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【摘 要】 在建筑施工过程中，如果出现房屋渗漏问题，那么房屋建筑的质量将受到严重影响。为了防止房屋建筑施工中出现渗漏现象，就要在施工中运用合理的施工技术，从而控制施工质量，保证人们住房的安全可靠。
【关键词】 房屋；建筑施工；渗漏；施工技术
前言：
防渗漏技术是房屋建筑施工中运用非常广泛和实用的技术，防渗漏技术运用的好坏，直接影响房屋建筑工程施工质量的优劣。在房屋建筑施工中渗漏现象很常见，房屋建筑施工人员要弄清楚一般哪些地方经常出现渗漏，渗透的原因是什么，施工管理上存在什么缺。防渗漏层施工工艺和技术要根据房屋建筑的实际情况而定，保证房屋建筑施工中防渗漏层施工的科学性，确保施工质量。
一、基于建筑施工中造成房屋渗漏的原因分析
在建筑施工过程中，造成房屋渗漏存在多方面的原因，具体表现如下：
（一）设计方面的问题
如果房屋建筑设计存在缺陷或漏洞，那么会对后续施工造成严重影响，进一步引发房屋渗漏问题。在房屋设计过程中，若设计者没有对防渗漏工艺严谨考虑，则会使得施工中防渗漏很难实现有效性。基于设计过程，还需充分遵循相关的设计规划，需以实际工程各方面的条件进行整体考虑，如气候、地理以及环境等。
（二）施工方面的问题
首先，在房屋建筑施工过程中，存在多数建筑企业在施工阶段的管理层面存在问题，且施工操作不具规范性，很难使施工的质量得到有效保障，从而引发了房屋渗漏问题。有些企业，为了盲目追求工期，没有落实相关的施工计划，对施工工序随意更改，从而使施工不具规范性，进一步对整体建筑结构造成了极大的破坏。其次，施工工作人員技术水平较低，在施工中态度不具严谨性，从而使施工工艺的标准性得不到有效保证。最后，在防水施工阶段，因施工人员技术方面的问题，极易造成防水卷材连接处理不具良好性的情况，从而引发了渗漏问题。
（三）材料方面的问题
建筑施工中，如果建筑材料质量不过关，则极易产生房屋渗漏问题。目前，多数施工企业在防水施工中使用沥青材料。而沥青材料存在一些不足之处，极易受外界环境的影响，最终在水功能失效的情况下，便极易引发渗漏情况。除此之外，在房屋结构的抹灰施工中，如果密封材料的质量得不到保证，则会引发整体墙体防水能力不佳，从而出现房屋渗漏现象。
二、房屋建筑在施工时主要应用的防渗漏技术
（一）外墙防渗漏施工技术
1、严控材料质量验收。
对于砌墙用的各种砌体材料，进场前，严格检查尺寸、严把质量关，所有材料经过检测后，且质量满足砌筑要求，方可使用，否则，进行退场处理；对于砌墙和抹灰时，要用的砂浆中所含水泥，选择疗渗漏强的水泥，水泥运进场后，实验室要进行试验检测，合格才可以投人使用，进而防止渗漏现象的发生。
2、严控砌筑施工质量。
控制砌筑质量，砌块质量和缝隙的控制是关键。为了保证砂浆和灰浆的饱和度和均匀摊铺，禁止使用干砖砌墙，使用前先用水湿透，加气混凝土砌块应根据规范进行，含水率严格保持在16%；对于框架的梁柱、砌体间的夹缝，最好的处理方法就是采用砂浆密实填筑，脚手架遗漏的墙洞及时填充，同时采用砂浆进行密实处理，外墙窗体出的细缝也要进行处理，采用防水嵌缝膏进行密封，砌筑结束后，进行全面的检查工作。
3、严控抹灰质量、面砖质量。
抹灰前，对基层进行清理、湿润是首要任务，施工时分层进行，定浆后，采用尺板紧密贴实；检查找平层是否有裂缝等现象，是贴面砖前的准备工作，贴面砖使用的水泥、砂浆比例为1：1，务必使砂浆达到饱满，保证面砖没有空鼓现象；为了有效提高外墙面砖的防水能力，可以采用加人水泥用量的6%的抗裂剂，缝隙看起来，不仅光滑，而且平直，达到了设计的标准。同时，也要注意外墙节点的细部处理。严格控制窗台向外的坡度，一般要求为大于6%，窗框外沿应采取聚氨醋的方法，进行密封处理，面砖完成后，要注意防水剂的运用，沿着外框打上防水剂。
（二）卫生间防渗漏技术的具体运用。
卫生间用水频率是非常高的，这
个地方在进行防渗漏层处理时，一定要注意管道防渗漏层的处理，因为卫生间的水大多都是通过管道流动的，特别是管道与管道接口处，一定要衔接好，同时进行防渗透层的施工；卫生间进行防渗漏层设计时，一定要注意防渗漏层设计的合理性和规范性，一切都按照施工标准进行卫生间防渗漏层的建筑施工。
