土地规划管理存在的问题与对策探讨

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  摘 要:土地资源是人们赖以生存的关键资源,对人类的发展与延续具有无可替代的作用。随着对土地资源的需求增加,且土地资源的有效利用率较低出租严重浪费现象,同时土地污染问题逐渐严重,土地短缺问题已以成为我国社会中的热点问题。本文从土地规划管理的问题入手,探讨了土地规划管理的对策及建议,促进土地规划管理模式的不断创新,促进土地资源的合理开发与利用。
  关键词:土地规划;粮食安全;问题与对策;土地资源
  一、引言
  随着人口的增加、工业经济的发展、城镇化的推进等因素的影响,让土地资源逐渐紧张,土地资源面临着前所未有的危机,同时土地资源污染更是加剧了土地资源的短缺,严重影响了社会的持续发展、民族复兴及人类的生存空间[1]。
  我国土地规划管理方面取得了一定的成绩,但还存在很多暂时没有解决的难题,需要对土地规划的模式探索及研究。因此,为促进土地资源的合理利用、科学开发及有序治理,有必要加大对土地资源的规划管理存在问题及解决策略进行研究,促进社会的稳定发展。
  二、土地规划管理存在的问题
  我国的土地规划管理还存在很多不完善的地方,需要我们进行总结与分析,以利于提高解决问题的针对性,达到创新土地规划管理模式的目的。
  1.土地规划管理方法陈旧
  目前,很多地方政府在进行土地规划管理时,依然沿用多年前的传统办法,对土地资源的合理利用带来一定的阻碍作用。土地规划管理工作人员更多是利用传统办法,它主要是利用过去的经验,对土地的具体情况进行观察,然后依据过去的经验对土地资源进行定位、规划及管理,掺杂了較大的人为主观因素[2]。我们知道,土地资源的形势也是随着时间、地域变化而变化,传统的办法存在较大的局限性,可能脱离实际情况、不科学的地方。因此,必须加大创新与改革力度,让规划管理模式与时俱进。
  2.耕地保护力度偏低
  中国是个人口大国,人多地少的矛盾一直比较突出,而农业生产具有无可非议的地位。因此,制定了18亿亩耕地红线的目标,促进粮食安全。但在土地开发利用过程中,侵占农田的现象屡见不鲜,同时耕地因工业、农药等因素导致的污染问题也越来越严重,农业土地资源逐渐减少,不断冲击着耕地红线,粮食需求压力加大,对我国粮食安全及发展带来严重的问题。因此,土地管理部门需要创新土地资源规划的模式,切实保障农业耕地[3]。
  3.土地利用效率偏低
  目前,很多地方存在土地资源利用率偏低,浪费了大量的土地资源,需要进行制止。土地规划部门在进行管理时,用地规划意识淡薄,存在重建设、重视数量、轻规划的问题,对土地资源的利用率及水平重视不够,对土地资源开发、评价制度不健全,导致部分单位随意扩大用地规模,甚至出现“空城”和“鬼城”,导致土地资源严重浪费[2],加剧了土地供应的矛盾,制约着地方的进一步发展。
  三、加强土地规划工作的思路
  面对土地规划存在的问题,需要我们对土地规划方法不断创新,不断加强土地规划工作的思路。
  1.提升工作人员的能力及水平
  为提升土地规划管理的效果,各级政府需要加大相关工作人员的能力,选聘专业理论及实践能力强的技术人员,强化土地规划管理、经济、土地法、法律、规章及规划等方面的培训[4],提升工作人员的综合素质水平,打造业务强、水平高的人员队伍。在此基础上,让工作人员进行相关的实践活动,在土地规划管理的每个环节要深入分析与研究,强化理论与实践融合的能力。
  2.强化土地保护力度及粮食安全
  在土地资源的规划中涉及多个方面,要具有全局观念、战略思维,制定科学的管理方法,加强土地资源的合理规划与管理工作,在土地保护方面提到靠前位置,一切以土地保护的大局为重:强化耕地保护红线,树立土地资源保护的理念,特别是农业用地的保护力度与水平,农业耕地与我国的农业生产、粮食安全、生活基础及生态环境等密切相关,严禁私自开发、占用、非法剥夺等手段侵害农民的土地权益。土地规划部门要转变观念,提高土地资源的有效利用率,保护优质耕地,采用盘活空闲土地、土地污染治理等方面入手[2],促进我国粮食安全及解决吃饭问题。
  3.提高土地利用率
  土地规划部门要完善土地规划方案,健全土地监督管理体系,提高土地利用率。科学编制用地规划,创新土地规划工作的模式;统计各类土地资源,从全局考虑,加强土地资源的统筹配置,完善土地规划的合理性与科学性,对土地规划违法行为严厉惩罚力度;加强土地规划的规范化、合理化、科学化,加强土地用途管制,严格制定耕地边界线、城乡建设用地边界线[5];完善规划管理体制及方案,为土地规划工作提供依据,促进经济的可持续发展。
  四、结论
  随着对土地资源的需求增加,且土地资源的有效利用率较低,同时对土地的规划与应用上还存在严重的浪费及污染问题,让人多地少的局面越来越严重,可能对我国经济的稳定发展带来破坏性的影响,探究土地规划管理工作成了重要的研究课题。
  本课题宗旨是研究土地规划管理存在的问题及对策。本文从土地规划管理的问题入手,分析并探讨了土地规划管理的对策及建议,提高土地的利用效率及配置的效果,为土地管理部门及人员提供较好的参考资料。
  参考文献
  [1]张士岐.土地规划管理存在的问题与对策探讨[J].农家参谋,2019,11.
  [2]李鹏.试论农村土地规划中存在的问题与对策[J].山西农经,2019,10.
  [3]杨涛.当前土地规划管理存在的问题及对策[J].农民致富之友,2017,11.
  [4]江涛.从土地管理角度完善土地利用与规划的途径探析[J].科技风,2020,3.
  [5]崔云平.新时期土地资源管理与土地利用综合规划[J].住宅与房地产,2019,10.
  作者简介:
  胡睦功,1974.8.6,男,巨野,汉,职称,初级工程师,研究方向,土地规划管理等。
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