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2006年春季美国“次级贷款危机”开始逐步显现，2007年8月危机席卷欧盟和日本等世界主要金融市场，在造成美国五大投行消失、全球金融机构损失惨重的同时，这场席卷全球1927年大萧条以来的最大金融危机至今仍未止息。美国次级贷款危机的根本原因就是美国房地产泡沫的破灭，这也为远在大洋彼案的中国房地产业敲响了警钟。
房地产业在我国GDP中占比重较大，与其相关的行业达到50多个，因而被政府确定为支柱产业。然而自2003年以来，我国商品房价格持续上涨，房地产投资占社会总投资的比重不断攀升，房地产价格也已明显脱离当地居民的购买力，房地产业已经形成了资产泡沫。从房地产业投资占社会总投资比重、房价与家庭收入比、房屋空置率、房价短期内攀升幅度等指标就可以很明显的看到这一点。然而房地产业又是资金和资源投入的密集型行业，房地产业的发展高度依赖金融服务体系的支持。住房市场、住房金融和宏观经济运行之间存在十分复杂的相互影响和内在传导制约机制，美国次级房贷抵押贷款危机演变过程生动说明了这一点。而我国现在市场融资结构单一，房地产产业发展需要的资金又大部分来自于银行，因此房地产业的泡沫风险又转移到了商业银行体系之中。如何认识商业银行体系中的房贷风险，进而对其进行控制，是我们面临的重要课题。
本文共分5个部分，各部分主要内容及观点如下：
第一章是绪论，该章主要是说明了本文的写作出发点和写作的意义，并解释了该文写作的基本思路和分析框架，最后是总结了该文可能的创新之处和不足之处。
第二章首先论述房地产行业在我国经济中举足轻重的作用，接下来分析我国近几年的房地产发展情况，得出了房地产过热的结论。其次，分析了我国房地产业泡沫的存在或是表现形式。
第三章分析了我国商业银行对房地产贷款的情况。首先分析了我国房地产业存在的融资渠道，主要有银行贷款、股市融资、房地产信托资金、房地产自由资金、利用外资等途径，但最主要的还是银行贷款。接下来就主要论证了我国商业银行对房地产业的过度支持，并通过实证研究得出结论：我国的房地产非理性繁荣是建立在银行信贷基础之上。
第四章论述了商业银行房地产贷款的风险。分为四块，一是商业银行房地产贷款风险的表现形式，二是对商业银行房地产贷款风险的形成原因进行分析，三是探讨了房地产贷款风险是如何传导的，四是以上市银行为标的，利用情景分析，对房地产贷款可能造成的具体损失进行论证。
第五章则尝试探讨如何对房地产贷款风险进行有效防范。本部分首先认为我国房地产业仍有广阔的发展前景，银行业房地产贷款在此过程中仍要扮演重要的角色。既然房地产贷款不会停止，那么重要的就是研讨对房地产贷款风险的防范，第二节主要是从宏观和微观两个方面提出了一些可能可行的措施来控制银行业房地产贷款风险。
本文的核心观点是：我国房地产业经历了多年的繁荣发展，在取得了长足进步的同时也形成了严重的房地产泡沫。而这主要是建立在银行业对房地产过度支持的基础上的，在银行与房地产相互支持发展的过程中，房地产业的泡沫风险通过银行贷款逐步转移到了银行身上，如果不及时有效的对该风险进行控制，严重的话会导致整个国民经济运行的瘫痪。宏观方面政府可以通过对土地市场、商品房市场以及房地产开发规模进行控制，而银行则从微观层面加强自身对房贷风险的控制能力，两者合力，从而能够在控制银行业房地产贷款风险的同时又保证我国房地产业的良性发展。