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企业纳税筹划在中国是一个较新的课题。近年来学者关于纳税筹划的研究报告不在少数，但深入企业内部经营过程，有实践指导意义的纳税筹划成果却不多。由于我国相关税收政策及法律法规层次繁多、税制结构不甚合理，同时又具有时效性的特点，纳税筹划的政策风险和执行风险等相对较高，影响企业纳税筹划活动的不确定性因素也比较多。因此，企业迫税收切需要兼具专业性和综合性的纳税筹划人才，既有深厚的理论知识以便提出筹划策略，又具有丰富的实践经验以指导企业实际工作。
房地产开发企业的纳税筹划与多种税种有关，比如城镇土地使用税、契税、营业税、土地增值税、企业所得税、房产税、印花税和耕地占用税等。但筹划重点集中在三个大的税种上——即营业税、土地增值税和企业所得税，这三种税金合计占房地产开发企业税收总额的80％以上。
本文主要采取纳税筹划理论知识与纳税筹划实践相结合的方式，对企业纳税实践中筹划的难点和重点——剖析，并将纳税筹划活动中存在和可能遇到的问题加以探讨。
本文首先介绍了国内外学者对于纳税筹划的概念描述，探讨企业纳税筹划的确切内涵，将纳税筹划从定义、性质、最终目标、效果等方面与偷税、漏税、避税及节税筹划等概念作出区别，为纳税筹划研究确立理论基础。
然后介绍房地产企业在开发、建设、销售和使用各个阶段涉及到的税收种类。分析房地产行业的税负趋势，以此说明纳税筹划的重要性和必要性。
接着是实例分析部分：介绍XLH公司的经营情况，分析企业税负水平。根据XLH公司的实际经营及税收状况，着重介绍有关营业税、土地增值税和企业所得税这三种对XLH公司财务指标影响最大税种的纳税筹划方案，紧密联系企业纳税实践活动，将纳税筹划与税收政策和地方性税收法规联合进行分析，对筹划方案的可行性进行谈讨，并提出解决办法。
最后揭示企业在纳税筹划过程可能遇到的四种风险，并探索纳税筹划的发展方向。
本文以XLH公司为研究对象，通过详细论述对房地产企业影响较大的三大税种的纳税筹划方法，以筹划理论与纳税实践相结合的方式对房地产企业的纳税筹划活动进行了比较深入的研究与分析，对企业开展纳税筹划活动具有一定的现实指导意义。