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虽然近几年我国房地产行业发展迅速，但行业中多数房地产企业的发展状况并不乐观，房地产市场竞争日益激烈，政府宏观调控政策不断，房地产企业正处于发展的转折点处。对房地产企业所处的竞争环境进行分析，进而对房地产企业竞争力进行研究，有助于实现房地产企业、产业的可持续发展，以有效应对国内外日益激烈的市场竞争，并为政府制定房地产企业、产业可持续发展政策提供参考建议。
论文以国内上市的40家房地产上市公司的企业竞争力评价工作为研究对象，阅读了大量的有关企业竞争力理论、方法和应用研究的文献，在总结、借鉴和吸收国内外相关研究成果的基础上，分层次，多角度地研究和探讨我国房地产企业的竞争力问题。全文主要围绕企业竞争力这条理论主线，从企业竞争力的一般理论开始，对房地产企业竞争力的相关影响因素进行分析研究，通过构建房地产企业竞争力的评价指标体系，采取主成分分析方法实证分析了我国房地产上市公司的企业竞争力，最后，根据全文的主要分析和基本结论，对如何提升我国房地产企业的竞争力提出了相应的对策。