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摘要：随着人们物质生活水平的提高，同时催生了房地产行业的发展。尤其，近年来随着自然灾害频发，更激发了人们对房屋建筑高质量，高标准的要求。但是由于种种原因，房屋建筑施工中仍然存在很大的问题。本文对房屋建筑施工技术与质量常见的问题进行了探讨。
关键词：房屋建筑;施工技术;质量问题;控制措施
中图分类号： TU74 文献标识码： A
引言
房屋建筑在近些年发展趋势相当迅速，如何在这高速发展的同时，保证技术和质量方面达到人们的满意度。这是相当值得深思的一个问题。
一、房屋建筑施工技术
1、钢筋连接施工技术
钢筋连接施工技术是房屋施工普遍应用的技术之一，就目前钢筋连接施工技术已经对旧有的钢筋连接技术进行升级与改造，这种技术根据规范了钢筋连接的技术类别，为钢筋的快速、稳定连接提供了新的技术路线。例如新近出现的直螺纹套筒连接，就是新型钢筋连接技术的一种。直螺纹接头连接要把装好连接套筒的一端钢筋拧到被连接钢筋上使套筒外露的丝扣不超一个完整扣，到此连接就基本完成。所以，直螺纹接头连接可以大大节省钢筋连接的时间，节约钢筋用量，提升施工的效率，同时保证连接的质量。
2、防水混凝土技术
防水混凝土技术的出现也是房屋建筑施工的重要应用技术之一，这种技术的主要特点就是透过混凝土施工技术的升级，提升建筑物防水的级别，为新型楼房建筑的防水提供了可能。当前的防水混凝土技术可以通过复合防水、节点密封、防排并用等技术手段来提升建筑物的防水性能，同时增加建筑物的耐腐蚀性。防水混凝土技术的创新化模式，为新时期
3、楼房屋面防水技术
楼房的防水性能的好坏是衡量楼房建筑施工成败的重要标准，也是检验建筑施工技术优劣的重要标准。随着楼房屋面防水技术的进步，一种称之为聚合物水泥基复合涂膜施工的技术类型因运而生了。聚合物水泥基复合涂膜施工技术，可以有效改善传统屋面防水技术的不足，提升屋面防水的性能。这种技术透过板缝、节点和基层的处理，辅以涂膜防水层的涂料多变涂刷，进一步提升了楼房屋面的防水性能。
4、节能施工技术
建筑节能施工技术就是利用新型的环保材料在建筑施工中有效的利用能源，降低建筑施工中对能源消耗和减少在项目投入使用后对能源的消耗。在我国建筑施工中所用的建筑材料正在不断的向新型节能材料的方向发展，这很大程度上促进了节能施工技术的创新。在确保建筑材料能够发挥建筑的基本性能并符合在施工中的一些安全要求的基础上，利用节能施工技术，实现建筑施工的节能理念。随着人们生活水平的不断提高，节能环保的意识也越来越强，在房屋建筑中应用节能施工技术也被建筑领域所关注。目前，节能施工技术被有效的利用在建筑墙体保温的施工过程中，提高了墙体的保温效果，减少了能源的消耗。一般在做建筑的墙体的保温层时，通常是在建筑墙体的内外进行施工，在建筑内侧实施保温节能施工技术难度较小，而且就目前施工人员的技术经验来讲已经成熟，可是保温效果上没有在墙体外侧施工的效果好，没有达到充分的实现节能技术的应用。但是在墙体外侧进行保温施工的技术难度要大一些，而且还要在建筑材料上进行监管。另外在节能施工技术中还要注意这样几个方面。首先，保温砂浆的抹灰过程，要对墙体进行基层的清洁和修平，对不易粘结的地方要进行处理，以便砂浆的涂抹工作顺利进行，对建筑的门窗的涂抹中要注意护角的宽度在50mm左右，墙体外层的抹灰厚度在10mm左右，并注意对墙体进行及时的防水防裂养护。
二、房屋建筑施工质量常见问题
1、外檐常见质量问题
