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城市的形成、发展体现着人类文明的发展。从城市出现的那一天开始，城市化进程就随之出现，从中世纪式的小城市文明，进入工业化时代的大城市文明，最后进入到人类文明的高级阶段——小城镇文明，这是城市发展的必然规律。但是在20世纪，城市发展模式在地理空间上的扩张呈现出一种令人担忧的加速度增长，城市化的进程不断加速，特别是在发展中国家，政府为了保证当地经济的快速发展，不断的扩大城市规模来吸引投资，导致城市建设的无序扩张。就现阶段发展趋势来看，城市中心区的发展已经基本保持了稳定的边界，而城市边缘区在行政区划上存在交叉，人口结构、经济结构和社会结构处于城乡交融的地带，城市经济发展带来的各种经济、社会矛盾多集中发生在这一地带，究其问题本质，都是与城市边缘区的土地利用有关，长春作为中国特大型城市之一，城市规模向外扩展的速度也很快，因此对于长春市边缘区的土地利用变化进行研究有利于中国其他大城市的借鉴。具有很强的现实价值。本文从理论方面对城市边缘区土地利用进行研究，并以长春市边缘区为例，结合国内外研究成果，对城市边缘区土地利用变化及发展进行了论述：第一章主要介绍了在全球城市化以及我国快速城市化发展阶段的背景下，城市边缘区进行研究的现实意义，并且介绍了本研究所采用的研究方法。综述国内外学者对城市边缘区土地利用变化和土地产权制度等方面的研究，为本文的写作提供基础。第二章主要介绍了山鹿城次、埃里克森和柯曾对于城市边缘区土地利用的理论研究以及与土地利用相关的级差地租理论、区域不平衡发展理论和土地产权理论，为本文的研究提供理论支持。第三章分析了城市边缘区土地利用变化的驱动力因素，分别从人口增长、经济发展、政策驱动等方面展开研究。并且结合了土地产权的相关理论对国内外城市边缘区土地利用变化特征进行了比较。第四章是实证研究，根据经济隶属度和经验判断确定了研究区的范围，进而根据土地利用变化的相关数学模型对长春市边缘区土地利用变化进行了时序分析。第五章是问题研究及对策的提出。通过对长春市的土地利用状况合理度进行分析，揭示了长春市城市边缘区土地利用存在的问题。并针对实际情况提出合理的解决途径。第六章总结本文所得的结论。