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重点项目筑建现代化新城区
天津市东丽区外环线以内城中村共有23个村，其中，新立街有张贵庄、崔家码头两个村，万新街有南大桥、增兴窑、杨台、小王庄、南程林、北程林、詹庄、潘庄、冯口、辛庄、杜庄、吴嘴12个村和华兴、正达、阳光、前进和中山门5个城市公司，华明街有李明庄村，大毕庄镇有长青、赵沽里和何兴庄3个村。总人口42971人，总土地42301亩，村民住宅、集体企业和公建总建筑面积380.6万平方米。
目前，东丽区正在开发建设的主要有张贵庄新市镇项目、万新街中心商务区、智慧城项目以及天钢柳林城市副中心等重点开发项目。
首先有位于世纪大道以南、京山铁路以北、外环线以西、雪莲路以东张贵庄新市镇项目。该项目主要涉及新立街张贵庄村和万新街吴咀、潘庄、詹庄、冯口等村队飞地，规划理念突出“新城市主义”，力争建设成为布局合理、配套齐全、环境优美、特色鲜明，集居住、商务为一体的新型现代化城区，使其成为21世纪新天津城市形象的标志。目前，规划用地包括：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地、特用地和水域、其它用地。开发地块配有自来水、燃气、中水、供热、通讯、电力、排水及智能化配套设施等。该项目中，计划重点规划和启动的项目有：新市镇中心区、滨海耀华中学、世纪公园、居住小区等。
其次有万新街中心商务区，该商务区东至机场控制线、西至月牙河、北至崂山道和成林道、南至京山铁路，区位优势明显。万新街中心商务区及周边地区充分依托地理优势，在世纪大道两侧建设具有国际水平的公共服务设施及居住区，该地区建成后将有利于区域整体功能的提升。万新街中心商务区及周边地区规划主要包括居住区、商务区和公共服务设施、市政服务设施等。
另外，北至津塘公路，南至海河，西至月牙河，东至外环线的智慧城项目，也正在规划建设中，该项目涉及吴嘴村、崔家码头、詹庄、潘庄、辛庄、冯口、杜庄7个自然村。智慧城项目充分利用了该区域差异化生态景观资源，以先进的网络技术与智能化技术为核心，以松散的城市形态为特色，发展休闲商务办公，以会展、生态国际会议中心、创业产业基地、影视基地等特色项目为引擎，带动整体区域发展，打造中心城区高产出和高附加值的生态型新城市副中心。智慧城的空间布局以会议展览及创业基地为核心，发展一个会展及创业经济圈，周围包括商务酒店、休闲办公、餐饮旅游、休闲娱乐等行业。智慧城将以创建天津市新的综合新城的发展理念即居住、就业、商务、休闲等和谐统一，引领现代新城建设的典范；创建滨河特色休闲产业带；创建具有可持续发展动力，体现现代循环经济的发展源为发展目标。
除了以上3个项目，东丽区正在大力开发建设的是天钢柳林城市副中心，该项目将会为东丽区带来更大的发展契机。对于实现“融入滨海、产业高地、宜居城区、可持续发展、和谐东丽”的奋斗目标，具有十分积极的促进作用。通过天钢柳林城市副中心地区的改造建设，广大农民不仅改善生活环境，成为新农村建设的受益者，而且通过建设经营性用房，增加农民经营性收入，实现可持续发展，打造四金农民，让农民充分享受到城市化建设的成果，成为新农村建设的参与者。通过提升优势产业、促进高端发展、引导空间聚集、培育产业集群，切实转变经济发展方式，优化产业结构，提升产业层次，推动产业集聚，大力发展高新技术产业和楼宇经济，提升自主创新能力，培育提升现代服务业。
天钢柳林城市副中心期望经过10年的改革与发展，到2020年，将实现生产总值100亿元，税收10亿元，形成知识密集型生产性服务业和高档消费性服务业为主导的新型现代产业体系，成为经济繁荣发达、社会和谐稳定、管理精细高效、服务舒适便利、民生幸福安康的现代化新城区。
宅基地换房推进农村城市化
东丽区通过宅基地置换、城中村改造等方式对土地进行集约利用，突破瓶颈，加快城市功能集聚，随着有序撤村城市化途径不断完善，东丽区城镇建设也不断提速。
军粮城示范镇是天津市“以宅基地换房”模式推进农村城市化的第三批试点建设项目，规划占地19.34平方公里，总人口20万人，计划投资97亿元，是目前全市规划面积最大的示范镇项目。项目分两期实施，一期工程占地5.6平方公里，计划安置军粮城街14个村约3.9万人，2009年底开工建设，预计2012年12月完工；二期工程主要安置新立街、无瑕街和么六桥乡所辖行政村村民，预计2013年完工。
建成后，军粮城示范镇将安置军粮城街、新立街、无瑕街和么六桥乡共37个行政村约8万名村民，建成后将成为中心城区与滨海新区之间的新兴城市功能区。在军粮城示范镇中，不仅有两所小学、一所中学、幼儿园还有文化公园、社区卫生服务中心等多种商业便民设施，还规划有工业园区和设施农业示范区。
