在普通百姓的日常居住单元内，这两个位置的室内用水量比较大，稍有使用不当，就会发生严重的渗漏问题，影响居民的日常生活。所以，在进行施工设计时，设计人员应该重点加强这两个位置科学设计。首先，设计时，需要对本单元的结构设计进行科学的分析，根据本单元的实际建设特点，进行具体的分析，分析可能导致的渗漏问题和可能发生渗漏的位置，并制定相应的预案。需要注意的是预测后期使用中最易发生渗漏的部位，不仅要全面开展内部管道的防渗漏工作，还要突出防渗漏工作重点，保证厨卫地面度低于客厅卧室地面40mm，在结构施工时按规定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相邻地平面15mm以上；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量的防水粉。
4、屋面防渗漏技术。工民建施工中，屋面是裸露在外面的，这些位置通常情况下经受着雨水和风雪的腐蚀。因此，在处理屋面的渗漏问题时，需要对周边的天气问题和环境因素进行全面的分析和调查。及时排掉屋面的积水是关键。同时施工材料和施工技术也是另外一个重要的保障。需要严格控制施工材料的质量，对于不合格的施工建筑材料必须及时的剔除。此外，还需要施工单位按照规定的施工操作程序和施工操作数据进行文明科学施工。建设完毕的屋面进行定期的养护和检查，也能够起到良好的防渗漏效果。
5、墙体防渗漏技术。墙体的施工材料是混凝土，混凝土在适度和温度发生变化之后，极容易出现裂缝，所以墙体也是另外一个比较常见的防渗漏处理细节。墙体防渗漏的处理措施主要有两种，其一是当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；其二是当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
四、结语
工民建施工作业与群众的生活水平和施工技术密切相关，科学技术的发展，推动了工民建施工水平的提升，同时不断提升的生活水平，使得群众对工民建的施工质量的要求逐渐提高。但是，工民建的施工又受到外部自然环境和社会等环境的影响，所以渗漏问题一直不能得到很好的解决，成为业主和施工单位之间的一个焦点矛盾。工民建的防渗漏工作应该有重点分层次的展开，同时还需要对具体的渗漏问题具体分析，根据其主要的引发原因，继而制定相关的处理措施，以上就此详细的谈了谈自己的看法和观点。
参考文献：
[1]金哲仁.工民建中防渗漏技术概要[J].民营科技，2012
[2]狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2012
[3]李晓丹.关于工民建中防渗漏技术的研究[J].中国科技纵横，2010.
[4]王明光.有关工民建中防渗漏技术的探究[J].城市建设理论研究（电子版），2012
[5]高勇.浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息，2012
[6]李广利.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].中国房地产业，2011
关键词：工民建；防渗漏技术；建设施工；
前言
防渗漏问题之所以不能得到有效的解决，很大的原因在于施工方偷工减料，对于该落实到位的设计和施工没有严格的落实，同时又缺少必要的工程监管。提高工民建施工的防渗漏技术和水平，首先需要设计人员对其进行有针对性的结构优化设计，其次，选择相应的科学的优质的建筑材料，杜绝一切偷工减料的行为，最后，还要相应的监理部门，对施工作业的全过程进行严格的质量监督，通过各个单位的不断努力，我国的工民建防渗漏工作必然会取得很大的突破。
一、工业与民用建筑防渗漏技术要点
当前，防渗漏技术正广泛应用与工民建工程的防渗漏施工规划与实施之中，及时工程建设的一系列技术的整合，又是墙体、屋面、窗户等多个建设部分处理技术的有效融合。工民建中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生；具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、变形缝部位、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等部位；屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、山墙与女儿墙泛水部位、变形缝、檐沟与落水口、屋面板、穿过屋面的管道边缘等部位。
二、工业与民用建筑施工设计与材料使用中的防渗漏技术要点
