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本文从产权的视角对我国土地市场的运行状况、问题根源和改革路径进行了研究。首先通过对我国土地市场实际运行状况的考察发现我国土地市场存在公平和效率尽失的局面，并对我国土地市场的核心问题进行了梳理，指出问题的根源在于我国土地制度设计过分重视土地所有权归属而忽略了对土地使用权的详细划分和合理安捧。随后运用经济学模型分别对我国土地市场供给和需求两方面的问题做出了深入分析，并在这一过程中找到了我国土地市场产权改革的方向，即保证社会主义公有制的基础上对土地使用权权能重新细分和合理安排，建立起以土地使用权为核心的土地市场制度。接着从我国土地市场现实和理论框架的对比中找到了我国土地市场改革的具体切入点，提出了一套较完整的土地市场产权改革路径。最后，针对土地市场改革可能带来的一些问题提出了新市场框架下的解决方案。