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本文在2005-2007连续三年大规模调查问卷的基础上，借鉴国内外相关领域研究成果和实践经验，采用质性访谈和问卷调查数据相结合的方法，利用相关、回归、聚类等数理统计分析方法和GIS空间分析方法，对北京市城八区和远郊区五个代表性区域(共134个街道或地域单元)中的城市居住环境安全性进行了评价和分析。通过对反映居住环境安全性的四个代表性评价指标进行分析和综合，得出北京市居住环境安全性的分项和总体评价，并且将评价结果与居民的社会属性进行了比较，研究了居民属性对其评价的影响，最后通过对三年问卷数据的GIS空间分析，得出安全性评价的空间特征与其变动趋势。
结果表明，北京市城市居住环境安全性的评价总体一般，其中治安状况和交通安全状况是相对评价较好的两个方面，而反映城市管理软环境的防灾宣传状况和城市应急避难场所的评价偏低。说明北京在传统安全治理领域水平较高，而在安全软环境建设和应急建设管理方面尚有不足。在居民属性中，居民年龄、学历和家庭月总收入等因子与其评价得分呈线性相关关系，其中家庭月总收入对居民评价的影响最大。通过主成份分析、聚类等方法，将居民属性综合成能够反映居民属性特征的两个因素：1.年轻和受教育程度；2.富裕程度。其中前者对居民评价呈线性的相关关系，并且影响程度较大，而富裕程度并没有与居民评价显著相关。对居民按照综合属性的不同进行群体划分，得出北京市城市居民中贫困老年人对于居住环境安全性的评价最低，其次为中产平民，年轻打工者的评价居中，高知青年阶层和富裕人群对于环境安全的评价较高。这一评价结果与他们各自所属居民群体的社会特征密切相关。
从空间上来看，北京市居住环境安全性评价呈现明显的区域性特点。由于北京市长期以来的发展倾向，四环以内城区居住环境安全性要明显高于其外区域，城北区域高于城南，但东西方向上没有明显的差异。市内存在三块南北向条状评价高值区和三块片状评价低值区，它们分别是：四季青及南向周边地区、新街口至大屯南北向周边地区、朝阳区的东北部近郊地区三块条状评价高值区，京东南区域、天通苑和回龙观地区、苏家坨镇附近三片评价低值区。从三年期的变化上来看，近三年居民对其居住环境安全性的评价变动，由于奥运建设的原因，最明显的变动表现在四环到五环之间的区域，其次为五环之外的区域。总体来说，北京市居住环境安全性具有内外有别、南北不同的基本特征，由于奥运建设的原因，自城中心向城市北偏东方向上的安全性评价提升是近年来的变化重点。