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摘 要：随着我国建筑行业的不断发展，建筑企业相互间的竞争压力也逐渐加剧，只有提高施工技术质量，企业才能在市场经济的浪潮中占有一席之地。在高层建筑工程领域中，渗漏现象一直都是容易产生的问题之一，渗漏现象的出现不仅仅影响人们的居住舒适度，也影响了高层建筑的整体安全。
关键词：高层建筑 防渗漏 渗漏原因
在我国大力发展经济的背景下，越来越多的农村人口向城市迁移，我国城市化速度加快，但随之带来土地资源问题的矛盾也更加突出，高层建筑的出现，可以较好的缓解人口增多和住宅过少的矛盾。对于高层建筑而言，渗漏问题是影响其安全性的重要方面，所以，提高高层建筑防渗漏技术，有着重要的现实意义。
一、引发高层建筑工程渗漏的原因
1.设计方面。合理科学的设计能使整个工程进行的效率事半功倍，所以在施工前进行科学的设计就显得尤为重要。如果高层建筑工程设计的不合理，那么渗漏问题就很容易产生，具体来讲在设计方面主要存在着以下几点问题：第一，由于设计人员对整体高层建筑工程设计把握不好，没有全面的考虑到高层建筑排水的问题，对于可能产生的排水现象没有考虑充分，这就导致了，如果在排水的某个环节出现了问题，那么就可能引发整个排水系统的堵漏，进而导致了渗漏现象的产生，不仅会危及到堵漏用户的财产安全，也会影响到周边邻居的财产安全。第二，在高层的设计过程中，由于过分为了追求美观，而忽视了高层建筑的实用价值，借助很多小墙面拼凑为一个大墙面的方式进行施工，这样虽然房屋墙壁更为美观，但是科室房屋墙壁之间汇流处会有较多的空隙，如果这些空隙不能得到良好的处理，那么在住户居住的时候就很容易出现渗漏的情况。第三，由于建筑工程在施工的时候，选取了不同规格的材料，导致其在拼接的过程中，产生较多的缝隙，从而加剧了未来渗漏现象的产生。
2.施工方面。在高层建筑施工中存在的问题，是渗漏现象产生的直接原因，其主要包括以下几个方面，首先，在确保施工图纸考虑完善的情况下，按照施工设计进行施工一般来说是可以避免渗漏现象产生的，然而在实际的施工过程中，由于施工方片面追求经济效益，或片面追求速度，导致不按照施工设计的方案进行，对一些设计要求擅自更改，这就给高层建筑带来渗漏的安全隐患；其次在施工的过程中，监管部门没有尽到自身职责，没有切实起到管理监督作用，工作流于形式，这就导致了施工安全全靠施工方的自觉来实现，如果不进行监督管理，那么就会由于没有约束，建筑质量不合格现象较容易产生，为渗漏现象的产生带来了便利。
3.建筑材料。建筑材料的好坏在很大程度上影响着整体的施工质量和安全性，而渗漏问题正是其安全问题的一部分，质量合格的建筑材料可以较好的避免渗漏现象的出现，良好防水材料的使用是对其安全性的一个保障。而选取不合格的防水材料，则为未来渗漏现象产生带来隐患。
二、高层建筑工程防渗漏施工技术的要点
要想保证高层建筑的防渗漏施工技术，就需要对高层建筑的多方面进行规划，如高层外墙、高层地面、高层门窗、高层厨房、洗手间等区域，这些都是防渗漏施工的重点难点，只有对这些区域处理得当，才能起到良好的防渗漏效果。
1.高层外墙。由于在实际的生活中，高层外墙出现渗漏现象是比较多的，所以做好高层外墙的防渗漏技术很重要，可以较好的解决高层建筑的渗漏问题。首先，从高层外侧渗漏出现的原因分析，由于夏季时期，容易发生降雨现象，如果雨水量很大，那么就会拍打在高层的外墙上，有时候还会产生水幕的现象。而高层是通过钢筋混凝土建筑而成的，所以在鋼筋和混凝土交界的地方就有可能产生缝隙，而较强的雨水则会进入这些缝隙中，从而引发渗漏现象的产生。所以，在施工的过程中，就需要对这些地方进行注意，合理规划，通过科学的手段，采取合适的防渗漏技术，保证外墙的防渗漏工程落实到位，不为未来留下隐患。