【摘 要】
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本文在详细分析宝恒地产面临的内外部环境与竞争态势的基础上，对宝恒地产的市场营销策略进行了研究。文章在在分析外部环境时，总结分析了深圳市房地产市场的发展现状、趋势与宝
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本文在详细分析宝恒地产面临的内外部环境与竞争态势的基础上，对宝恒地产的市场营销策略进行了研究。文章在在分析外部环境时，总结分析了深圳市房地产市场的发展现状、趋势与宝恒地产的发展历程，并对民营企业迅速崛起和外来品牌发展商进入宝安地产市场对宝恒地产造成的冲击进行了分析；在分析内部环境时，以图表的形式详细描述了宝恒地产历年来的业务发展走势。为了进一步说明宝恒地产经营滑坡的原因与竞争力现状，重点介绍了宝恒地产目前开发体制方面存在的缺陷与市场营销能力低下的现状。文章同时对宝恒地产的竞争战略与营销策略提出了建议：通过对产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略、品牌策略的重新架构或调整，实现产品、品牌、服务的差异化，通过差异化与核心竞争力的重新培育来获得长期的竞争优势，实施“做大做强房地产”的经营战略。
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