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【摘 要】 随着我国的经济的飞速发展，房屋建筑工程也不断地进步和全方面的发展。房建工程的质量直接影响着人们的生命财产安全，以及行业的发展。鉴于此，本文就房建工程施工管理中的质量控制进行了探讨。
【关键词】 房建工程；管理；质量控制
前言
工程质量是建筑施工企业在激烈的市场竞争中提升竞争优势的重要因素，只有确保建筑工程质量，房建企业才能在房建市场中赢得社会的好评，获得更多得发展机会，进而提升自身经济效益和社会效益，在建筑市场内站稳脚跟，实现企业得长足发展。但对于房建工程施工质量而言，必须要通过企业有关施工质量管理控制部门的通力合作，落实责任，加强工程施工全过程的施工质量管理和控制才能提升工程施工质量。然而，就我国的房建工程施工质量管理和控制工作开展现状而言，并不乐观，存在工程施工质量管理人员整体素质较差，质量意识淡薄、房建企业施工质量管理体系不健全，有关政府部门对房建工程施工质量管理监督不到位等问题，这一系列问题的存在，使得我国的房建工程质量现状令人担忧。为此，为了能给人们提供舒适的，安全的房建工程作品，加强对房建工程施工质量管理和控制具有极为重要的现实意义。
一、房屋建筑工程施工管理得的质量控制特点
介于房屋建筑工程在眾多建筑工程中的特殊地位和功能，在对其进行建设和监管过程中更要特殊对待，一般情况下需要注意以下几个方面：
（1）干扰因素较多
由于城市人口的急剧增加，房屋建设的环境也越来越多变，在房屋建设过程中，包括受到企业资金，设计，施工人员，以及场地原因的影响，干扰因素较多，对工程的要求更加严格。
（2）房屋建筑工程质量控制会受到工程成本管理和进度管理的影响
也就是说在房建工程的质量管理活动中，质量管理的效果要受到其他工程管理活动的影响，尤其是工程的成本管理和进度管理。一般来说，不考虑工程的实际情况而随意降低工程的成本将会导致房建工程的质量下降，而擅自缩短工程进度也会导致工程的质量受到影响，所以在房建工程的质量管理和控制的过程中，要协调好三方的关系。
（3）房屋寿命不能保证
有些房屋在建成初期能够通过质量安全测试，但是根据国家标准，房屋的寿命要达到一定的年限，但是往往会在以后的各种因素的影响下，比如各种恶劣的环境，导致房屋提前到达使用极限。这就要求企业更加严格的使用达标的材料进行建设，在建成以后更要加强保养工作。
二、房建工程施工管理中的质量控制分析
（1）不断提升质量管理人员的素质水平
提高房建工程施工质量管理控制水平应从有关的质量管理人员入手，不断提升质量管理人员整体素质水平，这是确保房建工程质量的关键和有效途径；首先，应从加强质量管理人员的业务及道德培训入手，房建企业应定期组织有关质量管理人员开展质量管理理论知识学习和教育活动，提高质量管理人员的管理水平；其次，房建企业各个专业的质量管理人员应经常进行管理经验的交流，相互促进，相互学习，进而提升质量管理人员的管理水平；第三，房建企业应定期组织质量管理人员开展专项研讨会，针对工程施工中存在的质量难点问题及常见问题进行研讨，找出质量问题的根源，共同探讨问题的解决方法和措施。
（2）材料质量控制
施工材料是房屋建筑施工的重要因素，因此要对其质量加强重视。在进行材料的检测过程中需要按照相应的步骤来进行。首先是材料的采集和选择。要选择信誉好，服务质量高的生产厂家。由于建筑材料的种类繁多，因此需要进行各个厂家的比对，选择出能够对施工材料进行质量保证的厂家。在施工材料进入现场之前，要进行相关的检测。因为有些材料在运输的过程中会受到一定的损害，因此，要本着对建筑工程负责的原则，严格按照相关的材料管理制度来进行检测。另外，运输人员的任务就是保证施工材料不受到损害。如果材料出现任何质量问题要及时和生产厂家联系，并且拒绝劣质的材料进入施工场地。最后，在材料投入使用的之前要进行检验。对其数量和质量等进行抽样检查，避免出现标示不清或者是存在着质量问题材料的现象。因此，为了进一步保证房建工程的质量，管理人员要加强对施工材料的管理。