（三）厨房防渗漏技术的具体运用。厨房是人们进行日常生活饮食的地方，这个地方用水非常多，房屋建筑施工人员对厨房进行防渗漏层的处理时要根据排水管道的大小和多少，进行防渗透层施工材料的选择，根据房屋建筑施工人员的厨房设计，购买简单实惠的管道材料和防渗漏材料。进行具体防渗漏层施工时，一定要保证施工地方的干净和平整，施工工艺一定要严格按照防渗漏技术要求标准进行。
（四）屋顶防渗漏技术的具体运用。屋顶是房屋建筑的一个重要组成部分，起着遮风挡雨、保暖的重要作用。在防渗漏材料的购买上要注意材料的耐水性和持久密封性，材料要能适应天气温度的变化；在屋顶的设计上要注意屋顶排水的设计，不要出现雨水的囤积情况，设计的坡度要利于水的排出；在防渗漏层的施工上要注意施工的方法和施工工艺的顺序，一定要仔细涂刷防渗漏材料。
（五）外门窗防渗漏技术
在门窗安装过程中，由于门窗和墙体间缝隙过大，便会发生渗漏问题。因此，在施工过程中，门窗与墙体间的缝隙需保持在2cm～3cm之间。基于安装过程，需保证安装的严谨性，完善柔性材料的填充工作。在涂抹防水嵌缝膏时，需做好凹槽的前提预备工作，凹槽深度应>5mm，以此使防水膏涂抹之后的高度得到有效保证。
（六）空调孔及烟囱孔渗漏技术
基于房屋施工过程中，若存在空调孔、烟囱孔等问题，致使孔和房屋间缝隙过大，并且封闭工作没有做好，则极易发生水流从缝隙渗漏的现象。因此，在打孔施工过程中，要对孔距进行精确测量，并在预留方面保证具有PVC管，以此使水流渗漏现象得到有效规避，进一步使空调孔与烟囱孔渗漏问题得到有效解决。 （七）脚手架孔防渗漏技术
基于施工过程，在使用脚手架与大模螺栓的情况下，由于墙壁留有孔洞，如施工中没对此进行完全封堵，则会发生渗漏情况。对于这方面的问题，便要求在施工中做好封堵工作，并填充相应的膨胀材料，以此使密封更具严实性，进一步使用防水材料进行粘贴，以此使该方面的渗漏情况得以有效规避。
（八）地下室防渗漏技术
在施工过程中，应地下室施工存在一些问题，使得墙体缝隙发生变形，并且在混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏的情况下，便极为发生渗漏。要想使地下室渗漏问题得以有效规避，首先需对墙体进行整体性观察，查出可能發生的风险，使用质量性能好的止水带，使缝隙得到有效贴合，并进行密闭施工。其次，在混凝土浇筑中。需确保止水带不会发生变形。较为潮湿区域，需做好腐蚀性的预防措施。再则，尽量悬着抗渗漏能力好的水泥，并且需要保证混凝土具备充足的搅拌时间。最后，在对于地下室的地面机械能施工过程中，需使混凝土表面保持干燥，并要求施工水泥和砂浆材质具备一致性。
三、结束语
为了解决在房屋建筑施工中出现的这个安全隐患问题，房屋建筑行业在工程建设施工中必须加强防渗漏技术的运用，保证房屋建筑工程的质量，让房屋建筑中居住的人员安心生活和工作。文章对房屋建筑施工中各个部分应注意的事项进行了阐述，希望对相关施工企业可以起到一定的帮助作用。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.
[2]董志军.房屋建筑工程施工过程中的渗漏施工技术探析[J].门窗，2013，12：70.
[3]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2013，04：72-74.
[4]张开虎.刍议房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].价值工程，2013，10：97-98.
[5]徐登奎.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究[J].科学咨询（科技·管理），2013，06：82-83.
[6]林瑞远.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].中华民居（下旬刊），2013，05：107-108.
