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摘要：随着我国经济的迅猛发展以及人口数量的增多，我国土地资源严重缺乏，特别是城市土地资源，过去的低层房及建筑已经不能满足城市人民需求，所以越来越多的中高层、高层甚至超高层建筑在城市建设过程中出现。现阶段，随着高层房屋建设施工暴露出来的问题越来越多，找到合理的施工管理就尤为重要。本文就将对我国高层房屋建筑的施工管理方法进行分析探讨。
关键词：高层房屋建筑；施工；问题；管理
中图分类号：TU2文献标识码： A
高层房屋建筑工程的施工管理是房屋建筑企业管理中的基础，同时它也贯穿于整个建筑工程之中。所以说，怎样才能有效的提升房屋建筑工程施工管理成为了当今很多施工人员共同讨论的话题。对于房屋建筑工程管理中的施工现场需要通过一套科学、合理的管理方法，以此确保最终的预定目标实现安全、高效生产。由于房屋建筑工程的整体使用价值取决于现场施工的管理。所以在具体的管理中，相关的管理者必须要加强对施工各个环节的把控。
1、概述
1.1、高层房屋建筑施工管理的内容
高层房屋建筑工程施工管理拥有质量、成本、安全管理等内容，还有在具体施工中对新技术的开发应用，采取图纸会审分工明确的方法来制定建筑的技术管理，在实践运用中，我们把高层房屋建筑工程管理技术分为内涵和表面两层次，其中内涵管理主要指的是高层房屋建筑工程施工中一些基本规定，比如说一些书面形式的作业指导书或施工规范的条例。表面的技术管理内容主要是包括对高层房屋建筑工程施工技术的创新和发展，对高层房屋建筑工程施工工序的实施方案与施工技术所做的措施，解决这两层的问题，高层房屋建筑工程施工技术的管理就会越来越完善，发展的就会更快。
1.2、高层房屋建筑施工特点
1.2.1、规模大、成本高
高层房屋建筑的规模较大，所以导致的后果就是需要建筑面积相对较大，投资商需要投入的资金也相对较高。资金压力大主要体现在工期成本上，如果做建筑工程中一旦出现某些事故导致工期延误，那么工程的资金成本就会增加，甚至会导致这项项目的收益达不到成本投入。
1.2.2、基础埋置深、加大了施工难度
由于高层建筑需要保证其结构的稳定性，并且也为了更大程度的开发地下空间，所以一般高层建筑基础埋置都比较深，这样就使得高层建筑基础施工工期加长，同时也加大了施工的难度和施工风险。
1.2.3、高层房屋建筑结构高
近些年来，城市的高层房屋建筑愈来越多，并且也越来越高，所以其施工技术要求随之增加。现在一般的高层房屋建筑的高度在三四十米高度左右，人们对高层房屋建筑的造型要求也更加增大了工程施工的难度。
1.2.4、工期较长、很难避免冬季雨季施工
由于高层房屋建筑的层数多、体量大，所以一般的高层房屋建筑工期较长。在我国高层房屋建筑的单栋建筑工期平均在10个月左右，有的更高层建筑工期甚至要在两年以上，这就很难避免工程在冬季雨季进行施工，众所周知，冬季雨季建筑施工的难度会更大，对工程施工的技术要求也更加严格。
1.2.5、建筑要求功能繁多，施工组织要求高
为了更好的满足住户的生活需求，对于高层房屋建筑功能要求也越来越多，使得整个建筑体系的系统变得复杂，除了建筑本身的结构系统外。还要有空调系统、强电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、自控系统等。这样也增加了高层房屋建筑的施工要求及施工难度。
2、高层房屋建筑的发展现状
2.1、支护技术
高层房屋建筑钻孔灌注桩、冲孔灌汪桩、钢板桩以及钢筋砂板桩的这几种支护结构在高层施工中得到了厂泛的应用，需要在进行支护结构选择时，必须根据实际条件分析研究然后做出经济合理的判断，保证高层施工质量得到满足。
2.2、预应力技术
