【摘 要】
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当前,随着中国市场经济体制的确立与发展,农村城市化进程加快,户籍制度改革不断推动,城乡居民流动越来越频繁。因此,农村房屋的买卖、租赁、抵押等流转现象不断增加,但相关的法律法规却很不完善。因为农村房屋牵涉到农村宅基地,根据相关法律,除本集体经济组织成员,其买卖行为被国家所禁止。但在实践中,城镇居民购买农村房屋的现象普遍存在。据调查,75%农村房屋纠纷发生在村民与城镇居民之间。大量的农村房屋纠纷进入司
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当前,随着中国市场经济体制的确立与发展,农村城市化进程加快,户籍制度改革不断推动,城乡居民流动越来越频繁。因此,农村房屋的买卖、租赁、抵押等流转现象不断增加,但相关的法律法规却很不完善。因为农村房屋牵涉到农村宅基地,根据相关法律,除本集体经济组织成员,其买卖行为被国家所禁止。但在实践中,城镇居民购买农村房屋的现象普遍存在。据调查,75%农村房屋纠纷发生在村民与城镇居民之间。大量的农村房屋纠纷进入司法程序之后,由于认识上的不统一,造成了司法实践上的困惑。这种状况不但损害了法律的权威性,而且容易引发更多
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经济不断发展,城市不断扩张,将拆迁、征地等行政行为引发的诸多问题推到了公权力与私权利关系紧张的前沿阵地,成为社会不安定因素主要集中的领域。加之行政应急、撤销行政许可等行为导致的后续问题,都使得行政补偿的建构成为解决问题的关键。如何解决政府在依法行政过程中给行政相对人造成损害的补偿问题已成为时下一大难题。必须改变那种为大部份人利益可无偿地牺牲小部份人利益的传统观念。我国公民真正宪法层面上的获得国家补
在我国加快建设和完善社会主义市场经济和社会保障体系,努力构建和谐社会的大背景下,劳动保障机关作为推进劳动关系和社会保障建设的公共管理与公共服务机关,单纯依靠强制性管理手段开展行政管理,已无法适应社会发展的需要。随着我国社会保障体系的不断完善以及今年《劳动合同法》等一系列法律法规的颁布实施,劳动保障领域的行政行为及相关法律问题研究越来越受到广大法律学者和社会各界的重视。面对城乡二元社会结构的打破以及
近年来,随着我国经济的持续、快速发展,城市化进程的加快和城市改造力度的加大,城市房屋拆迁的数量和速度也迅速增长和加快。城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程、拉动区域经济发展的重大现实问题。但是,随着近年来城市在区域经济发展中核心地位的不断增强,城市建设规模的不断扩张,拆迁规模随之急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突日益
随着我国经济建设的飞速发展及城市化进程的不断加快,人们的居住水平不断提高,住宅小区物业管理中的纠纷也越来越多。相应的,越来越多的业主委员会出现在了民事诉讼的案件之中。但是,纵观我国现有的相关立法,对业主委员会民事诉讼主体资格问题的规定却十分模糊,学术界对此也没有达成统一的看法,从而导致了司法实践中对业主委员会民事诉讼主体资格的认定颇为混乱。有鉴于此,笔者以业主委员会民事诉讼主体资格为本文研究对象,
拥有和行使一定的权力,是任何一级行政组织实施行政管理活动的前提,其中,行政机关在行政执法中最常用的一种权力就是自由裁量权。实践证明,行政自由裁量权的实施有利于提高行政效率、有利于弥补法制缺陷、有利于灵活地处理行政事务,但同时也不得不承认,由于行政自由裁量权的具体行使者执法水平良莠不齐,使得自由裁量权的行使效果难以得到确切控制,以致滥用自由裁量权成为当今影响政府依法行政水平提高的主要因素。要强调的是
随着人们生活水平的不断提高,身体健康成为公众最为关心的问题之一,医药产业逐步发展为关系国计民生的支柱产业。然而任何事物都有两面性,药品亦不例外。一方面,药品能有效控制、治愈疾病;另一方面,药品不良反应事件在世界范围内大量发生。科学水平发展限制是导致常见的药品不良反应事件的根本原因。由于医学和药学科学发展水平的限制,许多药品对人体的危害情况在审批时难以完全了解,即使经过严格审批的药品,在检验合格、正
自2002年《上海市消费者保护条例》首次对食品召回进行立法以来,中央各有关部门及各地方都对此制定出台了一系列规范性法律规定,按照边实践、边完善的思路,不断进行了积极有益的探索实践,使我国食品召回有关立法近年来呈现出一个从无到有以及不断发展和完善的渐进过程,在较短的时间内已经积累了一定的立法和实践经验,在维护食品市场秩序、维护消费者合法权益等方面取得了一定成效。但是,食品召回制度对我国而言毕竟是一项
随着城市房地产业的蓬勃发展,物业管理服务的重要性正日益显现,优良的物业管理服务不但能够使房地产保值,也能够为一个小区甚至一个地区创造出优美、舒适的居住环境与人文环境,直接影响民众的生活起居,因此,消费者在购买不动产的同时,往往将不动产所在的物业管理服务企业所提供的服务质量与不动产本身的市值列于同等重要的位置予以评估,以期待所购不动产价值的最大化。然而,相对其他与不动产相关的立法,我国在不动产物业管
刘家峡水电厂检修管理按照部颁《发电厂检修规程》执行计划性检修。设备检修控制的主要依据为检修周期,而不管设备的好坏及运行状态。显然,这种检修制度有失科学性。随着设备健康水平的显著提高,这种传统的检修管理模式已越来越僵化,甚至可能造成设备的欠修或过度检修。因此,必须以先进的诊断和评估手段为依托,引入先进的管理模式,优化设备检修管理,达到保证检修质量、控制设备检修成本的目的。本文介绍了6σ管理模式的理论
中国的济贫传统源远流长，但是作为一项长期的对全社会贫困人口进行普遍性救助的制度，则肇始于我国正在建立的最低生活保障法律制度。我国的农村最低生活保障制度不仅是一种社会政策的建立和持续，更是一种人文关怀，亦是可持续发展的需要。不仅关系到农民自身的安全与福祉，更关系到全国经济的发展和社会的稳定和谐。相比较城市最低生活保障法律制度的建立，农村最低生活保障法律制度起步较晚，其所面临的任务也远为艰巨。在城乡土