由于房屋建筑项目投入力度的加大，对施工的管理人员和劳务人员的需求量增大，施工人员规模的快速扩大，使管理人员和技术人员的水平出现下滑，加上工期一般都较紧，相关单位在验收时，对外檐工程质量的验收不重视，导致施工中外檐出现质量问题。
在房屋建筑施工中，房屋外檐最常见的施工问题有面砖切割较大、勾缝的质量不精、散水的功能不良及滴水线的做法不规范。
由于工期紧促、技术人员的水平有待提高，在对外檐面砖施工中，缺乏系统、总体的设计，使得面砖的切割出现问题，对房屋建筑的观感造成影响；而由于管理制度和技术的缺失，使勾缝、散水和滴水线的施工出现质量问题。
2、屋面渗水
由于屋面直接与外界环境接触，受环境影响很大，加上屋面建筑过程存在问题，屋面渗水现象很突出。主要原因有：屋面自身问题。斜屋面变坡交界处，老虎窗与屋面连接处，这些地方容易出现渗水。现在的设计深度不够，现场没有局部工程详图，这些薄弱部位只有凭经验来做，缺乏特殊处理，造成渗水。泛水部位问题。泛水部位应做成圆弧或者斜坡，不能架空，有的现场疏忽了这道工序；泛水高度未达到250mm，当下暴雨时很容易超过泛水高度，出现渗水现象；泛水封盖不严，不按要求增加附加层，导致落水口周围渗漏。施工缝留设位置不对。有时施工缝会设计在高低屋面交接处，屋面边坡处，这些地方都是结构应力转换处，容易由于应力产生裂缝导致渗水。
3、混凝土裂缝
混凝土裂缝出现的原因很多，主要有：温度、湿度变化大，混凝土收缩徐变不均匀，模板变形、拆模过早，地基不均匀沉降，早期受振动。这些裂缝影响外观、不便于装修的同时，也会随着裂缝深入可能对钢筋造成腐蚀，带来结构上的安全隐患。
三、房屋建筑施工质量问题相应措施
1、外檐质量措施
根据房屋建筑工程施工中，外檐部分存在的质量问题及产生问题的原因，在工程施工之前，相关的设计人员应对外檐面砖的排列进行精心、系统的设计，画好外墙面砖的装配图，并根据实际的情况，综合考虑会对面砖尺寸造成影响的因素，调整和完善设计方案，确保设计方案符合实际、科学合理、切实可行。
而在进行面砖勾缝工作时，相关的技术人员应提高对这一工序重要性的认识，相关的管理人员也应该提高对这一作业过程的重视度，加强管理，采用统一的勾缝工具进行作业，确保勾缝的顺直、密实、光滑，提高外檐的美觀度，保证施工质量。
2、屋面渗水的措施
屋面施工前要对屋面进行合理的设计，尤其是对于薄弱部位要画详图，严格按照各种规范对屋面结构和模板做检查，屋面基层要平整干净，模板尺寸要符合要求、表面光洁。控制好施工材料的质量，防水砂浆，防水卷材不出现空鼓、漏洞等现象。施工过程中，必须严格按照施工和设计标准进行施工，尤其是管道、烟囱周围等薄弱部分要严格按照详图施工。施工方和监理方在屋面施工上要把好关，遵守施工工艺，不能偷工减料，造成渗漏隐患。
3、混凝土裂缝的措施
混凝土浇捣和养护期间内，应严格控制混凝土温度。当浇筑厚度超过300mm时要在内部采取冷却水循环措施，采用保温、保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护，尤其是高温天气，混凝土内外部的温度差大，要经常浇水或蒸汽养护，避免出现由于温度或者混凝土收缩产生应力引起的裂缝。模板表面要干净平整，模板使用时间要达到规范要求。确保混凝土配合比、塌落度等符合设计的要求，避免混凝土早期受到振动冲击。
结束语
在建筑工程项目中，一定要做好施工各阶段的技术与质量控制工作，采取扎实有效的措施，在确保建筑工程质量的同时，提高企业的核心竞争力，实现企业经济效益的最大化，推动企业走向可持续的发展之路。
参考文献
[1]付津杰.浅议工程施工技术及质量管理[J].商品与质量.学术观察,2011，(06).
