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近年来，旅游业的发展对旅游目的地的社会、经济、文化和环境产生了巨大的影响。旅游业的发展一方面促进了目的地经济、社会文化的发展，提高了人们的生活质量，但是另一方面又带来一些负面影响，诸如交通拥堵、生态环境破坏等等。通过不断的旅游理论研究和实践，人们开始认识到要想保持旅游目的地旅游业的可持续发展，降低旅游消极影响，社区参与旅游发展是个很好的途径。
因此，本文运用社会交换理论，对社区参与旅游发展中出现的各种现象和问题进行探讨。首先，回顾了国内外学者已有的相关研究成果，主要是社区参与旅游发展和运用社会交换理论去研究社区参与旅游的相关内容；其次，对社会交换理论进行了介绍，主要包括：社会交换理论的提出，乔治·霍曼斯的行为主义交换论和彼得·布劳的结构交换论；再次，介绍了社会交换过程模型，并分析了交换过程和相关命题；然后，结合洪江古商城的实际案例，对我国社区参与旅游进行交换过程的详细分析和系统探讨；最后提出了一些社会交换理论指导下的控制措施和后期的研究展望。
通过分析发现，社会交换理论对社区参与旅游具有很强的解释力，社区参与旅游发展的过程符合社会交换的基本过程，即社区居民在参与旅游的过程中，如果发现收益大于成本，将会参与旅游发展；如果收益小于成本，则不参与。尤其是收益远远大于成本的时候，其参与会更加积极；同时，在结合洪江古商城的具体案例进行探讨时发现，我国社区参与旅游的广度和深度还不够，主要是参与意识淡薄、参与层次较低和参与能力不足等。最后，提出兼顾外在与内在报酬，协调成本与收益，保障利益交换秩序，社区居民优先分享旅游收益等建议，为相类似的旅游目的地社区参与旅游发展提供参考和借鉴。