[7]梁冰.关于我国房屋建筑施工技术的探讨[J].科技致富向导，2013，14：215+223.
【关键词】 房屋；建筑施工；渗漏；施工技术
前言：
防渗漏技术是房屋建筑施工中运用非常广泛和实用的技术，防渗漏技术运用的好坏，直接影响房屋建筑工程施工质量的优劣。在房屋建筑施工中渗漏现象很常见，房屋建筑施工人员要弄清楚一般哪些地方经常出现渗漏，渗透的原因是什么，施工管理上存在什么缺。防渗漏层施工工艺和技术要根据房屋建筑的实际情况而定，保证房屋建筑施工中防渗漏层施工的科学性，确保施工质量。
一、基于建筑施工中造成房屋渗漏的原因分析
在建筑施工过程中，造成房屋渗漏存在多方面的原因，具体表现如下：
（一）设计方面的问题
如果房屋建筑设计存在缺陷或漏洞，那么会对后续施工造成严重影响，进一步引发房屋渗漏问题。在房屋设计过程中，若设计者没有对防渗漏工艺严谨考虑，则会使得施工中防渗漏很难实现有效性。基于设计过程，还需充分遵循相关的设计规划，需以实际工程各方面的条件进行整体考虑，如气候、地理以及环境等。
（二）施工方面的问题
首先，在房屋建筑施工过程中，存在多数建筑企业在施工阶段的管理层面存在问题，且施工操作不具规范性，很难使施工的质量得到有效保障，从而引发了房屋渗漏问题。有些企业，为了盲目追求工期，没有落实相关的施工计划，对施工工序随意更改，从而使施工不具规范性，进一步对整体建筑结构造成了极大的破坏。其次，施工工作人員技术水平较低，在施工中态度不具严谨性，从而使施工工艺的标准性得不到有效保证。最后，在防水施工阶段，因施工人员技术方面的问题，极易造成防水卷材连接处理不具良好性的情况，从而引发了渗漏问题。
（三）材料方面的问题
建筑施工中，如果建筑材料质量不过关，则极易产生房屋渗漏问题。目前，多数施工企业在防水施工中使用沥青材料。而沥青材料存在一些不足之处，极易受外界环境的影响，最终在水功能失效的情况下，便极易引发渗漏情况。除此之外，在房屋结构的抹灰施工中，如果密封材料的质量得不到保证，则会引发整体墙体防水能力不佳，从而出现房屋渗漏现象。
二、房屋建筑在施工时主要应用的防渗漏技术
（一）外墙防渗漏施工技术
1、严控材料质量验收。
对于砌墙用的各种砌体材料，进场前，严格检查尺寸、严把质量关，所有材料经过检测后，且质量满足砌筑要求，方可使用，否则，进行退场处理；对于砌墙和抹灰时，要用的砂浆中所含水泥，选择疗渗漏强的水泥，水泥运进场后，实验室要进行试验检测，合格才可以投人使用，进而防止渗漏现象的发生。
2、严控砌筑施工质量。
控制砌筑质量，砌块质量和缝隙的控制是关键。为了保证砂浆和灰浆的饱和度和均匀摊铺，禁止使用干砖砌墙，使用前先用水湿透，加气混凝土砌块应根据规范进行，含水率严格保持在16%；对于框架的梁柱、砌体间的夹缝，最好的处理方法就是采用砂浆密实填筑，脚手架遗漏的墙洞及时填充，同时采用砂浆进行密实处理，外墙窗体出的细缝也要进行处理，采用防水嵌缝膏进行密封，砌筑结束后，进行全面的检查工作。
3、严控抹灰质量、面砖质量。
抹灰前，对基层进行清理、湿润是首要任务，施工时分层进行，定浆后，采用尺板紧密贴实；检查找平层是否有裂缝等现象，是贴面砖前的准备工作，贴面砖使用的水泥、砂浆比例为1：1，务必使砂浆达到饱满，保证面砖没有空鼓现象；为了有效提高外墙面砖的防水能力，可以采用加人水泥用量的6%的抗裂剂，缝隙看起来，不仅光滑，而且平直，达到了设计的标准。同时，也要注意外墙节点的细部处理。严格控制窗台向外的坡度，一般要求为大于6%，窗框外沿应采取聚氨醋的方法，进行密封处理，面砖完成后，要注意防水剂的运用，沿着外框打上防水剂。
（二）卫生间防渗漏技术的具体运用。
卫生间用水频率是非常高的，这
个地方在进行防渗漏层处理时，一定要注意管道防渗漏层的处理，因为卫生间的水大多都是通过管道流动的，特别是管道与管道接口处，一定要衔接好，同时进行防渗透层的施工；卫生间进行防渗漏层设计时，一定要注意防渗漏层设计的合理性和规范性，一切都按照施工标准进行卫生间防渗漏层的建筑施工。
