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目前我国正在进入城市化快速发展阶段，随着大量的农村人口转化为城市人口，大量城市土地成为居住用地。但由于规划管制失效、土地产权不清等原因，使得耕地流失严重、土地利用效率低下、功能布局紊乱。城市土地供给的稀缺性凸显了提高城市土地利用效率、优化配制和合理利用土地资源的重要性。住宅用地在城市用地中往往占据1/3—2/3的比例，因此提高住宅用地集约利用程度的研究，具有重要的现实意义。
论文在陈述了选题依据、背景和研究思路、方法之后，比较系统和全面的介绍了城市住宅用地集约利用的有关概念和理论。在武汉市住宅用地情况进行定性分析的基础上，进一步选取典型住宅片区进行定量分析，进而发现武汉市住宅集约利用存在的问题和原因，并对它提出了相应的改进措施。论文的核心部分，也是最主要的创新部分是从所在城镇住宅用地集约利用基础条件、住宅用地集约利用微观影响指标、住宅用地集约利用趋势三个方面选择了十一个评价因子，构成了住宅用地集约利用评价指标体系，并用层次分析法对指标体系中各指标进行了权重赋值。