预应力技术在高层房屋建筑中发展较快，应用也更为厂泛。预应力技术不仅仅满足低层建筑的施工要求对于多层以及高层的建筑施工中，预应力技术更加凸显出其先进性。目前预应力技术当中的后张无乳结的预应力技术发展较为迅速，而且在高层房屋建筑中的应用也越来越厂泛。
2.3、钢筋连接技术
由于高层房屋建筑钢筋连接技术的发展时间较短，相比于西方发达国家而言，在高层房屋建筑施工技术方面，我国还存在很大的差距，需要进一步发展和完善。因此，必须在现有技术水平的基础上提升高层房屋建筑施工技术，同时，加强施工技术的管理水平。
3、加强高层房屋建筑施工管理的措施
3.1、全面提高施工人员素质
工程管理是一项综合性的工作，而施工人员的素质和管理意识是影响工程质量的关键性因素。这就要求我们在具体的工作中做好对所有施工人员的素质、能力的培训。比如在工作中可以采取定期对施工人员进行技术培训和考核的方式，同时还应该在每个施工环节进行质量教育和安全教育。对于质量管理人员要加大责任保障力度，采取项目经理制，将具体的质量问题落实到个人，全方位提高质量管理人员的管理水平和管理意识，定期对管理人员进行管理培训考核，对工程中可能出现的质量问题进行交流分析，从而保证质量管理人员的业务素质能够符合建筑工程需要。
3.2、强化施工方法管理
這主要包括对施工人员的技术、施工人员的工艺、施工人员一起策划出的施工方案等方面的控制。施工人员首先自己要有较强专业知识和一定的施工技术，并且有资格证书，因为有了很好的施工技术才能创造出更好的建筑工程质量。在这基础上制定出科学合理的施工方案，再加上各施工人员之间的密切配合，才能保证施工方法的科学有效性。
3.3、强化材料、设备管理
严格把控建筑材料和相关设备的选购工作，保证采购、运输以及运用每个环节都符合标准，加强对工程材料规格的检查力度，保证材料品质和类型符合工程需要，选择专业知识强、责任心强的采购人员来完成采购任务，同时企业还应该对材料的市场信息进行全面了解，选择质量性能与价格都符合工程实际的建筑材料和设备。对于现阶段市场上新型建筑材料的采用，一定要考虑其是否符合工程要求，是否能够满足质量标准。
3.4、强化项目监理工作
监理单位在开展工作前，首先要根据相应的法律法规、设计文件编制监理规划以及监理细则，严格执行监理制度。对建筑的关键工序、不合格的工程，要加大查处的力度。凡建筑材料、设备和构配件，在未经监理人员签认确认的情况下，不得擅自使用；不对工程的进度款进行拨付；未达到设计质量标准的工程，监理人员要责令施工方返工处理，同时要及时向建设单位及相关主管部门报告。对不负责的相关监理人员，追究其法律责任
3.5、强化竣工管理
现在的建筑工程大多存在着重建设而轻维修的现象。而往往一些分项分部工程已完成，但其他的一些工程还在施工中，对于这种情况，我们应该：检查督促施工单位对已经完成的部分建筑采取有效的保护措施，防止已完成的工程或部位遭到破坏，影响整体工程的质量。可以依据建筑产品的特点，采取防护、包裹、封闭等保护措施，科学合理地安排施工顺序，保证全工程的按时、顺利竣工。还有就是对于房屋建筑竣工后的后期检测、维修等工作，因为现在好多的住户都会根据自己的喜好来在没有对建筑结构进行全面了解的情况下，任意的对建筑进行改造，而导致各种房屋后期出现质量问题，对于这种情况，我们应该加强房屋建筑的后期验收。维修工作，来切实保障住户的财产、安全利益。
综上所述，由于高层房屋建筑在结构以及施工特点，加上高层房屋建筑施工管理的特殊性。所以在以后的施工管理中，必须强化高层房屋建筑的施工管理，加强施工安全、成本、质量的管理，有效的促进建筑企业经济、社会收益的实现。
参考文献
[1]李治强.解析高层房屋建筑的施工管理方法[J].门窗，2014，01:269.
