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土地是人类赖以生存的最基本的自然资源,也是人类活动的基本场所,在人类经济社会活动中起着不可替代的作用。土地资源的宝贵性不言而喻。城市是人类文明的象征,城市又是社会经济发展的产物。随着社会经济的发展,人类对居住、工作、游憩、交通及各类用地的要求提高,一个优良的、持续的土地利用环境被提上生活日程。土地整理作为协调人地关系,实现土地资源优化配置的重要手段,在有效缓解人地矛盾、解决土地利用问题方面展现了巨大的潜力。市地整理是土地整理的重要内容,是人类在城市土地利用中不断改造土地,重新优化配置土地,高效、集约利用土地的有效措施。其最终目的即缓解城市土地供需矛盾,改善城市土地利用环境,促进城市社会、经济、环境的可持续发展。文章以分析市地整理的内涵及其理论依据为基础,针对延吉市的城市土地利用现状及其存在的问题,通过评价延吉市市地整理潜力,得到该区域的整理潜力等级。然后,借鉴我国近几年市地整理的实践,并结合本区域的整理潜力,进行整理规划。最后,提出了适合延吉市市地整理的措施,对延吉市城市的建设和发展具有现实意义。论文在宏观层面上采用AHP法和多因素综合评价法对延吉市市地可整理潜力总体进行评价,得到潜力值为3.8558,说明土地利用粗放,没有达到最合理、高效的利用状态,在当前的经济社会条件下,尚有较大潜力可挖；在中观层面上以城市土地利用类型区为评价对象,具体计算各类型区的潜力规模数据,得到至少能整理出7.55Km2的潜力用地,以及获益76.14亿元,对延吉市的城市未来发展提供空间和带来经济效益；通过以上评价分析和潜力测算,提出四条相应的市地整理措施和建议,分别是：旧城改造、功能区调整、多维立体空间开发、健全和完善城市土地利用机制,以期为延吉市城市土地资源的科学规划、制定市地整理的相关政策和应用措施提供科学依据。