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摘要：以实际斜屋面多层洋房项目为例，根据现场实际经验，总结出斜屋面多层花园洋房渗水预防控制要点和节点。
关键词：斜屋面多层洋房 渗水 预防控制
项目概述：漳州市锦绣一方项目中多层花园洋房，为斜坡屋面结构，局部有 室外楼梯，经过一期的交付使用，在较多的部位容易造成渗水，为了加强质量意识，提高施工质量，防止渗水现象出现，特别对该类项目进行渗水预防处理总结。
一、施工工艺要求
二、加强节点控制
节点一：室外楼梯梯板、平台与室内墙体交接处
预防措施：
1、两侧有斜梯梁的梯段板与墙体交接处，斜梁反口增加至10cm，墙体粉刷后施工991防水层，上反20cm。
2、无斜梯梁的梯段板与墙体交接处，用细石混凝土塞缝，墙体粉刷后施工991防水层，上反20cm。
节点二：外墙面砖与楼板交接处（主要在阳台、露台、空调板、室外楼梯等位置）
预防措施：
1、楼地面找平时，墙角找平需增加2cm，排水坡度向外。
2、外墙面粉刷层施工时，墙角20cm高部位粉刷层需加强，用砂浆提前打底。
3、外墙面砖铺贴时，不允许出现漏缝现象，与楼板交接处勾缝密实。
节点三：外墙面砖拼砖处
预防措施：
该劈开砖无法用满刮法勾缝，上图面砖拼缝处形成空缝现象，造成渗水通道。要求外墙面砖禁止出现拼缝现象，如需拼缝，则改为半砖或75砖铺贴勾缝。
该劈开砖勾缝应用专用勾缝工具，详细技术指导请咨询厂家。
节点四：露台、阳台处楼板渗水，往内墙体渗水
预防措施：
1、建议露台、阳台楼板加强防水层施工，上反墙面20cm，露台墙体底部设20cm素混凝土反口。
2、如铺贴外墙面砖则采取节点二措施。
节点五：斜屋面板与楼板交接处、斜屋面板与老虎窗交接处、斜屋面板与平屋面交接处、天沟、穿屋面管管边等位置
预防措施：
1、施工单位在屋面施工前必须提交屋面混凝土浇筑专项方案，对斜屋面板与楼板交接处、斜屋面板与平屋面交接处、斜屋面板与老虎窗交接处、天沟等易渗水部位进行专项说明，混凝土浇筑密实，不允许出现蜂窝、孔洞现象。
2、以上部位防水层应重点加强处理。
3、露台墙体底部设20cm素混凝土反口。
4、穿屋面管管边由水电相关人员出具专项防渗水方案。
节点六：屋面斜窗与斜板交接处
预防措施：
1、斜窗预留洞口四边应按厂家要求，做5cm高15cm宽素混凝土反口，在浇筑屋面板时一起施工。
2、屋面防水层施工时，应沿素混凝土反口上反至预留洞口边，加强处理。
3、斜窗安装时，厂家必须到现场技术指导，应要求厂家加强斜窗交接面的防水处理，加厚加宽防水塑料带。
节点七：斜屋面与屋面构件交接处
1、屋面混凝土浇筑必须密实，特别是构件的下沿口，不易施工部位应重点加强处理，屋面专项施工方案中必须详细说明。
2、天沟侧边、屋檐反口处建议混凝土一次成活，防水沿构件上反至檐口外边。
节点八：外墙体开裂造成渗水
预防措施：
1、外墙体顶砖砌筑必须待墙体砌筑完成7日后方可顶砌，顶砌时墙体内外必须填塞密实。
2、外墙面粉刷时，砌体与结构构件交接处必须铺贴30cm宽钢丝网加强处理，预防开裂。
节点九：厨卫梁边、管边渗水
预防措施：
1、管边用细石混凝土填塞密实后，在结构阶段即进行蓄水检测。
2、厨卫混凝土浇筑后蓄水养护，防止开裂。
