【摘 要】
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近几年由于舞弊事件的频繁爆发，越来越多的市场投资者对审计质量提出了质疑，审计期望差距加大，秉持我国审计准则进一步趋同于国际准则的目标，同时为了增加审计报告中的信息含量、缩小信息不对称的差距，2016年我国发布了新的审计准则。其中关键审计事项的披露引起了较大的关注，因为此项披露的增加将部分审计过程信息展现在了投资者面前，为其决策提供了更多维的角度，增强了审计报告的可读性。准则中要求我国A+H股上市公
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近几年由于舞弊事件的频繁爆发，越来越多的市场投资者对审计质量提出了质疑，审计期望差距加大，秉持我国审计准则进一步趋同于国际准则的目标，同时为了增加审计报告中的信息含量、缩小信息不对称的差距，2016年我国发布了新的审计准则。其中关键审计事项的披露引起了较大的关注，因为此项披露的增加将部分审计过程信息展现在了投资者面前，为其决策提供了更多维的角度，增强了审计报告的可读性。准则中要求我国A+H股上市公司从2017年1月1日起披露关键审计事项，2018年所有的上市公司披露关键审计事项。相关学者大多将2017年首次披露关键审计事项的A+H公司作为研究对象，但是对于国内A股资本市场关键审计事项披露的效果如何以及是否存在问题，目前的研究较少。因此，本文的研究问题是，基于预期信息使用者的角度，探究我国A股上市公司关键审计事项的披露情况，以判断其是否为信息使用者提供了更加充分且有价值的信息。
本文选取了具有代表性的房地产行业进行研究，利用文献研究法、描述统计法、以及案例分析法，基于决策有用观，对披露信息的充分性、相关性、可理解性以及差异性四方面进行有效性分析，进而发现房地产行业关键审计事项披露所存在的问题，而后根据问题分析并归纳出原因，从而为完善我国关键审计事项披露提供改进建议。
本文的创新点之一是区别与以往的实证研究，选取房地产行业为案例对象，结合行业特征和行业背景，对关键审计事项披露问题进行深入研究。创新点之二是以两年数据为基础，研究信息披露是否带来持续性增值信息。
通过对房地产行业关键审计事项披露的分析，本文得出的研究结论是：由于准则及规范强调个性化披露，但注册会计师对准则理解不透彻，且相关监管机构质量监督不完善，导致关键审计事项披露出现“模式化”现象，从而并不能给预期信息使用者带来持续增量的有效信息，建议从细化准则指导、提高注册会计师专业能力和加强审计报告披露质量监管三方面进行完善。
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