【摘 要】
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房地产投资信托(REITs)的产生始于美国1960年推出的《房地产投资信托法案》。在经历了70年代的低迷、80年代的复苏和90年代的迅猛发展之后,REITs因其税收优惠、高流动性、风
【出 处】
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中国社会科学院研究生院 中国社会科学院
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房地产投资信托(REITs)的产生始于美国1960年推出的《房地产投资信托法案》。在经历了70年代的低迷、80年代的复苏和90年代的迅猛发展之后,REITs因其税收优惠、高流动性、风险小和专业化运作的优点已经逐渐为欧洲和亚洲各国所接受。中国的资本市场和房地产市场在经历了十年风雨之后正逐步走向规范和成熟,机构投资者逐步培育成熟,房地产信托计划也为REITS的创设提供了实践经验,与此同时,REITs在全世界许多国家成功的事实为我国资金链短缺的房地产行业提供了启示和出路。
本文通过比较系统地分析REITs的概念、特征、模式、发展历程和现状,总结出REITs在各国成功的关键要素；通过对中国房地产市场和资本市场现状的分析,揭示出中国发展C-REITs的可行性；并通过中国与各国客观条件的比较和发展趋势的预测,寻找出一条我国REITs的发展之路。与此同时,对于如何保障C-REITs在中国的顺利推行和发展,本文给出了相应的政策建议。
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