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摘 要：随着科技的不断进步，市场经济的不不断发展，我国的国民经济显著提升。而在我国的经济比列中，占有重大份额的房地产经济，一直都是促使我国经济事业不断进步的重要力量，它运营程度的好坏是关系到市场经济能否健康发展的大问题，对我国的经济建设，乃至国家的各项基础建设和国名经济的发展都有着至关重要的作用。但由于近年来房价的持续走高、房屋质量的不断下滑，我国的房屋建筑工程的施工管理受到了大家的质疑。由于国家国家政策的更新，在对房屋质量验收上实行了分户验收的管理办法之后，我国的房屋建设工程的质量及其对房屋工程施工的管理变得越发的重要。这篇文章就是针对这个问题展开分析和讨论的，就目前我国房屋建筑工程施工质量管理现状谈谈我个人的看法和提出一些较为有效的解决措施。
关键词：房屋建筑工程施工；质量管理；措施
对于我国的房屋建筑工程，最重要的影响因素是质量的控制。这就要求我们在对房屋建筑工程进行施工的工程中，必须要将对房屋建筑工程的质量管理放在一个非常重要的位置上。要做到这一点，就需要各个单位部门的协作和配合，要求质量监督部门在进行检查和监督的过程中要配合监理、施工单位的工作，还要和设计部门多加联系，相互沟通，从各个渠道共同进行维护和管理，使建筑工程的项目质量能够得到有效的保障，从而使其在质量检测的过程中能够和项目的实际状况相符合，从而促进工程的顺利完成。
一、准备期
（一）在进行建筑工程建设之前，必须要先进行必要的准备，其中最重要的一点就是制定相关的质量管理制度。房屋的质量问题是整个房屋工程建设的核心内容。如果没有健全的房屋管理制度作后盾，在房屋建筑工程的质量上就得不到保障，没有质量保障的房屋是不可能取得客观的经济价值的。所以这就要求有关部门在房屋建筑工程施工管理的过程中，一定要对房屋的质量进行严格的把关，通过建立相关的科学有效的管理制度来指导实践。其次，我们还要对相关的质量监测经理进行职务确定，要求其应当结合有关投资者的经营经营，编制出开发项目的质量保证计划，并且将这些计划付诸实践，安排到相关管理人员的手中；还要求该监测经理要时刻牢记该项计划所规定的内容，对这些计划的具体实施情况进行定期的检查；并且，在工程出现质量问题的时候，要及时准确的制定出相关的措施进行补救或者有效的解决；最后将整体项目的质量报告呈交上级。只有各个部门的协同合作和共同努力，才能够使项目运作顺利，质量得到保障。
（二）在项目的开发阶段，一定要查阅相关资料和文件，对该项目的状况特点有一个比较详细的了解，能够准确的把握该工程的质量所要达到的标准，并且将这些信息进行整合，与相關人员进行科学性的分析和研讨，才能确定最终的执行方案。同时，只要企业制定了相关的项目开发目标就不能随意的进行更改，否则会延伸出很多新的问题，对工程的建设造成不良影响。
（三）为了确保项目的质量能够达标，我们还要建立与质量相关的评审制度对项目工程的质量进行评定，才能估算出该项目所能创造出的经济收益以及它本身所具有的经济价值。为促进房屋建筑工程质量水平的提高，我们需要保证工程项目评审机构作用的充分发挥。工程单位要针对现有的环节实施全面管理，积极创建现代化的评审体系，以“评审制度”为指导全面开展项目管理，这些都是管理者需要深刻思考的问题。
二、设计期
（一）方案的设计。
房屋建筑工程在设计阶段，必须要综合多个方面的内容进行准备工作。在设计工作开始前需要浏览工程项目的诸多文件，如：检测报告、技术指标、设计内容等等。在一系列工作完成之后，工程单位需要确定最佳的设计方案，然后再投入到具体的工程项目施工里。
（二）施工图设计环节。
对于房屋建筑工程项目的设计责任书需要安排专家进行详细地审核，从项目管理措施以及考核内容客观评价等，这样才能维持良好的工程项目管理措施。设计施工图纸时必须要严格按照建筑的具体需要进行，考虑到对设计质量有效地控制，我们需要采取质量跟踪措施，对于相关工程文件实施审核处理。当施工图纸将要结束之后，我们需按照专业技术人员进行技术鉴定，开发商的项目设计主管人员需对图纸做好不同方面的审核。审查是需要关注过分设计和不足设计两种极端情况，过分设计造成经济性差；不足设计影响建筑功能。
