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【摘 要】本文主要针对高层建筑施工造价的意义及特点、高层建筑施工造价成本控制要点以及高层建筑施工造价成本控制的基本思路进行简要分析，仅供参考。
【关键词】高层建筑；施工造价；成本控制
一、高层建筑施工造价的意义及特点
高层建筑施工的造价作为整个项目重要组成部分，施工造价成本的控制是整个建筑工程经济效益的重点内容，对其控制水平的高低可以直接影响施工单位的正常运作，而对于高层建筑施工造价的自身特点，可以从下面的几种方法谈起：
1、阶段性
每一项高层建筑的施工方法是由几个阶段组成的，由此，高层建筑施工造价成本控制也是分几个阶段来进行的，在不同的阶段，工程施工方法都应该与工程造价进行严密的互相配合，以便达到高层建筑施工造价的明确性。
2、广泛性与复杂性
高层建筑施工造价自身具有深远的广泛性与复杂性，它主要是受到施工环境因素的影响，在整个建筑的施工流程中，施工、材料、技术以及设备都对其产生一系列的影响，为了避免一些因素的影响，施工单位就要成立项目组，对施工造价作出及时有效的管理与控制，就必须对一些施工环境因素进行严密地管理。
3、额度性
因为高层建筑都是涉及一些比较大的工程量，所以施工成本都会是大额度的工程款，普通的工程是在几百万元到几千万元之间，而大规模的建筑工程就会涉及到几亿元，甚至几十亿元的数目，就是这些大额度的工程款才是建筑工程造价所要控制的关键，总之，工程造价成本控制直接影响了工程建造进度、整个工程质量，是企业经济效益的关键所在。
二、高层建筑施工造价成本控制要点
1、高层建筑工程设计环节的造价成本控制措施
一直以来，高层建筑项目都存在着严重的“三超”问题，为使工程项目在设计时的预算金额为施工过程中的最高额，就务必要在投资环节科学合理地控制高层建筑工程。针对工程项目实施全面的调查与研究，进而制定出工程实施方案与最终目标，然后再按照造价成本控制进行准确估算。
在高层建筑工程处于设计环节时，务必要严格遵循价值工程的有关原理。所谓的价值工程就是指建筑方在设计工程时，应从使用者的视角，详细了解使用者对于工程项目功能的需求，然后将工程项目的成本与功能实现有机结合，最终以较少的成本达到使用者对于高层建筑的要求。
在充分遵循价值工程相关原理的前提下，针对高层建筑工程，实施严格的图纸会审措施。在实施图纸会审的过程中，应该由专业技术人员来详细研究工程项目的设计图纸，并亲自到工程现场开展勘查活动，若是在勘查过程中发现问题，便应该将其和高层建筑工程的投资方案及其投资目的进行比较，保证房屋建筑工程处于投资方案的范围当中。
2、高层建筑工程施工环节的造价成本控制
高层建筑工程处于施工环节时，这是进行造价成本控制的重点阶段，此阶段主要是将工程项目设计方案以及目标通过工程实施变为实体工程的过程。我们可将此过程具体细化为两个部分，分别为造价评估师对于高层建筑工程的评定以及房屋建筑工程的实施阶段。
当高层建筑工程处于施工阶段时，由于通常情况下工程施工会出现诸多不可预料的因素，对工程实施造成影响，因此应该临时对施工方案作出变更。在施工过程中临时变更计划可能会使施工整体进度出现减缓的状况，严重时还会造成工程施工暂停。所以，在变更施工方案之前，应该对工程整体进度及其每一环节进行分析，然后再决定是否需要变更施工方案。此过程中，应最大限度减少由于方案变更而增加的成本。在施工过程中，还应做好签证管理工作。施工中还或许会因为天气以及政策等诸多因素引起工程量增加的情况，这便需要我们在施工现场签证及时优化施工组织，稳步提升施工队伍的工作效率。
3、高层建筑工程竣工环节的造价成本控制
3.1进度强化审计核算工作
竣工环节的造价成本控制通常是通過审计核算来完成的，通过审计核算能够清晰反映出施工环节相关成本的使用去向，并且能够对高层建筑工程造价控制效果实施分析。在审计结算过程中，首先应该对高层建筑工程量实施审核。建筑工程量在审核结算工作中处于基础地位，并且直接影响到相关费用的结算金额和工程造价的水平，因此务必要对其实施全面审核。重点是要审核竣工材料以及竣工图纸，仔细思量，是否会出现竣工与既定设计不相符的情况，若有则及时纠正，防止出现恶性事件。关于高层建筑施工材料使用量及其价格的审核。从近年来高层建筑工程的发展形势来看，建筑材料金额在工程项目施工成本中约占到70%以上，几乎占据了工程成本的大部分，即使是这样，还有很多建筑企业在材料管理中存在着瑕疵和纰漏。所以，在审核结算过程中，应重点加强施工材料的审核，保证施工材料是始终处在合理的范围之内，从而实现高层建筑工程整体造价成本控制的目标。
