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6月31日，云南筑友房地产开发有限公司总经理林剑锋、副总经理周云等一行人从海南博鳌房地产论坛上凯旋归来。可以说，在参与2008年博鳌房地产论坛的众多开发商中，筑友地产是其中一个大赢家，因为他们开发的“金岸春天”在这次论坛上囊括了五个大奖：中国地产权威奖“金砖奖”、绿色地产大奖、年度地产卓越贡献奖、最佳花园洋房创新大奖、典范人居环境楼盘。
在拿奖之前，金岸春天并不算云南楼市上的一个名盘，因为它没有狂轰滥炸的广告宣传，也没有炒作噱头。
今年4月，在开盘前夕，金岸春天打出了“九折开盘”的宣传广告。持续一周的“九折优惠”被称为“购房者的狂欢节”。金岸春天无疑是今年昆明楼市第一个推出大幅度优惠的楼盘。堂庭山创意机构总经理李锋说：“金岸春天九折优惠只是为了增强购房者的购房信心。”
如果不刻意去研究“金岸春天”这个楼盘，仅从它的沙盘做表象了解，是不会发现太多亮点的。
从沙盘上看去，无论是建筑外观还是景观布局，金岸春天都没有特别出彩的地方。建筑设计比较保守，中规中矩的一梯两户板式建筑，甚至联排别墅都非常方正。而景观设计上也没有刻意去打造主题景观，绿化和水景都只是很均匀地分布在各栋建筑间。
如此保守、看似平凡的楼盘何以在博鳌房地产论坛上拿下五个大奖？本期《楼市直通车》走近筑友地产总经理林剑锋，一起来揭开这个谜底。
拿奖早有“预谋”
《楼市直通车》：金岸春天成为博鳌房地产论坛上的大赢家，揽获了五个大奖，林总您认为金岸春天凭什么能获得这么多奖项？
林：我们从开始操作这个项目的时候起，就有意识地去按照获奖的标准做事。不论是在户型设计、还是建筑选材、或是景观规划方面，我们都本着“以人为本”的理念，非常人性化地去做到最好。
当然，衡量好与不好的标准有很多。比如户型，有些人可能认为那种布局奇特的户型很新颖，认为圆形比较好，但我们还是尊重绝大部分人的居家需求，以实用性和舒适性至上。金岸春天的户型都很方正，面宽大于进深，双面采光，而且每个户型都没有面积浪费。考虑到一般家庭都是三代同堂，至少需要三室两厅的房子，但是老百姓的承受能力又有限，所以我们设计了90多平米的三室两厅一厨一卫的户型，户型很紧凑，但又不觉得狭小，非常适合百姓家庭居家。
再比如景观，金岸春天没有像有些楼盘那样，用一定的面积打造主题景观，主题景观旁的房子就卖得贵一些，而那些看不到主题景观的房子就卖得便宜一些。其实，每个人心中都有对大自然的向往之情，都渴望与绿树、碧水、青山相亲近。虽然城里没有乡村那种纯自然的景观，但我们起码应该尊重每一个人对自然的热爱。
因此，金岸春天的景观规划很均匀，不管是水系还是绿化都很均匀地分布在每栋建筑之间，这从我们的沙盘上也能看到。这样做就能保证每家每户都有较好的景观视野，每一位业主都能享受到同样的自然风景。
因此，可以说这次在博鳌论坛上拿奖是早有预谋的。有意识地去做某些事，就是预谋着去拿奖。接下来我们将申报“生态小区”。
以后，占地28平方公里的草海湿地景观公园建起来，就将成为金岸春天的景观屏障，因为金岸春天就在草海边上。到那时，金岸春天毫无疑问是滇池板块生态环境最好的楼盘。
《楼市直通车》：在金岸春天开盘那天，堂庭山创意机构李总跟记者说其实你们的沙盘是三年前就做好的，这是不是说明你们的项目没太多创新？
林：《新周刊》曾经有一期主题叫做“是时候谈谈保守了”，他们采访了很多专家学者，对现在很多人和企业盲目追求创新做出了严厉批判，有个学者甚至喊出了“打倒创新狗”这样的口号。
创新是一种很好的精神，发展需要创新，但不是所有的创新都是好的。对于与人民生活息息相关的房子，再怎么创新也不能背离一个原则，那就是住着舒服。
金岸春天不盲目追求创新，它的卖点不在新奇上，而是实用、舒适，房子毕竟是用来居住的。但金岸春天在某些细节上也不排斥“新”，比如建筑材料方面，质量好的新材料是金岸春天的首选。
城中村改造政策为首
《楼市直通车》：你们在博鳌房地产论坛上获得了“年度地产卓越贡献奖”，这个奖的评奖标准是什么？
林：这个奖主要是从社会责任的角度来评的。我们能获得这个奖，主要是因为金岸春天是昆明第一个城中村改造试点项目。
《楼市直通车》：你们作为城中村改造的先行者，这么多年下来，您有何感想？
林：前期我们做得非常辛苦。城中村改造是民生工程，与政策密切挂钩。在上一届政府的领导下，我们的工作开展相当困难，主要是受政策的影响。新的这届政府上任后，因为大规模开展城中村改造，对相关政策也进行了调整，现在的形势比以前好得多。但困难仍然存在。
对于城中村改造来说，最重要的就是政策。老百姓要生活，拆了他们的房子，他们没有了经济收入来源。因此在拆迁过程中，除了合理补偿外，还要考虑他们今后的收入来源，这是最大的困难。
企业发展 “稳”字当先
《楼市直通车》：林总能否透露下筑友地产下一步的计划？
林：我们一直秉持“稳中求进”的企业发展理念。筑友不想盲目求大，不盲目拿地，稳重最重要。求稳也是对员工负责任的表现。这么多员工跟着企业一起奋斗，企业的风险就是他们的风险。
筑友每做一个项目都要力争做到最好，一步一个脚印地走。力求做精致、稳重的企业。但是当企业发展到一定水平的时候，也不排除扩张，不排除做“加法”，比如往其他行业扩展。
金岸春天还有两期待开发，剩下两期都涉及到拆迁问题，我们一定会妥善处理好各方面矛盾，让政府放心、村民安心，力求实现多盈的局面。
记者手记：
在与林总面对面交流的过程中，他不愿意过多地宣扬自己，然而在谈起金岸春天这个项目时，却是眉飞色舞。言谈间，透出深深的自豪之情。
他说，责任企业要对员工负责。他毫不忌讳地说筑友还是个小企业，缺乏创新型人才。
有什么样的领导，就有什么样的企业。至此，相信筑友地产会伴随着“稳中求进”的企业发展理念，坚实地走好未来的每一步！