【摘 要】
：
房地产业是国民经济发展的支柱产业之一,因此对房地产市场的研究成为促进经济增长及社会进步的关键.而房地产定价是房地产市场研究的核心内容.该文针对中国房地产业的特点及
论文部分内容阅读
房地产业是国民经济发展的支柱产业之一,因此对房地产市场的研究成为促进经济增长及社会进步的关键.而房地产定价是房地产市场研究的核心内容.该文针对中国房地产业的特点及发展规律提出了具有强可操作性的房地产市场定价的方法及步骤.该文首先对房地产业自身发展规律及其对国民经济增长的促进作用进行了全面论述,同时对中国房地产业现状进行了分析.虽然目前中国的房地产业同经济发展存在着很多矛盾,但是从长远来看房地产业在中国的前景很好.因此制定切实可行的房地产政策是当务之急.房地产政策的效果好坏依赖于房地产市场定价的准确程度,同时市场定价同市场需求密不可分,因此该文首先对哈尔滨房地产需求进行了分析,分析过程中采用了二元线性回归的预测方法并结合哈尔滨市房地产产业的特点对预测结果进行了检验,证实了预测结果的准确性.然后在市场预测的基础上提出了房地产市场定价的方法.房地产市场价格由成本加利润构成,同时存在着区别于其他产品市场定价的特点,受到税收,开发期成本及各种费用等因素的影响.为了准确体现房地产市场价格的特点,该文采用了市场比较加权修正法来确定房地产市场价格,并对这一方法的影响因素及步骤进行了论述,最后通过对哈尔滨深业房地产公司案例的分析这一方法的运用效果进行检验,结果证明此方法具有良好的先进性及准确性.
其他文献
为了增强中国水彩画和世界各国水彩画的艺术交流,促进国际水彩画艺术的繁荣发展,中国美术家协会和上海市青浦区人民政府联合举办上海朱家角国际水彩画双年展。首届展览定于20
首先,提出地区供电企业目前存在的人员问题,并对其进行认真分析,对当前各级各地提出的解决问题的办法进行反思,寻找其其关键环节和薄弱环节.其次,从市场经济、企业制度、劳动
该文适应社会信息化、世界经济一体化、制造技术敏捷化、生产资源全球化、市场竞争国际化的发展要求,提出并建立了企业生产经营管理的全新组织模式,即基于信息的企业组织模式
论文从日本银行业不良资产原因、处置过程及教训出发,通过对银行内在风险性及不良信贷资产与金融风险的关系分析并结合中国银行业信贷资金运行现状,指出中国银行因存在着巨额
温室气体减排国际合合机制是《气候变化框架公约》中允许的灵活机制.论文将首先从资源经济学角度,将碳减排量当作一种资源,利用泛函变化的数学方法,建立一个CDM定价理论模型.
该文从技术经济学的角度出发,以世界石油工业对机械采油方法选择、应用的情况为背景,介绍了机械采油方法在世界先进采油国及中国的应用情况,分析了影响机械采油效果的诸因素,
本文以系统理论为基础，以科学数据信息共享工程为背景，以可持续发展为对象，以主成分分析法和多目标规划为工具，在系统分析的基础上，首先提出了基于人口、资源、经济、环境和科技协
由于经济的高速增长，人民生活水平不断提高，我国人均国民收入已经跨入“上中等收入阶段”，但是与此相对应的是，各类民生性基本公共服务的提供并没有满足社会成员的需求。 从各
该文对国际贸易过程中的财务风险管理作了较全面的分析,包括风险的种类、风险的识别、风险的预测、处理风险的措施以及进行风险管理的决策,揭示了国际贸易中财务风险产生的原
面对大量“新生代”产品，中国传统旅游目的地的处境尴尬。从当前旅游目的地经营、管理和发展的总体情况来看，还处于粗放型增长阶段，旅游目的地资源开发水平和利用率低，产品开发能