3、991防水层液料和粉料必须严格按送检配合比搅拌均匀后施工，严禁起泡、起粉，厚度满足设计要求，施工后蓄水检测。
关键词：斜屋面多层洋房 渗水 预防控制
项目概述：漳州市锦绣一方项目中多层花园洋房，为斜坡屋面结构，局部有 室外楼梯，经过一期的交付使用，在较多的部位容易造成渗水，为了加强质量意识，提高施工质量，防止渗水现象出现，特别对该类项目进行渗水预防处理总结。
一、施工工艺要求
二、加强节点控制
节点一：室外楼梯梯板、平台与室内墙体交接处
预防措施：
1、两侧有斜梯梁的梯段板与墙体交接处，斜梁反口增加至10cm，墙体粉刷后施工991防水层，上反20cm。
2、无斜梯梁的梯段板与墙体交接处，用细石混凝土塞缝，墙体粉刷后施工991防水层，上反20cm。
节点二：外墙面砖与楼板交接处（主要在阳台、露台、空调板、室外楼梯等位置）
预防措施：
1、楼地面找平时，墙角找平需增加2cm，排水坡度向外。
2、外墙面粉刷层施工时，墙角20cm高部位粉刷层需加强，用砂浆提前打底。
3、外墙面砖铺贴时，不允许出现漏缝现象，与楼板交接处勾缝密实。
节点三：外墙面砖拼砖处
预防措施：
该劈开砖无法用满刮法勾缝，上图面砖拼缝处形成空缝现象，造成渗水通道。要求外墙面砖禁止出现拼缝现象，如需拼缝，则改为半砖或75砖铺贴勾缝。
该劈开砖勾缝应用专用勾缝工具，详细技术指导请咨询厂家。
节点四：露台、阳台处楼板渗水，往内墙体渗水
预防措施：
1、建议露台、阳台楼板加强防水层施工，上反墙面20cm，露台墙体底部设20cm素混凝土反口。
2、如铺贴外墙面砖则采取节点二措施。
节点五：斜屋面板与楼板交接处、斜屋面板与老虎窗交接处、斜屋面板与平屋面交接处、天沟、穿屋面管管边等位置
预防措施：
1、施工单位在屋面施工前必须提交屋面混凝土浇筑专项方案，对斜屋面板与楼板交接处、斜屋面板与平屋面交接处、斜屋面板与老虎窗交接处、天沟等易渗水部位进行专项说明，混凝土浇筑密实，不允许出现蜂窝、孔洞现象。
2、以上部位防水层应重点加强处理。
3、露台墙体底部设20cm素混凝土反口。
4、穿屋面管管边由水电相关人员出具专项防渗水方案。
节点六：屋面斜窗与斜板交接处
预防措施：
1、斜窗预留洞口四边应按厂家要求，做5cm高15cm宽素混凝土反口，在浇筑屋面板时一起施工。
2、屋面防水层施工时，应沿素混凝土反口上反至预留洞口边，加强处理。
3、斜窗安装时，厂家必须到现场技术指导，应要求厂家加强斜窗交接面的防水处理，加厚加宽防水塑料带。
节点七：斜屋面与屋面构件交接处
1、屋面混凝土浇筑必须密实，特别是构件的下沿口，不易施工部位应重点加强处理，屋面专项施工方案中必须详细说明。
2、天沟侧边、屋檐反口处建议混凝土一次成活，防水沿构件上反至檐口外边。
节点八：外墙体开裂造成渗水
预防措施：
1、外墙体顶砖砌筑必须待墙体砌筑完成7日后方可顶砌，顶砌时墙体内外必须填塞密实。
2、外墙面粉刷时，砌体与结构构件交接处必须铺贴30cm宽钢丝网加强处理，预防开裂。
节点九：厨卫梁边、管边渗水
预防措施：
1、管边用细石混凝土填塞密实后，在结构阶段即进行蓄水检测。
2、厨卫混凝土浇筑后蓄水养护，防止开裂。
3、991防水层液料和粉料必须严格按送检配合比搅拌均匀后施工，严禁起泡、起粉，厚度满足设计要求，施工后蓄水检测。