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运用新制度经济学的理论，对中国足球俱乐部的产权和治理结构进行研究。本文首先从所有权状况、性质和产权制度特征三方面对中超足球俱乐部的产权现状进行分析，研究表明，目前中超足球俱乐部的所有权结构分为某个公司的子公司和有限责任公司两种类型；在所有权性质方面，俱乐部呈现私有产权、公有产权、混合产权兼有的现象；在产权制度特征方面，主要表现为所有权与控制权的分离，其中以支配权与经营权的分离最为显著。
其次从内部治理和外部治理两方面分析了中超足球俱乐部的治理结构，指出目前中超足球俱乐部缺乏规范的外部治理环境，内部治理的激励监督结构错位。文章结论认为中超足球俱乐部今后的发展应以建立足球俱乐部多元化的产权结构为方向，对目前属于公有产权的俱乐部应进行改革，允许私人、私人企业、外资企业参股，重组出资人所有权结构。通过不同投资人的引入，建立有效的法人治理结构，有利于股东间的制衡，有利于强化所有权约束，迫使俱乐部以股东利益最大化为目标，保证俱乐部资产的保值增值，以公平公正的方式参与市场竞争，成为合格的市场主体。