其次，在施工的过程中，要切实按照国家的各项标准施工，特别是对于外墙的砌筑工程而言，因为这是做好防外墙渗漏施工的第二道安全保障，在对外墙的砌筑过程中，要对所涉及的砖石提前进行浇水处理，在高层外墙的砌筑过程中，要保证墙体使用“满刀灰”并达到砌筑要求。最后，在高层外墙的砌墙过程中，一定要选择达到国家要求标准的材料，而且严格按照科学配比进行工作，避免选取不合格的泥砂进行砌墙，选取干净的中砂，在经济条件允许的情况下，也可以选用具有较好防水能力的砂浆进行外墙砌筑工程，从建筑施工角度确保防渗漏技术的实现。
2.高层地面。确保高层地面防渗漏施工，对居民生活帮助有着实际的意义，因为如果高层地面出现了渗漏现象，那么将会影响多家用户，对其生产生活带来不便。首先，对于施工单位而言，在施工的时候尽量选择在艳阳高照的晴天进行施工，尽量避开雨季，减少因为气候原因对施工质量和防渗漏技术的影响。其次，在施工的时候，需要对每户高层的地面进行基层检查，确保高层地面的平整度，对凹凸的地面进行相应的处理，在确保高层建筑地面平整的基础上铺设防水材料，这样防渗漏效果才能达到最好。再次，在保证基层平整度的基础上，对地面进行相应的处理，保证其良好的防渗漏效果，例如当基层为混凝土的时候，可将混凝土基层上细微的粉尘清理掉，并保证其干燥；如果当基层为保温层的时候，需要保持保温层的湿润度。最后，在高层建筑地面施工完成之后，还要做好保养工作，在进行对地面铺抹后的半天内，一定要开始对地面进行浇水湿润的工作，因为对地面进行铺抹后如果其基层水分蒸发的速度很快，那么在地面就容易出现裂缝的现象，就会引起渗漏现象的产生。
3.高层门窗。在高层整体的建筑工程中，门窗是比较容易产生渗漏现象的，因为门窗需要经常活动，每天都需进行开关的工作，所以做好门窗方面的防渗漏施工就显得尤为重要。第一，在选择门窗上，需要选择那些符合国家要求标准，具有较高质量的门窗，可以具有较高的防渗漏功能，并且在运输的过程中，保证其完整性。第二，在门窗施工进行的过程中，要严格按照设计要求，确保按照图纸进行施工，并且在施工时候，既要考虑到门窗的美观性又有考虑到门窗的防渗漏效果。第三，当门窗的框架安装好后，可以使用具有防水功能的砂石对框架的缝隙进行填充，只有填好后才能避免出现门窗空鼓的现象，这个过程需要人工进行一一排查。
4.高层厨卫。在家庭生活中，厨房和洗手间一直都是用水量比较多的地方，如果对其防渗漏施工处理的不到位，就会给生活带来极大的不便，所以做好厨房和洗手间的防渗漏施工有着很重要的意义。首先，在施工的过程中需要确保厨房和洗手间的高度要低于卧室和客厅，对于厨房和洗手间的地漏来说，地漏高度要比其地面低约1CM左右。其次，在施工中对墙面进行处理的时候，应该加入一定比例的防水粉，提高墙面的防水性。最后在厨卫区域施工前，要对其整体防渗漏结构进行测试，对渗漏现象产生的地方进行施工补救处理。
三、结语
对于高层建筑而言，防渗漏施工是提高高层建筑质量有效途径之一，防渗漏施工进行的到位，才能保障住户的居住安全。本文通过分析高层建筑中渗漏现象产生的原因，以及提出一系列应对策略，用来切实提高高层建筑的施工质量，落实防渗漏施工工作，并最终达到良好的防渗漏效果。
参考文献：
[1]孙鸿叶.浅谈高层建筑工程防渗漏施工技术[J].城市建设，2010，（22）：288-289.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011，（7）：311.
[3]荆会忠.浅谈高层住宅楼工程防渗漏施工技术的发展[J].建材发展导向（下），2014，（9）：289-289.
[4]韦永雷.浅谈高层住宅防渗漏施工技术[J].科学之友，2010，（6）：54-55.
