【摘 要】
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自1998年住房体制改革以来,我国的房地产市场从无到有,实现了跨越式的飞速发展。二十年间,商业银行的个人住房贷款业务为房地产市场和国民经济的发展提供了巨大的融资支持。
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自1998年住房体制改革以来,我国的房地产市场从无到有,实现了跨越式的飞速发展。二十年间,商业银行的个人住房贷款业务为房地产市场和国民经济的发展提供了巨大的融资支持。与个人住房贷款业务的高速发展相伴随的是其违约风险的日益增加。尤其是近些年来,在我国进行房地产深度调控的大背景下,个人住房贷款所具有的风险正在逐渐显现,对其展开深入细致的研究具有十分重大的理论及现实意义。本文以G银行长春分行为研究对象,首先通过阐述个人住房贷款风险管理的概念、内涵、体系及方法等内容,为后续的G银行长春分行个人住房贷款风险管理的问题研究奠定了理论基础。其次,结合G银行长春分行的现状,分析总结其在个人住房贷款风险管理方面存在的问题及成因。再次,基于G银行长春分行在整个贷款流程风险管理中存在的问题,提出了一系列解决方案,如建立更加严格的资金流向监管制度及开发商准入制度、加强人员培训、引入保险担保机制、加强银行的电子化建设等措施。通过本文的研究,可以完善银行的风险控制体系、提高银行的个人住房贷款管理能力及风险控制能力,保障银行的健康稳健运营,促进银行更加快速发展。
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