[2]曾爱东.混凝土浇筑施工技术的一些建议[J].广东建材,2009,(03).
[3]王宗昌.建筑工程施工质量控制与防治对策[M].北京:中国建筑工业出版社,2010.
关键词：房屋建筑;施工技术;质量问题;控制措施
中图分类号： TU74 文献标识码： A
引言
房屋建筑在近些年发展趋势相当迅速，如何在这高速发展的同时，保证技术和质量方面达到人们的满意度。这是相当值得深思的一个问题。
一、房屋建筑施工技术
1、钢筋连接施工技术
钢筋连接施工技术是房屋施工普遍应用的技术之一，就目前钢筋连接施工技术已经对旧有的钢筋连接技术进行升级与改造，这种技术根据规范了钢筋连接的技术类别，为钢筋的快速、稳定连接提供了新的技术路线。例如新近出现的直螺纹套筒连接，就是新型钢筋连接技术的一种。直螺纹接头连接要把装好连接套筒的一端钢筋拧到被连接钢筋上使套筒外露的丝扣不超一个完整扣，到此连接就基本完成。所以，直螺纹接头连接可以大大节省钢筋连接的时间，节约钢筋用量，提升施工的效率，同时保证连接的质量。
2、防水混凝土技术
防水混凝土技术的出现也是房屋建筑施工的重要应用技术之一，这种技术的主要特点就是透过混凝土施工技术的升级，提升建筑物防水的级别，为新型楼房建筑的防水提供了可能。当前的防水混凝土技术可以通过复合防水、节点密封、防排并用等技术手段来提升建筑物的防水性能，同时增加建筑物的耐腐蚀性。防水混凝土技术的创新化模式，为新时期
3、楼房屋面防水技术
楼房的防水性能的好坏是衡量楼房建筑施工成败的重要标准，也是检验建筑施工技术优劣的重要标准。随着楼房屋面防水技术的进步，一种称之为聚合物水泥基复合涂膜施工的技术类型因运而生了。聚合物水泥基复合涂膜施工技术，可以有效改善传统屋面防水技术的不足，提升屋面防水的性能。这种技术透过板缝、节点和基层的处理，辅以涂膜防水层的涂料多变涂刷，进一步提升了楼房屋面的防水性能。
4、节能施工技术
建筑节能施工技术就是利用新型的环保材料在建筑施工中有效的利用能源，降低建筑施工中对能源消耗和减少在项目投入使用后对能源的消耗。在我国建筑施工中所用的建筑材料正在不断的向新型节能材料的方向发展，这很大程度上促进了节能施工技术的创新。在确保建筑材料能够发挥建筑的基本性能并符合在施工中的一些安全要求的基础上，利用节能施工技术，实现建筑施工的节能理念。随着人们生活水平的不断提高，节能环保的意识也越来越强，在房屋建筑中应用节能施工技术也被建筑领域所关注。目前，节能施工技术被有效的利用在建筑墙体保温的施工过程中，提高了墙体的保温效果，减少了能源的消耗。一般在做建筑的墙体的保温层时，通常是在建筑墙体的内外进行施工，在建筑内侧实施保温节能施工技术难度较小，而且就目前施工人员的技术经验来讲已经成熟，可是保温效果上没有在墙体外侧施工的效果好，没有达到充分的实现节能技术的应用。但是在墙体外侧进行保温施工的技术难度要大一些，而且还要在建筑材料上进行监管。另外在节能施工技术中还要注意这样几个方面。首先，保温砂浆的抹灰过程，要对墙体进行基层的清洁和修平，对不易粘结的地方要进行处理，以便砂浆的涂抹工作顺利进行，对建筑的门窗的涂抹中要注意护角的宽度在50mm左右，墙体外层的抹灰厚度在10mm左右，并注意对墙体进行及时的防水防裂养护。
二、房屋建筑施工质量常见问题
1、外檐常见质量问题
由于房屋建筑项目投入力度的加大，对施工的管理人员和劳务人员的需求量增大，施工人员规模的快速扩大，使管理人员和技术人员的水平出现下滑，加上工期一般都较紧，相关单位在验收时，对外檐工程质量的验收不重视，导致施工中外檐出现质量问题。