三、施工期
（一） 监理单位。随着社会现代化发展的加快，很多工程单位开始设计安排了监理制度。从当前的实际情况看，很多工程单位的建设质量显着上升，工期和投资都取得了理想的成效。而要想促进工程项目管理工作的有序进行，这样才能促进监理单位发挥自身的作用。而房产开发企业必须针对基本项目施工要求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从根本上实现工程质量控制作用。
（二）提前做好施工预防工作。做好施工的预防工作主要从两个方面开展，第一是原材料以及半成品的质量检查工作。另外一个方面就是规范施工操作过程当中质量的审核手续。做好原材料和半成品的质量审核需要企业指定一套完善严格的审核标准制度。严格通过三检程序的材料才能进入施工阶段，因此要加强施工单位的管理人员，以及检测人员的质量监控意识，同时通过引进先进的质量监控方法和手段，可以精确地完成施工原材料和半成品的审核工作，另外规范检测过程当中的测序也是必不可少的一个环节。
（三）严格监控每一个施工环节。在施工过程当中，要严格的监控每一个环节，确保工程准确无误的进入到下一个阶段。这就要求做好施工现场管理人员的考勤工作。严格要求管理人员做到四个经常。经常到施工现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作的同时可以有效减少质量问题的发生。
四、竣工期
竣工验收对于房建工程项目而言是最后的操作环境，这也属于工程项目质量控制的最后阶段，也是施工单位需要审核的主要过程。在竣工验收之前的阶段，房产开发企业需邀请相关的检测单位与施工方面开展全面审核检测，这样可以保证施工过程达到理想的状态。而作为检查部门，其必须对项目工程负责到底，采取多方面的验收工作，不得仅仅形式上制定验收方案，而不把政策落实到实处。而针对工程质量存在的问题，需及时和施工单位交流沟通，保证每项工作能得到全面处理，真正对房地产工程项目加以验收。
五、结束语
房屋建筑工程的质量管理状况与房屋所创造出的经济价值是成正比的，没有人会去买一所质量部过关的房子。所以，在房屋建筑工程施工中，加强对房屋质量的管理具有重要的作用。■
参考文献
[1]苏永强. 建筑工程设计文件质量评价理论与方法研究[D].中国矿业大学（北京），2009.
[2]窦嘉纲. 建筑工程项目的质量控制[D].山东大学，2010.
[3]梁莉. 建筑工程项目质量控制研究[D].西南交通大学，2011.
关键词：房屋建筑工程施工；质量管理；措施
对于我国的房屋建筑工程，最重要的影响因素是质量的控制。这就要求我们在对房屋建筑工程进行施工的工程中，必须要将对房屋建筑工程的质量管理放在一个非常重要的位置上。要做到这一点，就需要各个单位部门的协作和配合，要求质量监督部门在进行检查和监督的过程中要配合监理、施工单位的工作，还要和设计部门多加联系，相互沟通，从各个渠道共同进行维护和管理，使建筑工程的项目质量能够得到有效的保障，从而使其在质量检测的过程中能够和项目的实际状况相符合，从而促进工程的顺利完成。
一、准备期
（一）在进行建筑工程建设之前，必须要先进行必要的准备，其中最重要的一点就是制定相关的质量管理制度。房屋的质量问题是整个房屋工程建设的核心内容。如果没有健全的房屋管理制度作后盾，在房屋建筑工程的质量上就得不到保障，没有质量保障的房屋是不可能取得客观的经济价值的。所以这就要求有关部门在房屋建筑工程施工管理的过程中，一定要对房屋的质量进行严格的把关，通过建立相关的科学有效的管理制度来指导实践。其次，我们还要对相关的质量监测经理进行职务确定，要求其应当结合有关投资者的经营经营，编制出开发项目的质量保证计划，并且将这些计划付诸实践，安排到相关管理人员的手中；还要求该监测经理要时刻牢记该项计划所规定的内容，对这些计划的具体实施情况进行定期的检查；并且，在工程出现质量问题的时候，要及时准确的制定出相关的措施进行补救或者有效的解决；最后将整体项目的质量报告呈交上级。只有各个部门的协同合作和共同努力，才能够使项目运作顺利，质量得到保障。