[2]朱伟灿.当前高层建筑的施工管理经验探究[J].经营管理者，2014，08:316.
[3]陈小科.浅析高层房屋建筑的施工管理方法[J].江西建材，2014，06:254+257.
关键词：高层房屋建筑；施工；问题；管理
中图分类号：TU2文献标识码： A
高层房屋建筑工程的施工管理是房屋建筑企业管理中的基础，同时它也贯穿于整个建筑工程之中。所以说，怎样才能有效的提升房屋建筑工程施工管理成为了当今很多施工人员共同讨论的话题。对于房屋建筑工程管理中的施工现场需要通过一套科学、合理的管理方法，以此确保最终的预定目标实现安全、高效生产。由于房屋建筑工程的整体使用价值取决于现场施工的管理。所以在具体的管理中，相关的管理者必须要加强对施工各个环节的把控。
1、概述
1.1、高层房屋建筑施工管理的内容
高层房屋建筑工程施工管理拥有质量、成本、安全管理等内容，还有在具体施工中对新技术的开发应用，采取图纸会审分工明确的方法来制定建筑的技术管理，在实践运用中，我们把高层房屋建筑工程管理技术分为内涵和表面两层次，其中内涵管理主要指的是高层房屋建筑工程施工中一些基本规定，比如说一些书面形式的作业指导书或施工规范的条例。表面的技术管理内容主要是包括对高层房屋建筑工程施工技术的创新和发展，对高层房屋建筑工程施工工序的实施方案与施工技术所做的措施，解决这两层的问题，高层房屋建筑工程施工技术的管理就会越来越完善，发展的就会更快。
1.2、高层房屋建筑施工特点
1.2.1、规模大、成本高
高层房屋建筑的规模较大，所以导致的后果就是需要建筑面积相对较大，投资商需要投入的资金也相对较高。资金压力大主要体现在工期成本上，如果做建筑工程中一旦出现某些事故导致工期延误，那么工程的资金成本就会增加，甚至会导致这项项目的收益达不到成本投入。
1.2.2、基础埋置深、加大了施工难度
由于高层建筑需要保证其结构的稳定性，并且也为了更大程度的开发地下空间，所以一般高层建筑基础埋置都比较深，这样就使得高层建筑基础施工工期加长，同时也加大了施工的难度和施工风险。
1.2.3、高层房屋建筑结构高
近些年来，城市的高层房屋建筑愈来越多，并且也越来越高，所以其施工技术要求随之增加。现在一般的高层房屋建筑的高度在三四十米高度左右，人们对高层房屋建筑的造型要求也更加增大了工程施工的难度。
1.2.4、工期较长、很难避免冬季雨季施工
由于高层房屋建筑的层数多、体量大，所以一般的高层房屋建筑工期较长。在我国高层房屋建筑的单栋建筑工期平均在10个月左右，有的更高层建筑工期甚至要在两年以上，这就很难避免工程在冬季雨季进行施工，众所周知，冬季雨季建筑施工的难度会更大，对工程施工的技术要求也更加严格。
1.2.5、建筑要求功能繁多，施工组织要求高
为了更好的满足住户的生活需求，对于高层房屋建筑功能要求也越来越多，使得整个建筑体系的系统变得复杂，除了建筑本身的结构系统外。还要有空调系统、强电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、自控系统等。这样也增加了高层房屋建筑的施工要求及施工难度。
2、高层房屋建筑的发展现状
2.1、支护技术
高层房屋建筑钻孔灌注桩、冲孔灌汪桩、钢板桩以及钢筋砂板桩的这几种支护结构在高层施工中得到了厂泛的应用，需要在进行支护结构选择时，必须根据实际条件分析研究然后做出经济合理的判断，保证高层施工质量得到满足。
2.2、预应力技术
预应力技术在高层房屋建筑中发展较快，应用也更为厂泛。预应力技术不仅仅满足低层建筑的施工要求对于多层以及高层的建筑施工中，预应力技术更加凸显出其先进性。目前预应力技术当中的后张无乳结的预应力技术发展较为迅速，而且在高层房屋建筑中的应用也越来越厂泛。