在房屋建筑施工中，房屋外檐最常见的施工问题有面砖切割较大、勾缝的质量不精、散水的功能不良及滴水线的做法不规范。
由于工期紧促、技术人员的水平有待提高，在对外檐面砖施工中，缺乏系统、总体的设计，使得面砖的切割出现问题，对房屋建筑的观感造成影响；而由于管理制度和技术的缺失，使勾缝、散水和滴水线的施工出现质量问题。
2、屋面渗水
由于屋面直接与外界环境接触，受环境影响很大，加上屋面建筑过程存在问题，屋面渗水现象很突出。主要原因有：屋面自身问题。斜屋面变坡交界处，老虎窗与屋面连接处，这些地方容易出现渗水。现在的设计深度不够，现场没有局部工程详图，这些薄弱部位只有凭经验来做，缺乏特殊处理，造成渗水。泛水部位问题。泛水部位应做成圆弧或者斜坡，不能架空，有的现场疏忽了这道工序；泛水高度未达到250mm，当下暴雨时很容易超过泛水高度，出现渗水现象；泛水封盖不严，不按要求增加附加层，导致落水口周围渗漏。施工缝留设位置不对。有时施工缝会设计在高低屋面交接处，屋面边坡处，这些地方都是结构应力转换处，容易由于应力产生裂缝导致渗水。
3、混凝土裂缝
混凝土裂缝出现的原因很多，主要有：温度、湿度变化大，混凝土收缩徐变不均匀，模板变形、拆模过早，地基不均匀沉降，早期受振动。这些裂缝影响外观、不便于装修的同时，也会随着裂缝深入可能对钢筋造成腐蚀，带来结构上的安全隐患。
三、房屋建筑施工质量问题相应措施
1、外檐质量措施
根据房屋建筑工程施工中，外檐部分存在的质量问题及产生问题的原因，在工程施工之前，相关的设计人员应对外檐面砖的排列进行精心、系统的设计，画好外墙面砖的装配图，并根据实际的情况，综合考虑会对面砖尺寸造成影响的因素，调整和完善设计方案，确保设计方案符合实际、科学合理、切实可行。
而在进行面砖勾缝工作时，相关的技术人员应提高对这一工序重要性的认识，相关的管理人员也应该提高对这一作业过程的重视度，加强管理，采用统一的勾缝工具进行作业，确保勾缝的顺直、密实、光滑，提高外檐的美觀度，保证施工质量。
2、屋面渗水的措施
屋面施工前要对屋面进行合理的设计，尤其是对于薄弱部位要画详图，严格按照各种规范对屋面结构和模板做检查，屋面基层要平整干净，模板尺寸要符合要求、表面光洁。控制好施工材料的质量，防水砂浆，防水卷材不出现空鼓、漏洞等现象。施工过程中，必须严格按照施工和设计标准进行施工，尤其是管道、烟囱周围等薄弱部分要严格按照详图施工。施工方和监理方在屋面施工上要把好关，遵守施工工艺，不能偷工减料，造成渗漏隐患。
3、混凝土裂缝的措施
混凝土浇捣和养护期间内，应严格控制混凝土温度。当浇筑厚度超过300mm时要在内部采取冷却水循环措施，采用保温、保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护，尤其是高温天气，混凝土内外部的温度差大，要经常浇水或蒸汽养护，避免出现由于温度或者混凝土收缩产生应力引起的裂缝。模板表面要干净平整，模板使用时间要达到规范要求。确保混凝土配合比、塌落度等符合设计的要求，避免混凝土早期受到振动冲击。
结束语
在建筑工程项目中，一定要做好施工各阶段的技术与质量控制工作，采取扎实有效的措施，在确保建筑工程质量的同时，提高企业的核心竞争力，实现企业经济效益的最大化，推动企业走向可持续的发展之路。
参考文献
[1]付津杰.浅议工程施工技术及质量管理[J].商品与质量.学术观察,2011，(06).
[2]曾爱东.混凝土浇筑施工技术的一些建议[J].广东建材,2009,(03).
[3]王宗昌.建筑工程施工质量控制与防治对策[M].北京:中国建筑工业出版社,2010.