天津市东丽区外环线以内城中村共有23个村，其中，新立街有张贵庄、崔家码头两个村，万新街有南大桥、增兴窑、杨台、小王庄、南程林、北程林、詹庄、潘庄、冯口、辛庄、杜庄、吴嘴12个村和华兴、正达、阳光、前进和中山门5个城市公司，华明街有李明庄村，大毕庄镇有长青、赵沽里和何兴庄3个村。总人口42971人，总土地42301亩，村民住宅、集体企业和公建总建筑面积380.6万平方米。
目前，东丽区正在开发建设的主要有张贵庄新市镇项目、万新街中心商务区、智慧城项目以及天钢柳林城市副中心等重点开发项目。
首先有位于世纪大道以南、京山铁路以北、外环线以西、雪莲路以东张贵庄新市镇项目。该项目主要涉及新立街张贵庄村和万新街吴咀、潘庄、詹庄、冯口等村队飞地，规划理念突出“新城市主义”，力争建设成为布局合理、配套齐全、环境优美、特色鲜明，集居住、商务为一体的新型现代化城区，使其成为21世纪新天津城市形象的标志。目前，规划用地包括：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地、特用地和水域、其它用地。开发地块配有自来水、燃气、中水、供热、通讯、电力、排水及智能化配套设施等。该项目中，计划重点规划和启动的项目有：新市镇中心区、滨海耀华中学、世纪公园、居住小区等。
其次有万新街中心商务区，该商务区东至机场控制线、西至月牙河、北至崂山道和成林道、南至京山铁路，区位优势明显。万新街中心商务区及周边地区充分依托地理优势，在世纪大道两侧建设具有国际水平的公共服务设施及居住区，该地区建成后将有利于区域整体功能的提升。万新街中心商务区及周边地区规划主要包括居住区、商务区和公共服务设施、市政服务设施等。
另外，北至津塘公路，南至海河，西至月牙河，东至外环线的智慧城项目，也正在规划建设中，该项目涉及吴嘴村、崔家码头、詹庄、潘庄、辛庄、冯口、杜庄7个自然村。智慧城项目充分利用了该区域差异化生态景观资源，以先进的网络技术与智能化技术为核心，以松散的城市形态为特色，发展休闲商务办公，以会展、生态国际会议中心、创业产业基地、影视基地等特色项目为引擎，带动整体区域发展，打造中心城区高产出和高附加值的生态型新城市副中心。智慧城的空间布局以会议展览及创业基地为核心，发展一个会展及创业经济圈，周围包括商务酒店、休闲办公、餐饮旅游、休闲娱乐等行业。智慧城将以创建天津市新的综合新城的发展理念即居住、就业、商务、休闲等和谐统一，引领现代新城建设的典范；创建滨河特色休闲产业带；创建具有可持续发展动力，体现现代循环经济的发展源为发展目标。
除了以上3个项目，东丽区正在大力开发建设的是天钢柳林城市副中心，该项目将会为东丽区带来更大的发展契机。对于实现“融入滨海、产业高地、宜居城区、可持续发展、和谐东丽”的奋斗目标，具有十分积极的促进作用。通过天钢柳林城市副中心地区的改造建设，广大农民不仅改善生活环境，成为新农村建设的受益者，而且通过建设经营性用房，增加农民经营性收入，实现可持续发展，打造四金农民，让农民充分享受到城市化建设的成果，成为新农村建设的参与者。通过提升优势产业、促进高端发展、引导空间聚集、培育产业集群，切实转变经济发展方式，优化产业结构，提升产业层次，推动产业集聚，大力发展高新技术产业和楼宇经济，提升自主创新能力，培育提升现代服务业。
天钢柳林城市副中心期望经过10年的改革与发展，到2020年，将实现生产总值100亿元，税收10亿元，形成知识密集型生产性服务业和高档消费性服务业为主导的新型现代产业体系，成为经济繁荣发达、社会和谐稳定、管理精细高效、服务舒适便利、民生幸福安康的现代化新城区。
宅基地换房推进农村城市化
东丽区通过宅基地置换、城中村改造等方式对土地进行集约利用，突破瓶颈，加快城市功能集聚，随着有序撤村城市化途径不断完善，东丽区城镇建设也不断提速。
军粮城示范镇是天津市“以宅基地换房”模式推进农村城市化的第三批试点建设项目，规划占地19.34平方公里，总人口20万人，计划投资97亿元，是目前全市规划面积最大的示范镇项目。项目分两期实施，一期工程占地5.6平方公里，计划安置军粮城街14个村约3.9万人，2009年底开工建设，预计2012年12月完工；二期工程主要安置新立街、无瑕街和么六桥乡所辖行政村村民，预计2013年完工。
建成后，军粮城示范镇将安置军粮城街、新立街、无瑕街和么六桥乡共37个行政村约8万名村民，建成后将成为中心城区与滨海新区之间的新兴城市功能区。在军粮城示范镇中，不仅有两所小学、一所中学、幼儿园还有文化公园、社区卫生服务中心等多种商业便民设施，还规划有工业园区和设施农业示范区。