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【摘 要】随着国民经济的发展，高层和小高层建筑已成为一种发展趋势，本文笔者根据多年的工作实践，对此类建筑中给排水系统因为设计或施工忽视的一些细节出现的问题进行分析并提出有关解决方案。
【关键词】高层建筑；漏水；臭气；消防水箱
1、高层建筑排水管底部宜被砸烂的应对措施
随着国家经济的快速发展和人民生活水平的提高，高层建筑越来越多，工程竣工以后，在装修过程中砸坏塑料排水排出管的现象越来越多。高层建筑给排水入户管一般敷设在人防地下室顶板至一层地坪之间的1米左右的回填土层中，排水立管大多采用内螺旋消音排水UPVC管，横管采用实壁UPVC管。如果有建筑垃圾、装修垃圾等颗粒物进入排水管道，垂直下落极易砸烂立管最下部与平管连接的塑料管弯头、三通等部件。
应对措施如下：一层单排系统排水横管仍使用塑料排水管；二层以上排水系统室内地坪以上立管使用内螺旋消音UPVC排水塑料管，埋地管采用耐冲击的铸铁排水管，施工时将插入铸铁管承口的塑料管的外壁打毛，增加与嵌缝的填料的摩擦力和緊固力。另外图纸设计时，排水立管尽量设置在厨卫间靠近建筑物外墙处，以保证立管最下部的铸铁弯头尽量靠近建筑外墙，便于清掏杂物。
2、卫生间漏水的防治
上层渗漏下层遭殃，卫生间漏水不仅影响住宅的美观，而且给人的正常生活带来不便，一定程度上影响邻里关系，因此防止渗漏至关重要。
①严格按照施工工艺的要求填补管孔洞。管道穿楼板堵洞前，预留孔内灰尘杂物冲净并保持湿润，先用1：1水泥砂浆涂满预留洞口壁，然后用不低于结构标号的细石混凝土，内加适量的膨胀剂，分两次浇筑捣实抹平，并定时进行养护，绝对禁止向洞内填塞砖头碎石等杂物。
②严格按照施工规范进行水压试验和灌水试验。安装给水管道，严格进行水压强度试验，排水管接口要接严接实，二次浇注后，土建地面装饰前必须进行灌水试验，确保无渗漏。
③套管安装在施工中应引起足够重视。确保套管露出厕浴间完成地面高度20—30mm，套管的直径应比所穿过的管道大2号，套管的环缝先用石棉绳、油麻拧成辫填塞，上面再注玻璃胶或其它密封材料填塞密封。
④管道与卫生器具连接。管道连接前，认真清理灰尘等污染物，确保粘接质量；安装便器时，要保证便器排出口插入排水管深度，连接处进行密封。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓，卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片，各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。
3、厨房、卫生间的臭气防与治
《住宅设计规范))GB50096—1999(2003年版)第6．1．7条规定 “布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应少于50mm”。对厨房是否设地漏并无硬性规定。如果没有特殊的要求，设计人员应建议开发商不设地漏，避免本层厨房排水支管进入下一层，也可避免有害气体由地漏窜入室内，从而提高住户的生活素质。
至于住户反映的卫生间异味问题可能是以下几方面原因造成的：①地漏水封过浅，主要是扣碗下部淤积杂物或凝固有水泥砂浆未清理，建议住户定期清理。②扣碗被扔掉，部分住户为美化室内环境．自行更换为不锈钢地漏。目前市场上出售的不锈钢地漏均存在水封过浅的问题起到封闭作用。如果为了美观．可以在扣碗上部加装普通的不锈钢地漏．这样上下两个水封便可有效地阻隔臭气。③洗手盆排水管与排水直通管结合处封闭不严，建议采用橡胶大小头进行封闭，效果会很好。
4、住宅楼的阳台排水设计
本人认为，北方城市空气相对干燥，灰尘比较大，应针对区域特征设计成封闭阳台。阳台封闭后，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音、蚊虫的侵袭，尤其在北方城市，冬季可以起到保暖作用。目前，有些设计院参照南方一些城市，也将北方一些住宅楼设计成敞开式阳台，结果，在后期施工过程中或装修过程中，多数业主考虑到实用性将阳台自行封闭。这样一来，为敞开式阳台设计的雨水排放系统，在封闭阳台上将无用武之地；住户考虑到美观，势必牵涉到阳台雨水排放口的封堵，封堵不当就有漏水的隐患。
