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东城房地产经历了低迷、火爆，继而稳定增长的波浪式发展过程，五年前曾经少人问津的东部房产，随着CBD等商业区域的完善而水涨船高。
CBD扩张带动东部板块
我们或许可以把2003年作为东城房地产发展史上的分水岭。之前很多人认为在东城购置房产是不明智的选择，在当时，很难让人们接受以中档的价格在一个并不突出的经济区域内购置房产。然而，2003年以后，随着CBD地区的快速扩张，带动了整个朝阳区房地产业的发展。区域内四环房价在四年期间翻了两倍还要多，部分地段涨幅达到400%，以东恒时代为例，4年前售价每平方米5500元，今年7月份，东恒时代二期A3楼开盘时的价格就已经达到15000元/平方米，涨幅接近200%。
配套设施完备拉动房价
环境、交通成为房价高涨的助推器。以华侨城为例，毗邻四环的优越条件让华侨城的房价一路暴涨，2005年6300元/平方米，2007年已飙升至14000元/平方米。新开盘的置地公馆最高售价已达40000元/平方米。朝阳区近两年经济的跳跃发展，极大地改善了城区环境和人们的生活水平，直接刺激了房地产的发展。如今，朝阳房地产已经成为京城房地产价格最高的区域之一。
奥运周边房价创新高
虽然朝阳是北京市重要的居住区域之一，但其功能已经发生变化，居住区在不断的向东四环外扩张，四环内以商用和商住两用居多，用寸土寸金来形容东四环内的房价一点都不为过。东部也成为办公区域最密集、居住人群层次较高的地区。
每年东部地区都要举办数次国际性的盛会，几乎占到全北京承办量的一半，为该地的经济和房地产业打开了展示的窗口，聚拢了大量的财力和人力资源，为今后的发展奠定了基础。
除此之外东部也承办了部分奥运会赛事，部分场馆就建在此，如位于朝阳工体路的工人体育场承办了足球比赛，工人体育馆承办了拳击比赛，朝阳公园则承办了沙滩排球比赛，这些奥运场馆周边的房价是今年上半年涨幅最高的地区之一。奥运会闭幕后该地区楼盘价格有望松动，可能会有小幅回落。
东部地区以朝阳为中心的房地产业还有一定的升值空间，未来可能成长为与国际接轨的区域，但是交通压力将成为地区发展的障碍。三环路从潘家园至三元桥一线已经成为北京市最堵的线路之一。
单身贵族推荐
壹线国际
壹线国际紧邻四惠、东四环，是建在地铁上的小区，二期从四月开始陆续开盘，是壹线国际的收官之作。在CBD地区，算是比较有特色的楼盘。户型从38-160平米不等，主力户型为90平米以下的小户型。壹线国际主要是为CBD地区以及周边的年轻男女打造的温馨住宅。虽然单价高了些，但对单身贵族来说还是负担得起的。
交通 半小时到中关村
从小区驾车15分钟即可到达国贸，30分钟即可到达天安门，去中关村也仅需35分钟的时间。1、4、938、840路等30多条公交线路以及地铁一号、城铁八通线均可到小区。
住宅区14000元/平方米
沿海赛洛城
沿海赛洛城又叫丽江新城，位于东南四环外广渠路上,交通比较方便，主力户型为80-90平方米，现在开盘的是7期工程，共有10栋板楼组成，首先推出的是2号及4号楼，随后将陆续推出其它楼盘，本期2号和4号楼的户型面积为60-70平方米一居，85-100平方米两居以及132平方米三居，户型的多样性也为单身男女和新婚夫妻增加了几个选择。
交通 20分钟到达天安门
驾车沿大望路行驶5分钟能到达国贸。如果不堵车20分钟就能到达天安门。
公交线路有11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车以及地铁1号线、八通线，规划轻轨7号线与轻轨10号线等。
14500元/平方米
三口之家推荐
华侨城II期
华侨城在东城算是比较有名的楼盘了，它紧邻东四环四方桥，欢乐谷让它的知名度也不断上升，居住区建筑面积约为83万平方米，一期工程目前已经全面入住。二期工程由3栋30层观景高层板楼组成，户型为85-220平方米的一居、三居、四居，周边环境还算不错，少了一份都市的喧闹，交通也比较方便。售楼员对记者说，华侨城二期已经开盘，将采取摇号的方式选房，预计到明年就可以入住了。
交通 紧邻四环交通便利
小区距离CBD中央商务区仅仅10分钟车程，开车到天安门也不过半个多小时的时间。周边有31、41、740、840等公交线路。
13980元/平方米
北京新天地
北京新天地在朝阳区管庄杨闸环岛东北角，紧挨着朝阳路的主路，是东城最近新开的一个楼盘，建筑面积60万平方米。一期、二期工程已经建设完毕，现在开盘的是三期工程23号楼，户型主要有90平方米两居和135平方米三居，每平方米一万多的房价还可以让咱普通老百姓接受，预计明年10月可以实现入住，四期也将在今年10月开盘。周边主要配套设施有华润超市、阳光百利购物广场以及大中电器等，除有双语幼儿园及双语小学外，小区附近还有广播学院和北京第二外国语学校两所大学。
交通 距东三环20分钟车程
紧邻城铁八号线管庄站，开车可以从小区直接驶上京通快速路，如果一路畅通，20分钟即可到达国贸。公交342、382、388、728路直达。
11000元/平方米
商务一族推荐
泛海国际居住区
朝阳公园东门的东南方向就是泛海国际居住区。泛海国际高尚居住区一期在2006年已经开始对外销售。8-2号楼于今年8月份开盘，为18层板楼，户型均为面积188-262平方米的大户型，特殊的地理位置让它的价格也攀升至白领都难以承受的范围内。
交通 经四元桥可上机场高速
小区西临东四环，开车往北约五分钟即可经由四元桥驶上机场高速，到达机场仅需半小时。
25800元/平方米
US联邦公寓
位于三元桥东500米的US联邦公寓属于高级涉外公寓，即将建成的两栋楼每楼31层，总计293户，现在仅剩少量房源，明年年初就可以入住，均价在26000元/平方米以上。
交通 三环边上 交通方便
开车沿霄云路向西南500米即到三元东桥，向南向北可沿三环到达京城各处。主要公交线路有300、特8等。
26000元/平方米以上
经济适用房推荐
常营乡经济适用房
常营经济适用房地块刚刚招投标完毕，还没有动工建设，这也是常营乡三个限价房块之后的又一处低价房产，规划中包括7000余套经济适用房和1000余套廉租房，根据咱们国家的规定，经济适用房户型面积要全部小于90平方米，常营经济适用房就把主力户型定位为70平方米以下的小两居，最高限价4550元/平方米。建成之后，可为老百姓提供8000套廉价住房。
交通 四环五环均可直达
驾车8分钟可到达东五环远通桥，如果交通顺畅，到达三环国贸桥仅需20分钟，公交主要有734、834、731路等。
4550元/平方米
广渠路限价房
广渠路限价房在东三四环之间，是今年首批限价房，这块地是原先的北京化工厂用地，大约可以供应4000多套房子，户型都在90平方米以下，目前还没有开盘。
交通 距双井桥两公里
开车向西两公里就可达到双井桥，到达市中心天安门所用时间最多20分钟。公交线路有11路、31路、35路、348路、740路等。
未定