（二）在项目的开发阶段，一定要查阅相关资料和文件，对该项目的状况特点有一个比较详细的了解，能够准确的把握该工程的质量所要达到的标准，并且将这些信息进行整合，与相關人员进行科学性的分析和研讨，才能确定最终的执行方案。同时，只要企业制定了相关的项目开发目标就不能随意的进行更改，否则会延伸出很多新的问题，对工程的建设造成不良影响。
（三）为了确保项目的质量能够达标，我们还要建立与质量相关的评审制度对项目工程的质量进行评定，才能估算出该项目所能创造出的经济收益以及它本身所具有的经济价值。为促进房屋建筑工程质量水平的提高，我们需要保证工程项目评审机构作用的充分发挥。工程单位要针对现有的环节实施全面管理，积极创建现代化的评审体系，以“评审制度”为指导全面开展项目管理，这些都是管理者需要深刻思考的问题。
二、设计期
（一）方案的设计。
房屋建筑工程在设计阶段，必须要综合多个方面的内容进行准备工作。在设计工作开始前需要浏览工程项目的诸多文件，如：检测报告、技术指标、设计内容等等。在一系列工作完成之后，工程单位需要确定最佳的设计方案，然后再投入到具体的工程项目施工里。
（二）施工图设计环节。
对于房屋建筑工程项目的设计责任书需要安排专家进行详细地审核，从项目管理措施以及考核内容客观评价等，这样才能维持良好的工程项目管理措施。设计施工图纸时必须要严格按照建筑的具体需要进行，考虑到对设计质量有效地控制，我们需要采取质量跟踪措施，对于相关工程文件实施审核处理。当施工图纸将要结束之后，我们需按照专业技术人员进行技术鉴定，开发商的项目设计主管人员需对图纸做好不同方面的审核。审查是需要关注过分设计和不足设计两种极端情况，过分设计造成经济性差；不足设计影响建筑功能。
三、施工期
（一） 监理单位。随着社会现代化发展的加快，很多工程单位开始设计安排了监理制度。从当前的实际情况看，很多工程单位的建设质量显着上升，工期和投资都取得了理想的成效。而要想促进工程项目管理工作的有序进行，这样才能促进监理单位发挥自身的作用。而房产开发企业必须针对基本项目施工要求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从根本上实现工程质量控制作用。
（二）提前做好施工预防工作。做好施工的预防工作主要从两个方面开展，第一是原材料以及半成品的质量检查工作。另外一个方面就是规范施工操作过程当中质量的审核手续。做好原材料和半成品的质量审核需要企业指定一套完善严格的审核标准制度。严格通过三检程序的材料才能进入施工阶段，因此要加强施工单位的管理人员，以及检测人员的质量监控意识，同时通过引进先进的质量监控方法和手段，可以精确地完成施工原材料和半成品的审核工作，另外规范检测过程当中的测序也是必不可少的一个环节。
（三）严格监控每一个施工环节。在施工过程当中，要严格的监控每一个环节，确保工程准确无误的进入到下一个阶段。这就要求做好施工现场管理人员的考勤工作。严格要求管理人员做到四个经常。经常到施工现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作的同时可以有效减少质量问题的发生。
四、竣工期
竣工验收对于房建工程项目而言是最后的操作环境，这也属于工程项目质量控制的最后阶段，也是施工单位需要审核的主要过程。在竣工验收之前的阶段，房产开发企业需邀请相关的检测单位与施工方面开展全面审核检测，这样可以保证施工过程达到理想的状态。而作为检查部门，其必须对项目工程负责到底，采取多方面的验收工作，不得仅仅形式上制定验收方案，而不把政策落实到实处。而针对工程质量存在的问题，需及时和施工单位交流沟通，保证每项工作能得到全面处理，真正对房地产工程项目加以验收。
五、结束语
房屋建筑工程的质量管理状况与房屋所创造出的经济价值是成正比的，没有人会去买一所质量部过关的房子。所以，在房屋建筑工程施工中，加强对房屋质量的管理具有重要的作用。■
参考文献
[1]苏永强. 建筑工程设计文件质量评价理论与方法研究[D].中国矿业大学（北京），2009.
[2]窦嘉纲. 建筑工程项目的质量控制[D].山东大学，2010.
[3]梁莉. 建筑工程项目质量控制研究[D].西南交通大学，2011.