（3）施工机械设备控制
施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点、工程规模和工期要求，按必要性、可行性和经济性的原则确定其使用形式。机械设备的使用形式包括：自行采购、租赁、承包和调配等。究竟采用何种使用形式，应通过技术经济分析来确定。施工机械设备的选择要注机械配套。应贯彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度，做好机械设备维修和保养，保证机械设备的良好性能，搞好机械设备综合利用，尽量做到一机多用，充分发挥其效率。
（4）做好组织施工技术交底
在建筑工程施工质量，进行施工技术交底是一项较为重要的工作环节。对于普通的房建工程来说，项目的负责人要进行技术交底。如果遇到工程施工较为复杂，施工周期较长或者是难度较大的房建工程，需要项目技术负责人向施工人员、班组人员以及各工程组长等进行交底，在工程施工的过程中在有这些班组向具体的施工人员组织技术交底。其中包括图纸、实际原则以及工程技术和安全施工等情况。还要根据工程的情况进行操作示范，要对建筑的尺寸、标高、预埋件以及施工方案、节约措施等因素进行明确，技术交底的像是有很多中，其中包括书面、口头等等。
（5）提高施工现场质量管理
施工现场质量管理是整个工程质量管理的关键，如果施工现场质量管理能控制的很好，那么其对之后的工程质量管理就能起到很好的预防作用。在进行房屋建筑工程时，应当做一个施工前的准备工作，首先要对施工地点的地质做一个调查，然后将施工所要用到材料、机械设备等，进行一个全方位的检查，并且选出一个专业的人员对施工质量进行全方面的检查，对机器设备也要进行定期的检查，以免出现设备故障等现象。加强对施工现场的质量监测力度，其检测人人员要保证能及时发现问题、并解决好问题，其现场的质量管理要配合相应的程序，不能有盲目性和随意性。 （6）政府部门应加大质量监管力度
政府的有关房建质量监督管理部分应充分发挥器职能作用，秉承预防为主理念，严格按照有关工程质量管理条例及法律法规进行工程质量的验收和审核，避免因质量监督不到位使工程质量存在问题，尤其是房建中的隐蔽工程更应加大质量监管力度；另外，政府质量监督职能部门在执法过程中应秉公守法，严以律己，切莫因为一己之私，而放松对工程质量的监管造成工程质量隐患。
（7）进行工地试验
房屋建筑工程質量控制最终效能的发挥与工地的试验紧密联系，不可分割。工地试验是有效保障质量建设的内在首要条件，而在进行试验时要求所有试验人员业务技能和自身素质全面，责任心强；如果试验产品没有达到所设计的标准，试验人员必须有能力交出第一手数据材料。如果发现资料不合格而擅自修改上报以期能逃脱检查的侥幸心理必将带来严重的后果，自身单位返工处理远比监理组、分、总抽查出来不合格再返工要好。进行工地试验，才能真正保障工程质量。大量的实践证明，提前找有经验的实验人员和施工者才能最大限度的缩短工期，节约成本，而且产品质量才会更好。
三、结语
总而言之，随着工程建设事业的蓬勃发展和建设规模的不断扩大，建筑工程质量愈加受到各方面关注，建筑工程质量管理亦成为国内外研究的重点和难点。这就要求工程质量管理控制人员树立良好的质量安全意识，不断地提升自身业务水平，针对施工质量问题具体分析，采取科学合理的措施及时解决才能确保房建工程施工质量。并做到与实践相结合，为我国的建筑事业的发展并做到与实践相结合，为我国的建筑事业的发展。
参考文献：
[1]蔡家红，路佳梅.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].中华民居（下旬刊），2013，01：67-68.
[2]辛晖，凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯，2013，08：184+186.
[3]林维群.关于当前建筑工程施工管理中的质量控制分析[J].河南科技，2013，13：172+184.