在这里本人发表一下个人意见，建议设计方案根据人们的生活习惯，把洗衣机放在阳台上，洗衣机排水直接排入阳台的地漏，阳台的雨水量很小，干脆在阳台设一废水立管和一个洗衣机地漏，废水立管接至室外敞开式的小间接排水井，再排入室外废水管网。这样的话，不管阳台封闭还是敞开，都不会影响到阳台排水设计。
5、高层屋面消防管的防冻问题
有些设计院将高层建筑屋面消防水箱进水管与高区用户给水管共用一根管道，在高区的底层立管上设置一个截止阀，屋顶水箱水位控制阀前设置一个截止阀。虽然，按设计要求做好了保温处理，造成屋面消防水箱进水阀门冻裂的现象时有出现，大量水流到屋面，排放不及时的话，在屋面形成结冰，或者在雨水管内冻结；积水较多的话，有可能进入屋面电梯机房，影响到电梯的正常运行，给住户生活带来不便。更换阀门时，①维修人员要从屋面爬到屋顶消防水箱平台上，由于天寒地冻，容易发生意外；②将要进入住户家里关闭高区底层立管阀门，如果住户联系不上，进不了家门，就不能及时控制住水患；③而关闭阀门后会影响多个住户的正常用水。
后期采取措施如下，在水箱进水管一出屋面再设置一个截止阀，同时，把水箱顶部截止阀进行加强保温处理。
6、其他一些宜出现的小问题
①误将普通地漏当做雨水口来用，应采用带拱形罩格的标准雨水斗，排水时利用吸力加快下流，能阻挡垃圾，不宜堵塞。
②安装在墙体内的管道接口全被水泥砂浆封闭，一旦出现问题，管件无法拆卸，建议用塑模将街头包裹，再填塞砂浆。
③检查井未按规定做导流槽，成为沉泥井，以致排水不畅，影响化粪池的处理效果。
④管道区段试压时，用分区控制阀门作为隔离手段，一旦阀门有渗漏将导致试压失败，应采用堵板或丝堵作为临时隔离。
给排水系统与我们的日常生活息息相关，一些设计或施工中的细节处理不细致，常常给住户带来诸多问题，因此设计及施工人员，应以安全、简洁、高效为继续努力的方向，在实践中努力创新，将问题消除于萌芽状态。本文谈的是一些个人经验和看法，不当之处，望同仁们多多指正。
参考文献
[1]全国民用建筑工程设计技术措施——给水排水[M].北京:中国 计划出版社,2003．
[2]给水排水设计手册（第2册）建筑给水排水（第二版）.北京:中国建筑工业出版社,2001．
[3]国家标准.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）[S].北京:中国计划出版社，2003.
【关键词】高层建筑；漏水；臭气；消防水箱
1、高层建筑排水管底部宜被砸烂的应对措施
随着国家经济的快速发展和人民生活水平的提高，高层建筑越来越多，工程竣工以后，在装修过程中砸坏塑料排水排出管的现象越来越多。高层建筑给排水入户管一般敷设在人防地下室顶板至一层地坪之间的1米左右的回填土层中，排水立管大多采用内螺旋消音排水UPVC管，横管采用实壁UPVC管。如果有建筑垃圾、装修垃圾等颗粒物进入排水管道，垂直下落极易砸烂立管最下部与平管连接的塑料管弯头、三通等部件。
应对措施如下：一层单排系统排水横管仍使用塑料排水管；二层以上排水系统室内地坪以上立管使用内螺旋消音UPVC排水塑料管，埋地管采用耐冲击的铸铁排水管，施工时将插入铸铁管承口的塑料管的外壁打毛，增加与嵌缝的填料的摩擦力和緊固力。另外图纸设计时，排水立管尽量设置在厨卫间靠近建筑物外墙处，以保证立管最下部的铸铁弯头尽量靠近建筑外墙，便于清掏杂物。
2、卫生间漏水的防治
上层渗漏下层遭殃，卫生间漏水不仅影响住宅的美观，而且给人的正常生活带来不便，一定程度上影响邻里关系，因此防止渗漏至关重要。
①严格按照施工工艺的要求填补管孔洞。管道穿楼板堵洞前，预留孔内灰尘杂物冲净并保持湿润，先用1：1水泥砂浆涂满预留洞口壁，然后用不低于结构标号的细石混凝土，内加适量的膨胀剂，分两次浇筑捣实抹平，并定时进行养护，绝对禁止向洞内填塞砖头碎石等杂物。
②严格按照施工规范进行水压试验和灌水试验。安装给水管道，严格进行水压强度试验，排水管接口要接严接实，二次浇注后，土建地面装饰前必须进行灌水试验，确保无渗漏。
③套管安装在施工中应引起足够重视。确保套管露出厕浴间完成地面高度20—30mm，套管的直径应比所穿过的管道大2号，套管的环缝先用石棉绳、油麻拧成辫填塞，上面再注玻璃胶或其它密封材料填塞密封。