[5]陈永坚.浅谈高层住宅楼工程防渗漏施工技术的发展[J].科技致富向导，2012，（11）：172.
关键词：高层建筑 防渗漏 渗漏原因
在我国大力发展经济的背景下，越来越多的农村人口向城市迁移，我国城市化速度加快，但随之带来土地资源问题的矛盾也更加突出，高层建筑的出现，可以较好的缓解人口增多和住宅过少的矛盾。对于高层建筑而言，渗漏问题是影响其安全性的重要方面，所以，提高高层建筑防渗漏技术，有着重要的现实意义。
一、引发高层建筑工程渗漏的原因
1.设计方面。合理科学的设计能使整个工程进行的效率事半功倍，所以在施工前进行科学的设计就显得尤为重要。如果高层建筑工程设计的不合理，那么渗漏问题就很容易产生，具体来讲在设计方面主要存在着以下几点问题：第一，由于设计人员对整体高层建筑工程设计把握不好，没有全面的考虑到高层建筑排水的问题，对于可能产生的排水现象没有考虑充分，这就导致了，如果在排水的某个环节出现了问题，那么就可能引发整个排水系统的堵漏，进而导致了渗漏现象的产生，不仅会危及到堵漏用户的财产安全，也会影响到周边邻居的财产安全。第二，在高层的设计过程中，由于过分为了追求美观，而忽视了高层建筑的实用价值，借助很多小墙面拼凑为一个大墙面的方式进行施工，这样虽然房屋墙壁更为美观，但是科室房屋墙壁之间汇流处会有较多的空隙，如果这些空隙不能得到良好的处理，那么在住户居住的时候就很容易出现渗漏的情况。第三，由于建筑工程在施工的时候，选取了不同规格的材料，导致其在拼接的过程中，产生较多的缝隙，从而加剧了未来渗漏现象的产生。
2.施工方面。在高层建筑施工中存在的问题，是渗漏现象产生的直接原因，其主要包括以下几个方面，首先，在确保施工图纸考虑完善的情况下，按照施工设计进行施工一般来说是可以避免渗漏现象产生的，然而在实际的施工过程中，由于施工方片面追求经济效益，或片面追求速度，导致不按照施工设计的方案进行，对一些设计要求擅自更改，这就给高层建筑带来渗漏的安全隐患；其次在施工的过程中，监管部门没有尽到自身职责，没有切实起到管理监督作用，工作流于形式，这就导致了施工安全全靠施工方的自觉来实现，如果不进行监督管理，那么就会由于没有约束，建筑质量不合格现象较容易产生，为渗漏现象的产生带来了便利。
3.建筑材料。建筑材料的好坏在很大程度上影响着整体的施工质量和安全性，而渗漏问题正是其安全问题的一部分，质量合格的建筑材料可以较好的避免渗漏现象的出现，良好防水材料的使用是对其安全性的一个保障。而选取不合格的防水材料，则为未来渗漏现象产生带来隐患。
二、高层建筑工程防渗漏施工技术的要点
要想保证高层建筑的防渗漏施工技术，就需要对高层建筑的多方面进行规划，如高层外墙、高层地面、高层门窗、高层厨房、洗手间等区域，这些都是防渗漏施工的重点难点，只有对这些区域处理得当，才能起到良好的防渗漏效果。
1.高层外墙。由于在实际的生活中，高层外墙出现渗漏现象是比较多的，所以做好高层外墙的防渗漏技术很重要，可以较好的解决高层建筑的渗漏问题。首先，从高层外侧渗漏出现的原因分析，由于夏季时期，容易发生降雨现象，如果雨水量很大，那么就会拍打在高层的外墙上，有时候还会产生水幕的现象。而高层是通过钢筋混凝土建筑而成的，所以在鋼筋和混凝土交界的地方就有可能产生缝隙，而较强的雨水则会进入这些缝隙中，从而引发渗漏现象的产生。所以，在施工的过程中，就需要对这些地方进行注意，合理规划，通过科学的手段，采取合适的防渗漏技术，保证外墙的防渗漏工程落实到位，不为未来留下隐患。其次，在施工的过程中，要切实按照国家的各项标准施工，特别是对于外墙的砌筑工程而言，因为这是做好防外墙渗漏施工的第二道安全保障，在对外墙的砌筑过程中，要对所涉及的砖石提前进行浇水处理，在高层外墙的砌筑过程中，要保证墙体使用“满刀灰”并达到砌筑要求。最后，在高层外墙的砌墙过程中，一定要选择达到国家要求标准的材料，而且严格按照科学配比进行工作，避免选取不合格的泥砂进行砌墙，选取干净的中砂，在经济条件允许的情况下，也可以选用具有较好防水能力的砂浆进行外墙砌筑工程，从建筑施工角度确保防渗漏技术的实现。
