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本文采用社会运动理论中的资源动员、政治过程理论和利益集团理论研究了中国城市的业主维权运动。笔者将宏观的利益集团社会政治视角，与中、微观的维权运动动员机制结合起来，考察了影响业主维权运动的主要因素。 笔者在北京市小区维权案例中发现，在房地产开发和物业管理领域，以开发商和物业公司为主体，包括房管局小区办、地方法院和街道办事处等相关政府部门的一些官员在内的，一个具有分利性质的房地产商利益集团已经形成。该集团的强势地位，使开发商和物业公司敢于普遍而广泛地侵害广大业主的合法权益，这正是业主维权运动兴起的深层原因。业主的维权运动要取得成功，必须动员和组织起来，采取有效的策略，充分地利用业主的各种资源，排除房地产商利益集团设置的层层障碍，获得相关政府部门和官员的支持，增强正当权益合法化的力量，从而实现自身权益由“合法”到“合法化”的转变。维权骨干和积极分子的领导、业委会的建立、业委会有效的动员、适当的策略、业主丰富的资源，是业主组织起来，击败房地产商利益集团，取得维权胜利的核心因素;这五个因素构成了业主成功维权的中、微观动员机制。美国学者基于美国社会中的社会运动情况而提出资源动员和政治过程理论，也大致适合分析中国的业主维权运动。中国的业主维权运动也具有自己鲜明的特点，具有强烈的政府背景的房地产商利益集团对社会运动具有决定性的影响，能否获得相关政府部门的支持，是社会运动制胜的必要条件。 利益集团已经开始在中国社会中产生重要影响，它将来的形塑力会更大，波及面也会更广，学者们应该给予足够的关注和重视。 本文的结构安排如下:第一章提出笔者所关心的问题和使用的理论分析框架，并介绍了文章的资料概况和研究方法;第二章探讨了房地产和物业管理领域中出现的利益集团现象，通过具体的材料深入地阐述了房地产商利益集团的出现、构成、成因、性质、特征和影响等问题，指出房地产商利益集团的强势地位是业主维权运动产生的深层原因;第三章从三个成功的维权案例中总结出有效的中、微观维权动员机制;第四章将三个失败的维权案例与前面三个成功案例进行比较，考察了影响业主维权运动的主要因素，解答了为何成功的维权运动非常少这一问题;第五章总结前面的论述，并且拓展了结论。