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城市土地作为城市建设的载体和基本条件，是社会经济发展中一个最为活跃的生产要素，土地供应与保障的状况，直接关系到城市发展的空间和方向。近年来，随着我国经济的发展和城市化进程的加快，人口大量向城市聚集，城市建设对土地的需求越来越强烈，城市用地规模不断扩张，土地资源短缺越来越成为制约我国经济发展的一个重要因素。同时人们对土地资源的浪费和不合理利用，加剧了土地资源供求矛盾，人地矛盾更加突出。城市土地作为一种特殊资源，其本身的不可移动性、有限性和质量的差异性决定了集约利用在城市发展中的不可忽视的地位，只有走集约利用土地的道路，提高土地资源的利用效率，才能保证城市建设的持续健康发展。
城市土地集约利用是全面落实科学发展观，建设节约型社会的重要内容。开展城市土地集约利用研究，有利于转变土地粗放利用的现状，优化城市土地结构，提高土地利用效率，走可持续发展的道路。城市土地集约利用研究具有重要的现实意义，是当今社会需要研究的重大课题和迫切需要解决的问题。
本文总结了国内外土地集约利用研究进展，以土地集约利用相关理论为指导，对城市土地集约利用的内涵进行了界定，对影响城市土地集约利用的因素进行了剖析，然后在继承和总结前人研究成果的基础上，收集多种资料，从理论和实证研究两个方面对城市土地集约利用评价思路、评价指标体系的建立、评价指标权重的确立、评价方法的选择等进行了深入研究。
全文共分五章：
第一章为绪论，主要论述了城市土地集约利用研究的背景与意义，并对国内外的研究现状作综述，了解国内外关于土地集约利用的相关理论产生的背景及其实践成果，最后阐明本文的研究内容、方法和思路。
第二章着重探讨和归纳城市土地集约利用的相关概念和理论。首先进行了城市土地集约利用内涵界定，分析了影响城市土地集约利用程度的主要因素，然后对土地集约利用相关理论进行了介绍，包括土地报酬递减理论、地租地价理论、土地区位理论、土地可持续利用理论和土地稀缺性原理。
第三章主要介绍城市土地集约利用评价的方法与模型，包括指标体系构建的原则与方法、权重的确定、评价方法的比较与选择等。
第四章对鄂州市城市土地集约利用状况进行实证评价。首先阐述鄂州市的概况和土地利用状况，对鄂州市土地集约利用现状进行分析，然后根据鄂州市实际建立评价指标体系，运用改进熵值法确定指标权重，通过模糊综合评价方法对该城市的土地集约利用水平进行宏观层次上的评价，并进行多城市横向比较分析，得出评价结果，最后根据评价结论提出促进鄂州市城市土地集约利用的对策建议。
第五章给出文章的结论，并指出今后需要改进之处和对今后研究的展望。
通过以上章节的分析与评价，得出本文的主要结论：
(1)鄂州市城市土地利用结构中，工业用地比例偏高，超过了国家标准，今后要进一步优化用地结构，推进产业结构升级。
(2)采用改进熵值法和模糊综合评价法，从宏观层面对鄂州市城市土地集约利用进行综合评价，得到鄂州市城市土地集约利用水平处于中度利用状态，尚有较大潜力可挖。其中投入强度是制约鄂州市城市土地集约利用水平的重要因素。
(3)通过多城市横向对比分析，鄂州市城市土地集约利用水平在湖北省12个城市中位居第五，处于中等水平，虽然比随州、荆州、咸宁等城市的集约利用程度高很多，但是与武汉、宜昌仍存在很大差距。
(4)通过投入产出的弹性分析，鄂州市城市土地产出的增加得益于大量资本的投入，土地投入资本的边际效益有下降的趋势，今后城市土地投入产出要相协调，减少盲目投资，走可持续发展之路。