3.2进一步加强对施工现场的管理
加强对施工现场的管理不单单是对施工过程中的要求，同时有利于对高层建筑工程竣工的管理。在实际工作中，应该对施工现象进行实时管理，充分了解高层建筑工程施工过程是否按照设计方案实施，同时在变更施工方案时是否做出工作报告及其可行性研究，是否在工作细节上有所遗漏。在管理及审核施工现象时，我们可运用二审制度，施工中审查并控制每一项施工环节；在竣工之后，还需进行整体审查，并且评估工程造价成本控制的实际效果。
三、高层建筑施工造价成本控制的基本思路
经过对上述工程一系列的研究，建筑施工造价控制对整个建筑的施工有着不可或缺的作用。在对建筑工程造价成本控制的方法中，适度、合理地采用造价信息化的管理方式，文章从工程造价的成本管理控制与现代化信息化管理这两方面入手，解析高层建筑的造价成本控制思路。
1、细心的组织是造价控制效果的关键
现实的工程施工环境中，高层建筑在建筑行业中具有相当大的复杂性，施工前，具备严谨的工程图纸和施工组织设计方案是施工最重要的基本环节，接着进行全面性的技术交底，充分地领会整个工程施工方案，为了避免杂乱的工序，必须提前整顿好整个施工的工序，让工序变得科学、合理，如若不然，整个施工流程就会出现混乱不堪的现象，从而可能会导致工程不能如期完成。 2、从安全管理出发促进造价控制
安全施工是所有施工单位在施工前所要保证的重要前提，施工单位绝不能采用低劣的材料或一些缩减成本的工序来试图降低工程成本造价而忽视安全施工的重要性，否则出现了重大安全事故之后，将会给整个工程带来难以估计的严重损失。作为一个优秀的企业施工管理机构，必须对技术人员与施工人员进行安全技能的培训，从而加强工作人员的安全意识，使他们安全有效的进行施工，这样就可以杜绝产生各种安全隐患，从而避免安全事故的发生，使施工单位避开不必要的安全损失，这样才可能从根本意义上真正的提升施工单位的经济效益，才可从安全管理方面对工程造价实行控制。
3、在技术方面加强造价的控制
面对高层建筑的施工，必须采取极为专业的技术手段，这就需要加强整个施工单位的技术性与系统性，施工单位必须从根本意义上对施工技术进行深层次的管理，加强施工技术的全面性，这些就代表施工单位必须提出一套合理以及现代化的施工技术和工艺手段，只有掌握了先进技术力量的核心才能对整项工程进行合理有效的实施，才可以从根本的意义上节约施工造价的开支，但也需要注意先进施工技术和工艺手段的适用性，必须将二者与工程的实际相互结合起来。如果先进施工技术手段缺乏现实的论证，那么在实际施工的过程中就可能发挥不出其本身的效果，而产生一些新的问题和负担，必须将现实的工艺手段与实际相结合之后才可以对工程造价成本进行有效的控制。
4、从材料方面对工程造价进行有效的控制
材料費在整个施工过程中占据工程总造价的70%以上，所以，对于施工成本的控制其要点就是对材料方面的把控。一名优秀的造价工程管理人员必须对材料进行严格把控，包括购买材料到合理使用的整个流程，并从根源处实时监控。工程开工之前，必须对材料的定价进行一次全面的审核，保证质量符合施工标准之后，才能让材料到达施工现场，而在选购的过程中，一定要逐个审查卖家产品的质量与价格，确保采购质量过关且价格低廉的材料，这样才能有效降低施工的成本。而在施工现场中，做好三防措施，对于原材料的加工一定要严加管理，使用施工机械设备时，及时有效的对损耗的施工机械设备进行保养及修理，这样才能保证从材料方面对工程造价进行把控。
结束语
如今高层建筑行业的竞争已经越来越白热化，在加强施工单位安全管理意识及实现信息现代化管理的前提下，对高层建筑成本的有效控制才是取胜之道，这也是当今造价管理者所要面临的重大考验，必须强化造价人员的职业能力，使其具备更加专业的知识技术水平，以及良好的职业道德素质，使高层建筑成本控制的工作实效得到最大化发挥，提升企业利益。
参考文献：
[1]王爱兰.浅谈高层建筑工程施工造价的控制与管理[J].科技创新与应用，2014，25：234.
[2]郝琳.对高层建筑工程施工造价控制与管理的再分析[J].东方企业文化，2014，17：257.
[3]何联龙.浅谈高层建筑施工造价控制与管理[J].城市建筑，2013，04：192.