[4]吴洲.谈房建工程施工管理与质量控制思路[J].山西建筑，2012，33：227-228.
[5]廖承军.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].企业科技与发展，2010，20：141-142+145.
【关键词】 房建工程；管理；质量控制
前言
工程质量是建筑施工企业在激烈的市场竞争中提升竞争优势的重要因素，只有确保建筑工程质量，房建企业才能在房建市场中赢得社会的好评，获得更多得发展机会，进而提升自身经济效益和社会效益，在建筑市场内站稳脚跟，实现企业得长足发展。但对于房建工程施工质量而言，必须要通过企业有关施工质量管理控制部门的通力合作，落实责任，加强工程施工全过程的施工质量管理和控制才能提升工程施工质量。然而，就我国的房建工程施工质量管理和控制工作开展现状而言，并不乐观，存在工程施工质量管理人员整体素质较差，质量意识淡薄、房建企业施工质量管理体系不健全，有关政府部门对房建工程施工质量管理监督不到位等问题，这一系列问题的存在，使得我国的房建工程质量现状令人担忧。为此，为了能给人们提供舒适的，安全的房建工程作品，加强对房建工程施工质量管理和控制具有极为重要的现实意义。
一、房屋建筑工程施工管理得的质量控制特点
介于房屋建筑工程在眾多建筑工程中的特殊地位和功能，在对其进行建设和监管过程中更要特殊对待，一般情况下需要注意以下几个方面：
（1）干扰因素较多
由于城市人口的急剧增加，房屋建设的环境也越来越多变，在房屋建设过程中，包括受到企业资金，设计，施工人员，以及场地原因的影响，干扰因素较多，对工程的要求更加严格。
（2）房屋建筑工程质量控制会受到工程成本管理和进度管理的影响
也就是说在房建工程的质量管理活动中，质量管理的效果要受到其他工程管理活动的影响，尤其是工程的成本管理和进度管理。一般来说，不考虑工程的实际情况而随意降低工程的成本将会导致房建工程的质量下降，而擅自缩短工程进度也会导致工程的质量受到影响，所以在房建工程的质量管理和控制的过程中，要协调好三方的关系。
（3）房屋寿命不能保证
有些房屋在建成初期能够通过质量安全测试，但是根据国家标准，房屋的寿命要达到一定的年限，但是往往会在以后的各种因素的影响下，比如各种恶劣的环境，导致房屋提前到达使用极限。这就要求企业更加严格的使用达标的材料进行建设，在建成以后更要加强保养工作。
二、房建工程施工管理中的质量控制分析
（1）不断提升质量管理人员的素质水平
提高房建工程施工质量管理控制水平应从有关的质量管理人员入手，不断提升质量管理人员整体素质水平，这是确保房建工程质量的关键和有效途径；首先，应从加强质量管理人员的业务及道德培训入手，房建企业应定期组织有关质量管理人员开展质量管理理论知识学习和教育活动，提高质量管理人员的管理水平；其次，房建企业各个专业的质量管理人员应经常进行管理经验的交流，相互促进，相互学习，进而提升质量管理人员的管理水平；第三，房建企业应定期组织质量管理人员开展专项研讨会，针对工程施工中存在的质量难点问题及常见问题进行研讨，找出质量问题的根源，共同探讨问题的解决方法和措施。
（2）材料质量控制
施工材料是房屋建筑施工的重要因素，因此要对其质量加强重视。在进行材料的检测过程中需要按照相应的步骤来进行。首先是材料的采集和选择。要选择信誉好，服务质量高的生产厂家。由于建筑材料的种类繁多，因此需要进行各个厂家的比对，选择出能够对施工材料进行质量保证的厂家。在施工材料进入现场之前，要进行相关的检测。因为有些材料在运输的过程中会受到一定的损害，因此，要本着对建筑工程负责的原则，严格按照相关的材料管理制度来进行检测。另外，运输人员的任务就是保证施工材料不受到损害。如果材料出现任何质量问题要及时和生产厂家联系，并且拒绝劣质的材料进入施工场地。最后，在材料投入使用的之前要进行检验。对其数量和质量等进行抽样检查，避免出现标示不清或者是存在着质量问题材料的现象。因此，为了进一步保证房建工程的质量，管理人员要加强对施工材料的管理。
（3）施工机械设备控制