2.3、钢筋连接技术
由于高层房屋建筑钢筋连接技术的发展时间较短，相比于西方发达国家而言，在高层房屋建筑施工技术方面，我国还存在很大的差距，需要进一步发展和完善。因此，必须在现有技术水平的基础上提升高层房屋建筑施工技术，同时，加强施工技术的管理水平。
3、加强高层房屋建筑施工管理的措施
3.1、全面提高施工人员素质
工程管理是一项综合性的工作，而施工人员的素质和管理意识是影响工程质量的关键性因素。这就要求我们在具体的工作中做好对所有施工人员的素质、能力的培训。比如在工作中可以采取定期对施工人员进行技术培训和考核的方式，同时还应该在每个施工环节进行质量教育和安全教育。对于质量管理人员要加大责任保障力度，采取项目经理制，将具体的质量问题落实到个人，全方位提高质量管理人员的管理水平和管理意识，定期对管理人员进行管理培训考核，对工程中可能出现的质量问题进行交流分析，从而保证质量管理人员的业务素质能够符合建筑工程需要。
3.2、强化施工方法管理
這主要包括对施工人员的技术、施工人员的工艺、施工人员一起策划出的施工方案等方面的控制。施工人员首先自己要有较强专业知识和一定的施工技术，并且有资格证书，因为有了很好的施工技术才能创造出更好的建筑工程质量。在这基础上制定出科学合理的施工方案，再加上各施工人员之间的密切配合，才能保证施工方法的科学有效性。
3.3、强化材料、设备管理
严格把控建筑材料和相关设备的选购工作，保证采购、运输以及运用每个环节都符合标准，加强对工程材料规格的检查力度，保证材料品质和类型符合工程需要，选择专业知识强、责任心强的采购人员来完成采购任务，同时企业还应该对材料的市场信息进行全面了解，选择质量性能与价格都符合工程实际的建筑材料和设备。对于现阶段市场上新型建筑材料的采用，一定要考虑其是否符合工程要求，是否能够满足质量标准。
3.4、强化项目监理工作
监理单位在开展工作前，首先要根据相应的法律法规、设计文件编制监理规划以及监理细则，严格执行监理制度。对建筑的关键工序、不合格的工程，要加大查处的力度。凡建筑材料、设备和构配件，在未经监理人员签认确认的情况下，不得擅自使用；不对工程的进度款进行拨付；未达到设计质量标准的工程，监理人员要责令施工方返工处理，同时要及时向建设单位及相关主管部门报告。对不负责的相关监理人员，追究其法律责任
3.5、强化竣工管理
现在的建筑工程大多存在着重建设而轻维修的现象。而往往一些分项分部工程已完成，但其他的一些工程还在施工中，对于这种情况，我们应该：检查督促施工单位对已经完成的部分建筑采取有效的保护措施，防止已完成的工程或部位遭到破坏，影响整体工程的质量。可以依据建筑产品的特点，采取防护、包裹、封闭等保护措施，科学合理地安排施工顺序，保证全工程的按时、顺利竣工。还有就是对于房屋建筑竣工后的后期检测、维修等工作，因为现在好多的住户都会根据自己的喜好来在没有对建筑结构进行全面了解的情况下，任意的对建筑进行改造，而导致各种房屋后期出现质量问题，对于这种情况，我们应该加强房屋建筑的后期验收。维修工作，来切实保障住户的财产、安全利益。
综上所述，由于高层房屋建筑在结构以及施工特点，加上高层房屋建筑施工管理的特殊性。所以在以后的施工管理中，必须强化高层房屋建筑的施工管理，加强施工安全、成本、质量的管理，有效的促进建筑企业经济、社会收益的实现。
参考文献
[1]李治强.解析高层房屋建筑的施工管理方法[J].门窗，2014，01:269.
[2]朱伟灿.当前高层建筑的施工管理经验探究[J].经营管理者，2014，08:316.
[3]陈小科.浅析高层房屋建筑的施工管理方法[J].江西建材，2014，06:254+257.