（三）厨房防渗漏技术的具体运用。厨房是人们进行日常生活饮食的地方，这个地方用水非常多，房屋建筑施工人员对厨房进行防渗漏层的处理时要根据排水管道的大小和多少，进行防渗透层施工材料的选择，根据房屋建筑施工人员的厨房设计，购买简单实惠的管道材料和防渗漏材料。进行具体防渗漏层施工时，一定要保证施工地方的干净和平整，施工工艺一定要严格按照防渗漏技术要求标准进行。
（四）屋顶防渗漏技术的具体运用。屋顶是房屋建筑的一个重要组成部分，起着遮风挡雨、保暖的重要作用。在防渗漏材料的购买上要注意材料的耐水性和持久密封性，材料要能适应天气温度的变化；在屋顶的设计上要注意屋顶排水的设计，不要出现雨水的囤积情况，设计的坡度要利于水的排出；在防渗漏层的施工上要注意施工的方法和施工工艺的顺序，一定要仔细涂刷防渗漏材料。
（五）外门窗防渗漏技术
在门窗安装过程中，由于门窗和墙体间缝隙过大，便会发生渗漏问题。因此，在施工过程中，门窗与墙体间的缝隙需保持在2cm～3cm之间。基于安装过程，需保证安装的严谨性，完善柔性材料的填充工作。在涂抹防水嵌缝膏时，需做好凹槽的前提预备工作，凹槽深度应>5mm，以此使防水膏涂抹之后的高度得到有效保证。
（六）空调孔及烟囱孔渗漏技术
基于房屋施工过程中，若存在空调孔、烟囱孔等问题，致使孔和房屋间缝隙过大，并且封闭工作没有做好，则极易发生水流从缝隙渗漏的现象。因此，在打孔施工过程中，要对孔距进行精确测量，并在预留方面保证具有PVC管，以此使水流渗漏现象得到有效规避，进一步使空调孔与烟囱孔渗漏问题得到有效解决。 （七）脚手架孔防渗漏技术
基于施工过程，在使用脚手架与大模螺栓的情况下，由于墙壁留有孔洞，如施工中没对此进行完全封堵，则会发生渗漏情况。对于这方面的问题，便要求在施工中做好封堵工作，并填充相应的膨胀材料，以此使密封更具严实性，进一步使用防水材料进行粘贴，以此使该方面的渗漏情况得以有效规避。
（八）地下室防渗漏技术
在施工过程中，应地下室施工存在一些问题，使得墙体缝隙发生变形，并且在混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏的情况下，便极为发生渗漏。要想使地下室渗漏问题得以有效规避，首先需对墙体进行整体性观察，查出可能發生的风险，使用质量性能好的止水带，使缝隙得到有效贴合，并进行密闭施工。其次，在混凝土浇筑中。需确保止水带不会发生变形。较为潮湿区域，需做好腐蚀性的预防措施。再则，尽量悬着抗渗漏能力好的水泥，并且需要保证混凝土具备充足的搅拌时间。最后，在对于地下室的地面机械能施工过程中，需使混凝土表面保持干燥，并要求施工水泥和砂浆材质具备一致性。
三、结束语
为了解决在房屋建筑施工中出现的这个安全隐患问题，房屋建筑行业在工程建设施工中必须加强防渗漏技术的运用，保证房屋建筑工程的质量，让房屋建筑中居住的人员安心生活和工作。文章对房屋建筑施工中各个部分应注意的事项进行了阐述，希望对相关施工企业可以起到一定的帮助作用。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.
[2]董志军.房屋建筑工程施工过程中的渗漏施工技术探析[J].门窗，2013，12：70.
[3]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2013，04：72-74.
[4]张开虎.刍议房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].价值工程，2013，10：97-98.
[5]徐登奎.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究[J].科学咨询（科技·管理），2013，06：82-83.
[6]林瑞远.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].中华民居（下旬刊），2013，05：107-108.
[7]梁冰.关于我国房屋建筑施工技术的探讨[J].科技致富向导，2013，14：215+223.