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【摘 要】针对现代住宅的建筑设计存在的一些问题，提一些建议。
【关键词】现代住宅；建筑设计；问题；建议
现代居住建筑设计中的重点是在设计工作中对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分利用到现代居住设计中，随着时代的发展更新观念，向社会提供更多的丰富多彩的、实用、先进、经济的住宅产品。现代居住建筑之所以体现现代气息不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点。例如，户型过渡房，要侧重于基本使用功能的设计，老年房要侧重于无障碍设计，大户型高档住宅要侧重于竖向设计，总之不能干人一面，千篇一律，要始终本着“以人为本，为人服务”的原则，下大工夫精心设计。
1. 现代住宅建筑设计的基本理念
1.1 住宅建筑主题的确定。
住宅建筑在一个项目开始设计前， 根据该项目制定一个主题， 根据不同的品质定位、居住人群， 地理位置、环境因素， 首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向， 以满足不同的受众群体， 凸现自身的设计理念和特点， 做到在众多的设计中， 有自己鲜明的设计个性。
（1）首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人， 所以， 设计中无论采取何种形式， 都应该方便人群的使用， 在自己鲜明主题的思路下， 充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素， 从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑， 避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用， 保持住宅建筑的相对先进性。
（2）其次满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标， 它既决定了居住建筑的建造成本， 在一定程度上， 决定了居住人群的舒适程度。
1.2 另外注重建筑与艺术的结合。居住建筑诗人活动频繁的空间， 在一定程度上， 需要结合制定的主题， 进行艺术的创造， 它不仅体现在景观设计上， 还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合， 保持独特的韵律和文化品质， 以特有的艺术主题和符号装点建筑， 整齐而不呆板， 赋有韵律； 变化而不凌乱， 展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
2. 住宅建筑设计中存在的问题
由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。
2.1 不分场合地采用错层式。
错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
（1）小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层.免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
（2）在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求， 在建筑物的整体布置上.应尽量保持体形上的对称和简单.质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
2.2 小面积选用跃层。
在多层、高层住宅中， 国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间.完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
2.3 厨房和卫生间的不足。
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室.甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
2.4 住宅外观“欧式”成风。
一些地区住宅外观欧式成风.造成这种现象的原因主要有两点：
（1）抄袭成风.住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”.不讲是否适用.不顾及经济条件，不追求个性特色。
（2）包装重于功能， 把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
3. 结合建筑细部设计
细部设计不仅包括室内也包括室外。如功能房室外设空调板，外墙统一设置予留空调管线予留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低。室内的细部设计与人的IEI常生活息息相关，密不可分。因此每一个细部都应根据人体尺度，舒适度及使用要求进行设计。如在平面设计时应考虑好家具的布置，电器插座位置也应以家具的布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感。门窗的五金构件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求。同时应从人性化角度出发，应考虑室 外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。
4. 针对住宅建筑设计中存在的问题提出一些建议
针对住宅建筑存在的问题，结合细部的设计原则.根据实践经验住宅建筑设计采用如下的方法，可使住宅建筑更适合于居住。
4.1 套型的功能空间分离。
（1）居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高.功能空间的专用程度越高。功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。
（2）公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生问等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区.按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
（3）餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
4.2 平面布局面的多元性、变异性和差异性。
（1）居住者层次不同， 审美意向和价值取向不同， 家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。
（2）“部。分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
4.3 厨、卫布局完善合拍。
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H 型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器（马桶）、洗脸盆（池）等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
5. 结束语
总而言之，建筑师应随时顺应时代的发展，在设计中只有本着安全经济美观的基本原则，才会营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
【关键词】现代住宅；建筑设计；问题；建议
现代居住建筑设计中的重点是在设计工作中对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分利用到现代居住设计中，随着时代的发展更新观念，向社会提供更多的丰富多彩的、实用、先进、经济的住宅产品。现代居住建筑之所以体现现代气息不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点。例如，户型过渡房，要侧重于基本使用功能的设计，老年房要侧重于无障碍设计，大户型高档住宅要侧重于竖向设计，总之不能干人一面，千篇一律，要始终本着“以人为本，为人服务”的原则，下大工夫精心设计。
1. 现代住宅建筑设计的基本理念
1.1 住宅建筑主题的确定。
住宅建筑在一个项目开始设计前， 根据该项目制定一个主题， 根据不同的品质定位、居住人群， 地理位置、环境因素， 首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向， 以满足不同的受众群体， 凸现自身的设计理念和特点， 做到在众多的设计中， 有自己鲜明的设计个性。
（1）首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人， 所以， 设计中无论采取何种形式， 都应该方便人群的使用， 在自己鲜明主题的思路下， 充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素， 从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑， 避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用， 保持住宅建筑的相对先进性。
（2）其次满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标， 它既决定了居住建筑的建造成本， 在一定程度上， 决定了居住人群的舒适程度。
1.2 另外注重建筑与艺术的结合。居住建筑诗人活动频繁的空间， 在一定程度上， 需要结合制定的主题， 进行艺术的创造， 它不仅体现在景观设计上， 还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合， 保持独特的韵律和文化品质， 以特有的艺术主题和符号装点建筑， 整齐而不呆板， 赋有韵律； 变化而不凌乱， 展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
2. 住宅建筑设计中存在的问题
由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。
2.1 不分场合地采用错层式。
错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
（1）小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层.免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
（2）在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求， 在建筑物的整体布置上.应尽量保持体形上的对称和简单.质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
2.2 小面积选用跃层。
在多层、高层住宅中， 国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间.完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
2.3 厨房和卫生间的不足。
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室.甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
2.4 住宅外观“欧式”成风。
一些地区住宅外观欧式成风.造成这种现象的原因主要有两点：
（1）抄袭成风.住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”.不讲是否适用.不顾及经济条件，不追求个性特色。
（2）包装重于功能， 把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
3. 结合建筑细部设计
细部设计不仅包括室内也包括室外。如功能房室外设空调板，外墙统一设置予留空调管线予留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低。室内的细部设计与人的IEI常生活息息相关，密不可分。因此每一个细部都应根据人体尺度，舒适度及使用要求进行设计。如在平面设计时应考虑好家具的布置，电器插座位置也应以家具的布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感。门窗的五金构件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求。同时应从人性化角度出发，应考虑室 外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。
4. 针对住宅建筑设计中存在的问题提出一些建议
针对住宅建筑存在的问题，结合细部的设计原则.根据实践经验住宅建筑设计采用如下的方法，可使住宅建筑更适合于居住。
4.1 套型的功能空间分离。
（1）居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高.功能空间的专用程度越高。功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。
（2）公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生问等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区.按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。
（3）餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
4.2 平面布局面的多元性、变异性和差异性。
（1）居住者层次不同， 审美意向和价值取向不同， 家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。
（2）“部。分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
4.3 厨、卫布局完善合拍。
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H 型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器（马桶）、洗脸盆（池）等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
5. 结束语
总而言之，建筑师应随时顺应时代的发展，在设计中只有本着安全经济美观的基本原则，才会营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。