施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点、工程规模和工期要求，按必要性、可行性和经济性的原则确定其使用形式。机械设备的使用形式包括：自行采购、租赁、承包和调配等。究竟采用何种使用形式，应通过技术经济分析来确定。施工机械设备的选择要注机械配套。应贯彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度，做好机械设备维修和保养，保证机械设备的良好性能，搞好机械设备综合利用，尽量做到一机多用，充分发挥其效率。
（4）做好组织施工技术交底
在建筑工程施工质量，进行施工技术交底是一项较为重要的工作环节。对于普通的房建工程来说，项目的负责人要进行技术交底。如果遇到工程施工较为复杂，施工周期较长或者是难度较大的房建工程，需要项目技术负责人向施工人员、班组人员以及各工程组长等进行交底，在工程施工的过程中在有这些班组向具体的施工人员组织技术交底。其中包括图纸、实际原则以及工程技术和安全施工等情况。还要根据工程的情况进行操作示范，要对建筑的尺寸、标高、预埋件以及施工方案、节约措施等因素进行明确，技术交底的像是有很多中，其中包括书面、口头等等。
（5）提高施工现场质量管理
施工现场质量管理是整个工程质量管理的关键，如果施工现场质量管理能控制的很好，那么其对之后的工程质量管理就能起到很好的预防作用。在进行房屋建筑工程时，应当做一个施工前的准备工作，首先要对施工地点的地质做一个调查，然后将施工所要用到材料、机械设备等，进行一个全方位的检查，并且选出一个专业的人员对施工质量进行全方面的检查，对机器设备也要进行定期的检查，以免出现设备故障等现象。加强对施工现场的质量监测力度，其检测人人员要保证能及时发现问题、并解决好问题，其现场的质量管理要配合相应的程序，不能有盲目性和随意性。 （6）政府部门应加大质量监管力度
政府的有关房建质量监督管理部分应充分发挥器职能作用，秉承预防为主理念，严格按照有关工程质量管理条例及法律法规进行工程质量的验收和审核，避免因质量监督不到位使工程质量存在问题，尤其是房建中的隐蔽工程更应加大质量监管力度；另外，政府质量监督职能部门在执法过程中应秉公守法，严以律己，切莫因为一己之私，而放松对工程质量的监管造成工程质量隐患。
（7）进行工地试验
房屋建筑工程質量控制最终效能的发挥与工地的试验紧密联系，不可分割。工地试验是有效保障质量建设的内在首要条件，而在进行试验时要求所有试验人员业务技能和自身素质全面，责任心强；如果试验产品没有达到所设计的标准，试验人员必须有能力交出第一手数据材料。如果发现资料不合格而擅自修改上报以期能逃脱检查的侥幸心理必将带来严重的后果，自身单位返工处理远比监理组、分、总抽查出来不合格再返工要好。进行工地试验，才能真正保障工程质量。大量的实践证明，提前找有经验的实验人员和施工者才能最大限度的缩短工期，节约成本，而且产品质量才会更好。
三、结语
总而言之，随着工程建设事业的蓬勃发展和建设规模的不断扩大，建筑工程质量愈加受到各方面关注，建筑工程质量管理亦成为国内外研究的重点和难点。这就要求工程质量管理控制人员树立良好的质量安全意识，不断地提升自身业务水平，针对施工质量问题具体分析，采取科学合理的措施及时解决才能确保房建工程施工质量。并做到与实践相结合，为我国的建筑事业的发展并做到与实践相结合，为我国的建筑事业的发展。
参考文献：
[1]蔡家红，路佳梅.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].中华民居（下旬刊），2013，01：67-68.
[2]辛晖，凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯，2013，08：184+186.
[3]林维群.关于当前建筑工程施工管理中的质量控制分析[J].河南科技，2013，13：172+184.
[4]吴洲.谈房建工程施工管理与质量控制思路[J].山西建筑，2012，33：227-228.
[5]廖承军.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].企业科技与发展，2010，20：141-142+145.