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房地产是人类生产、生活和一切社会活动最基本的物质基础,其与经济、社会、文化发展关系密切,在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业,处于主导产业地位,起到十分重要的作用。房地产行业较其他行业又有着独特的特征,这些特征决定了房地产企业属于高风险、高报酬的行业,受宏观环境较为敏感,使得其本身财务风险较大。近年来,国家对房地产行业的宏观调控政策层出不穷,这无疑加大了房地产企业抵抗财务风险的压力,多数房地产企业面临着巨大的财务风险。在这一研究背景下,对于研究房地产企业财务安全管理对于房地产行业具有重要的意义。为了准确的构建出财务安全指数模型,本文主要分为以下几个步骤：第一步,对本文涉及到的企业财务安全评价相关理论进行研究与阐述；第二步,对模型中指标选取的依据和权重分配的方法进行了综述。其中指标选取,主要依据各指标的特点和当前流行的财务安全评价方法中的指标体系对其进行筛选。权重分配部分,在对比分析不同赋权方法的基础上,最终选取以层次分析法作为本文模型的权重分配方法；第三步,进行指数模型的构建。将选出的所有指标进行预处理和相关性分析,依据指标选取的原则,确立模型需要的指标。再根据专家对不同类别指标重要性的评判,通过构建判别矩阵来对指标进行赋权。最后以各个企业的净资产占比作为整合依据,构建出房地产上市公司财务安全指数。最后一步,将构建出的指数应用于京津冀地域2009—2013年房地产上市公司的财务数据,通过实证结果,对该指数模型进行评述。综上所述,本文在对企业财务安全评价理论和方法进行研究的基础上,以京津冀地域房地产上市公司为研究样本,通过指标选取、权重分配和相应的整合方法,力图构建出反映房地产企业整体经营情况的财务安全指数。通过实证分析,探讨该指数的优势和缺陷,最终明确下一步的研究方向。