[4]杨志勇.建筑工程施工造价成本控制策略探讨[J].科技风，2012，07：180.
【关键词】高层建筑；施工造价；成本控制
一、高层建筑施工造价的意义及特点
高层建筑施工的造价作为整个项目重要组成部分，施工造价成本的控制是整个建筑工程经济效益的重点内容，对其控制水平的高低可以直接影响施工单位的正常运作，而对于高层建筑施工造价的自身特点，可以从下面的几种方法谈起：
1、阶段性
每一项高层建筑的施工方法是由几个阶段组成的，由此，高层建筑施工造价成本控制也是分几个阶段来进行的，在不同的阶段，工程施工方法都应该与工程造价进行严密的互相配合，以便达到高层建筑施工造价的明确性。
2、广泛性与复杂性
高层建筑施工造价自身具有深远的广泛性与复杂性，它主要是受到施工环境因素的影响，在整个建筑的施工流程中，施工、材料、技术以及设备都对其产生一系列的影响，为了避免一些因素的影响，施工单位就要成立项目组，对施工造价作出及时有效的管理与控制，就必须对一些施工环境因素进行严密地管理。
3、额度性
因为高层建筑都是涉及一些比较大的工程量，所以施工成本都会是大额度的工程款，普通的工程是在几百万元到几千万元之间，而大规模的建筑工程就会涉及到几亿元，甚至几十亿元的数目，就是这些大额度的工程款才是建筑工程造价所要控制的关键，总之，工程造价成本控制直接影响了工程建造进度、整个工程质量，是企业经济效益的关键所在。
二、高层建筑施工造价成本控制要点
1、高层建筑工程设计环节的造价成本控制措施
一直以来，高层建筑项目都存在着严重的“三超”问题，为使工程项目在设计时的预算金额为施工过程中的最高额，就务必要在投资环节科学合理地控制高层建筑工程。针对工程项目实施全面的调查与研究，进而制定出工程实施方案与最终目标，然后再按照造价成本控制进行准确估算。
在高层建筑工程处于设计环节时，务必要严格遵循价值工程的有关原理。所谓的价值工程就是指建筑方在设计工程时，应从使用者的视角，详细了解使用者对于工程项目功能的需求，然后将工程项目的成本与功能实现有机结合，最终以较少的成本达到使用者对于高层建筑的要求。
在充分遵循价值工程相关原理的前提下，针对高层建筑工程，实施严格的图纸会审措施。在实施图纸会审的过程中，应该由专业技术人员来详细研究工程项目的设计图纸，并亲自到工程现场开展勘查活动，若是在勘查过程中发现问题，便应该将其和高层建筑工程的投资方案及其投资目的进行比较，保证房屋建筑工程处于投资方案的范围当中。
2、高层建筑工程施工环节的造价成本控制
高层建筑工程处于施工环节时，这是进行造价成本控制的重点阶段，此阶段主要是将工程项目设计方案以及目标通过工程实施变为实体工程的过程。我们可将此过程具体细化为两个部分，分别为造价评估师对于高层建筑工程的评定以及房屋建筑工程的实施阶段。
当高层建筑工程处于施工阶段时，由于通常情况下工程施工会出现诸多不可预料的因素，对工程实施造成影响，因此应该临时对施工方案作出变更。在施工过程中临时变更计划可能会使施工整体进度出现减缓的状况，严重时还会造成工程施工暂停。所以，在变更施工方案之前，应该对工程整体进度及其每一环节进行分析，然后再决定是否需要变更施工方案。此过程中，应最大限度减少由于方案变更而增加的成本。在施工过程中，还应做好签证管理工作。施工中还或许会因为天气以及政策等诸多因素引起工程量增加的情况，这便需要我们在施工现场签证及时优化施工组织，稳步提升施工队伍的工作效率。
3、高层建筑工程竣工环节的造价成本控制
3.1进度强化审计核算工作
竣工环节的造价成本控制通常是通過审计核算来完成的，通过审计核算能够清晰反映出施工环节相关成本的使用去向，并且能够对高层建筑工程造价控制效果实施分析。在审计结算过程中，首先应该对高层建筑工程量实施审核。建筑工程量在审核结算工作中处于基础地位，并且直接影响到相关费用的结算金额和工程造价的水平，因此务必要对其实施全面审核。重点是要审核竣工材料以及竣工图纸，仔细思量，是否会出现竣工与既定设计不相符的情况，若有则及时纠正，防止出现恶性事件。关于高层建筑施工材料使用量及其价格的审核。从近年来高层建筑工程的发展形势来看，建筑材料金额在工程项目施工成本中约占到70%以上，几乎占据了工程成本的大部分，即使是这样，还有很多建筑企业在材料管理中存在着瑕疵和纰漏。所以，在审核结算过程中，应重点加强施工材料的审核，保证施工材料是始终处在合理的范围之内，从而实现高层建筑工程整体造价成本控制的目标。