2.高层地面。确保高层地面防渗漏施工，对居民生活帮助有着实际的意义，因为如果高层地面出现了渗漏现象，那么将会影响多家用户，对其生产生活带来不便。首先，对于施工单位而言，在施工的时候尽量选择在艳阳高照的晴天进行施工，尽量避开雨季，减少因为气候原因对施工质量和防渗漏技术的影响。其次，在施工的时候，需要对每户高层的地面进行基层检查，确保高层地面的平整度，对凹凸的地面进行相应的处理，在确保高层建筑地面平整的基础上铺设防水材料，这样防渗漏效果才能达到最好。再次，在保证基层平整度的基础上，对地面进行相应的处理，保证其良好的防渗漏效果，例如当基层为混凝土的时候，可将混凝土基层上细微的粉尘清理掉，并保证其干燥；如果当基层为保温层的时候，需要保持保温层的湿润度。最后，在高层建筑地面施工完成之后，还要做好保养工作，在进行对地面铺抹后的半天内，一定要开始对地面进行浇水湿润的工作，因为对地面进行铺抹后如果其基层水分蒸发的速度很快，那么在地面就容易出现裂缝的现象，就会引起渗漏现象的产生。
3.高层门窗。在高层整体的建筑工程中，门窗是比较容易产生渗漏现象的，因为门窗需要经常活动，每天都需进行开关的工作，所以做好门窗方面的防渗漏施工就显得尤为重要。第一，在选择门窗上，需要选择那些符合国家要求标准，具有较高质量的门窗，可以具有较高的防渗漏功能，并且在运输的过程中，保证其完整性。第二，在门窗施工进行的过程中，要严格按照设计要求，确保按照图纸进行施工，并且在施工时候，既要考虑到门窗的美观性又有考虑到门窗的防渗漏效果。第三，当门窗的框架安装好后，可以使用具有防水功能的砂石对框架的缝隙进行填充，只有填好后才能避免出现门窗空鼓的现象，这个过程需要人工进行一一排查。
4.高层厨卫。在家庭生活中，厨房和洗手间一直都是用水量比较多的地方，如果对其防渗漏施工处理的不到位，就会给生活带来极大的不便，所以做好厨房和洗手间的防渗漏施工有着很重要的意义。首先，在施工的过程中需要确保厨房和洗手间的高度要低于卧室和客厅，对于厨房和洗手间的地漏来说，地漏高度要比其地面低约1CM左右。其次，在施工中对墙面进行处理的时候，应该加入一定比例的防水粉，提高墙面的防水性。最后在厨卫区域施工前，要对其整体防渗漏结构进行测试，对渗漏现象产生的地方进行施工补救处理。
三、结语
对于高层建筑而言，防渗漏施工是提高高层建筑质量有效途径之一，防渗漏施工进行的到位，才能保障住户的居住安全。本文通过分析高层建筑中渗漏现象产生的原因，以及提出一系列应对策略，用来切实提高高层建筑的施工质量，落实防渗漏施工工作，并最终达到良好的防渗漏效果。
参考文献：
[1]孙鸿叶.浅谈高层建筑工程防渗漏施工技术[J].城市建设，2010，（22）：288-289.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011，（7）：311.
[3]荆会忠.浅谈高层住宅楼工程防渗漏施工技术的发展[J].建材发展导向（下），2014，（9）：289-289.
[4]韦永雷.浅谈高层住宅防渗漏施工技术[J].科学之友，2010，（6）：54-55.
[5]陈永坚.浅谈高层住宅楼工程防渗漏施工技术的发展[J].科技致富向导，2012，（11）：172.