首先对经常出现渗漏的位置锁定，在根据渗漏的现象总结经验教训，提前在设计之初提出具体的预防措施，能够防患于未然，减少不必要的经济损失和浪费。对于防渗漏措施的源头处理工作，主要是工程设计人员和技术人员需要在施工之前制定科学的施工方案和优化的图纸。对其中易发生渗漏问题的建设部位重点核对分析，对其中的水高度、鹰嘴滴水槽、窗台坡度以及门窗框四周的塞缝等部位的防渗漏设计与实际标准是否相符，外墙的砌筑和抹灰砂浆标号是否合理。根据设计方案中易渗漏部位的技术实施状况与拟定施工材料选取状况与防渗漏施工标准之间的差距，提出相应的设计调整建议，并根据建议对既定采用的原材料和施工现场进行严格的检测、对比与评估，确保设计方案与材料选用的合理性。
三、工业与民用建筑关键部位防渗漏技术要点
1、外墙防渗漏技术。外墙的防漏处理措施，与外墙的施工建筑工艺和施工建筑材料等密切相关。同时，在施工中预留的空间位置和漏洞等，都是防渗漏工作需要落实的细节处。这些施工规定国家已经有了明确的数据标准，施工单位只要按照国家的标准落实，就基本上能够保证其质量。采用防水性能良好的涂料进行外墙的粉刷，也是提高外墙防渗漏的一个重要举措。
2、门窗防渗漏技术。门窗是保证室内通风和采光的一个重要位置，门窗的设计不仅要符合外观的审美，以及采光和通风需求，同时还需要具备一定的防渗漏功能。目前我国的工民建施工中基本上采用铝合金制材的门窗。对于该性质的门窗的防渗漏工作的落实首先需要根据门窗的预留数据，进行准确的安装，同时，对周边的空隙进行密闭处理；注意安装过程的熟练和准确度，避免安装过程中材料的扭曲和变形，根据安装情况，采用密封胶等材料进行严格的密封处理；对门窗安装及密封处理效果进行及时的检查，发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆进行处理。
3、厨房、卫生间防渗漏技术。工民建的厨房和卫生间，是两个重点防渗漏处理空间。在普通百姓的日常居住单元内，这两个位置的室内用水量比较大，稍有使用不当，就会发生严重的渗漏问题，影响居民的日常生活。所以，在进行施工设计时，设计人员应该重点加强这两个位置科学设计。首先，设计时，需要对本单元的结构设计进行科学的分析，根据本单元的实际建设特点，进行具体的分析，分析可能导致的渗漏问题和可能发生渗漏的位置，并制定相应的预案。需要注意的是预测后期使用中最易发生渗漏的部位，不仅要全面开展内部管道的防渗漏工作，还要突出防渗漏工作重点，保证厨卫地面度低于客厅卧室地面40mm，在结构施工时按规定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相邻地平面15mm以上；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量的防水粉。
4、屋面防渗漏技术。工民建施工中，屋面是裸露在外面的，这些位置通常情况下经受着雨水和风雪的腐蚀。因此，在处理屋面的渗漏问题时，需要对周边的天气问题和环境因素进行全面的分析和调查。及时排掉屋面的积水是关键。同时施工材料和施工技术也是另外一个重要的保障。需要严格控制施工材料的质量，对于不合格的施工建筑材料必须及时的剔除。此外，还需要施工单位按照规定的施工操作程序和施工操作数据进行文明科学施工。建设完毕的屋面进行定期的养护和检查，也能够起到良好的防渗漏效果。
5、墙体防渗漏技术。墙体的施工材料是混凝土，混凝土在适度和温度发生变化之后，极容易出现裂缝，所以墙体也是另外一个比较常见的防渗漏处理细节。墙体防渗漏的处理措施主要有两种，其一是当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；其二是当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
四、结语
工民建施工作业与群众的生活水平和施工技术密切相关，科学技术的发展，推动了工民建施工水平的提升，同时不断提升的生活水平，使得群众对工民建的施工质量的要求逐渐提高。但是，工民建的施工又受到外部自然环境和社会等环境的影响，所以渗漏问题一直不能得到很好的解决，成为业主和施工单位之间的一个焦点矛盾。工民建的防渗漏工作应该有重点分层次的展开，同时还需要对具体的渗漏问题具体分析，根据其主要的引发原因，继而制定相关的处理措施，以上就此详细的谈了谈自己的看法和观点。
参考文献：
[1]金哲仁.工民建中防渗漏技术概要[J].民营科技，2012
[2]狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2012
[3]李晓丹.关于工民建中防渗漏技术的研究[J].中国科技纵横，2010.
[4]王明光.有关工民建中防渗漏技术的探究[J].城市建设理论研究（电子版），2012
[5]高勇.浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息，2012
[6]李广利.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].中国房地产业，2011