【摘 要】
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我国房地产市场在经历了繁荣发展的时期后，由于受经济环境和供求关系变化的影响，房地产市场正经历着巨大的变化，步入了新的发展阶段“白银时代”。如何在宏观经济下滑、行业不景
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我国房地产市场在经历了繁荣发展的时期后，由于受经济环境和供求关系变化的影响，房地产市场正经历着巨大的变化，步入了新的发展阶段“白银时代”。如何在宏观经济下滑、行业不景气的环境中保持发展、维持竞争优势、取得良好业绩是房地产企业不得不面临的一个迫切而重要的问题。 本文以D房地产公司为研究对象，以战略管理理论为指导，运用PEST分析法、波特五力模型、外部因素评价(EFE)矩阵和内部因素评价(IFE)矩阵对D房地产公司面临的外部环境和自身的资源能力进行了分析，通过构建SWOT矩阵，将公司面临的机会、威胁以及自身存在的优势、劣势进行匹配，从而选出成本领先战略、差异化战略、最佳价值聚焦战略三个备选战略方案。运用定量战略规划矩阵(QSPM)对备选战略方案进行分析、计算，得出D房地产公司应该选择实施最佳价值聚焦战略，充分利用自身优势和外部机会，针对中等收入群体的置业需求和部分改善性需求，提供差异化的产品和服务，将业务集中于开发中高档住宅，打造设计人性化、工程质量一流、生活配套完善的住宅项目。最后从组织结构、人力资源、管理控制三个方面提出D房地产公司实施最佳价值聚焦战略的保障措施，以期获取持续的竞争优势。
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