④管道与卫生器具连接。管道连接前，认真清理灰尘等污染物，确保粘接质量；安装便器时，要保证便器排出口插入排水管深度，连接处进行密封。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓，卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片，各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。
3、厨房、卫生间的臭气防与治
《住宅设计规范))GB50096—1999(2003年版)第6．1．7条规定 “布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应少于50mm”。对厨房是否设地漏并无硬性规定。如果没有特殊的要求，设计人员应建议开发商不设地漏，避免本层厨房排水支管进入下一层，也可避免有害气体由地漏窜入室内，从而提高住户的生活素质。
至于住户反映的卫生间异味问题可能是以下几方面原因造成的：①地漏水封过浅，主要是扣碗下部淤积杂物或凝固有水泥砂浆未清理，建议住户定期清理。②扣碗被扔掉，部分住户为美化室内环境．自行更换为不锈钢地漏。目前市场上出售的不锈钢地漏均存在水封过浅的问题起到封闭作用。如果为了美观．可以在扣碗上部加装普通的不锈钢地漏．这样上下两个水封便可有效地阻隔臭气。③洗手盆排水管与排水直通管结合处封闭不严，建议采用橡胶大小头进行封闭，效果会很好。
4、住宅楼的阳台排水设计
本人认为，北方城市空气相对干燥，灰尘比较大，应针对区域特征设计成封闭阳台。阳台封闭后，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音、蚊虫的侵袭，尤其在北方城市，冬季可以起到保暖作用。目前，有些设计院参照南方一些城市，也将北方一些住宅楼设计成敞开式阳台，结果，在后期施工过程中或装修过程中，多数业主考虑到实用性将阳台自行封闭。这样一来，为敞开式阳台设计的雨水排放系统，在封闭阳台上将无用武之地；住户考虑到美观，势必牵涉到阳台雨水排放口的封堵，封堵不当就有漏水的隐患。
在这里本人发表一下个人意见，建议设计方案根据人们的生活习惯，把洗衣机放在阳台上，洗衣机排水直接排入阳台的地漏，阳台的雨水量很小，干脆在阳台设一废水立管和一个洗衣机地漏，废水立管接至室外敞开式的小间接排水井，再排入室外废水管网。这样的话，不管阳台封闭还是敞开，都不会影响到阳台排水设计。
5、高层屋面消防管的防冻问题
有些设计院将高层建筑屋面消防水箱进水管与高区用户给水管共用一根管道，在高区的底层立管上设置一个截止阀，屋顶水箱水位控制阀前设置一个截止阀。虽然，按设计要求做好了保温处理，造成屋面消防水箱进水阀门冻裂的现象时有出现，大量水流到屋面，排放不及时的话，在屋面形成结冰，或者在雨水管内冻结；积水较多的话，有可能进入屋面电梯机房，影响到电梯的正常运行，给住户生活带来不便。更换阀门时，①维修人员要从屋面爬到屋顶消防水箱平台上，由于天寒地冻，容易发生意外；②将要进入住户家里关闭高区底层立管阀门，如果住户联系不上，进不了家门，就不能及时控制住水患；③而关闭阀门后会影响多个住户的正常用水。
后期采取措施如下，在水箱进水管一出屋面再设置一个截止阀，同时，把水箱顶部截止阀进行加强保温处理。
6、其他一些宜出现的小问题
①误将普通地漏当做雨水口来用，应采用带拱形罩格的标准雨水斗，排水时利用吸力加快下流，能阻挡垃圾，不宜堵塞。
②安装在墙体内的管道接口全被水泥砂浆封闭，一旦出现问题，管件无法拆卸，建议用塑模将街头包裹，再填塞砂浆。
③检查井未按规定做导流槽，成为沉泥井，以致排水不畅，影响化粪池的处理效果。
④管道区段试压时，用分区控制阀门作为隔离手段，一旦阀门有渗漏将导致试压失败，应采用堵板或丝堵作为临时隔离。
给排水系统与我们的日常生活息息相关，一些设计或施工中的细节处理不细致，常常给住户带来诸多问题，因此设计及施工人员，应以安全、简洁、高效为继续努力的方向，在实践中努力创新，将问题消除于萌芽状态。本文谈的是一些个人经验和看法，不当之处，望同仁们多多指正。
参考文献
[1]全国民用建筑工程设计技术措施——给水排水[M].北京:中国 计划出版社,2003．
[2]给水排水设计手册（第2册）建筑给水排水（第二版）.北京:中国建筑工业出版社,2001．
[3]国家标准.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）[S].北京:中国计划出版社，2003.