3.2进一步加强对施工现场的管理
加强对施工现场的管理不单单是对施工过程中的要求，同时有利于对高层建筑工程竣工的管理。在实际工作中，应该对施工现象进行实时管理，充分了解高层建筑工程施工过程是否按照设计方案实施，同时在变更施工方案时是否做出工作报告及其可行性研究，是否在工作细节上有所遗漏。在管理及审核施工现象时，我们可运用二审制度，施工中审查并控制每一项施工环节；在竣工之后，还需进行整体审查，并且评估工程造价成本控制的实际效果。
三、高层建筑施工造价成本控制的基本思路
经过对上述工程一系列的研究，建筑施工造价控制对整个建筑的施工有着不可或缺的作用。在对建筑工程造价成本控制的方法中，适度、合理地采用造价信息化的管理方式，文章从工程造价的成本管理控制与现代化信息化管理这两方面入手，解析高层建筑的造价成本控制思路。
1、细心的组织是造价控制效果的关键
现实的工程施工环境中，高层建筑在建筑行业中具有相当大的复杂性，施工前，具备严谨的工程图纸和施工组织设计方案是施工最重要的基本环节，接着进行全面性的技术交底，充分地领会整个工程施工方案，为了避免杂乱的工序，必须提前整顿好整个施工的工序，让工序变得科学、合理，如若不然，整个施工流程就会出现混乱不堪的现象，从而可能会导致工程不能如期完成。 2、从安全管理出发促进造价控制
安全施工是所有施工单位在施工前所要保证的重要前提，施工单位绝不能采用低劣的材料或一些缩减成本的工序来试图降低工程成本造价而忽视安全施工的重要性，否则出现了重大安全事故之后，将会给整个工程带来难以估计的严重损失。作为一个优秀的企业施工管理机构，必须对技术人员与施工人员进行安全技能的培训，从而加强工作人员的安全意识，使他们安全有效的进行施工，这样就可以杜绝产生各种安全隐患，从而避免安全事故的发生，使施工单位避开不必要的安全损失，这样才可能从根本意义上真正的提升施工单位的经济效益，才可从安全管理方面对工程造价实行控制。
3、在技术方面加强造价的控制
面对高层建筑的施工，必须采取极为专业的技术手段，这就需要加强整个施工单位的技术性与系统性，施工单位必须从根本意义上对施工技术进行深层次的管理，加强施工技术的全面性，这些就代表施工单位必须提出一套合理以及现代化的施工技术和工艺手段，只有掌握了先进技术力量的核心才能对整项工程进行合理有效的实施，才可以从根本的意义上节约施工造价的开支，但也需要注意先进施工技术和工艺手段的适用性，必须将二者与工程的实际相互结合起来。如果先进施工技术手段缺乏现实的论证，那么在实际施工的过程中就可能发挥不出其本身的效果，而产生一些新的问题和负担，必须将现实的工艺手段与实际相结合之后才可以对工程造价成本进行有效的控制。
4、从材料方面对工程造价进行有效的控制
材料費在整个施工过程中占据工程总造价的70%以上，所以，对于施工成本的控制其要点就是对材料方面的把控。一名优秀的造价工程管理人员必须对材料进行严格把控，包括购买材料到合理使用的整个流程，并从根源处实时监控。工程开工之前，必须对材料的定价进行一次全面的审核，保证质量符合施工标准之后，才能让材料到达施工现场，而在选购的过程中，一定要逐个审查卖家产品的质量与价格，确保采购质量过关且价格低廉的材料，这样才能有效降低施工的成本。而在施工现场中，做好三防措施，对于原材料的加工一定要严加管理，使用施工机械设备时，及时有效的对损耗的施工机械设备进行保养及修理，这样才能保证从材料方面对工程造价进行把控。
结束语
如今高层建筑行业的竞争已经越来越白热化，在加强施工单位安全管理意识及实现信息现代化管理的前提下，对高层建筑成本的有效控制才是取胜之道，这也是当今造价管理者所要面临的重大考验，必须强化造价人员的职业能力，使其具备更加专业的知识技术水平，以及良好的职业道德素质，使高层建筑成本控制的工作实效得到最大化发挥，提升企业利益。
参考文献：
[1]王爱兰.浅谈高层建筑工程施工造价的控制与管理[J].科技创新与应用，2014，25：234.
[2]郝琳.对高层建筑工程施工造价控制与管理的再分析[J].东方企业文化，2014，17：257.
[3]何联龙.浅谈高层建筑施工造价控制与管理[J].城市建筑，2013，04：192.
[4]杨志勇.建筑工程施工造价成本控制策略探讨[J].科技风，2012，07：180.