论文部分内容阅读
房地产市场是国民经济发展中重要的支柱产业，关联度大，带动力强，房地产业的发展是推动工业化和城镇化的重要力量，尤其是推动城市发展的重要支撑力量。因此，房地产业对国民经济和社会发展具有稳定的、长远的影响历来是各国政府重视和关注的重点产业。要使其健康发展并与国民经济的发展相协调，客观上需要政府对其进行引导。
但是由于我国特殊的历史原因，政府角色不够明确、职能不够完善，政府正在进行逐步的前进和改革，研究政府这只有形的手与市场这只无形的手如何协调，有形之手在调控、维护房地产市场健康持续发展的着力点在什么地方、政府行为的科学有效性显得十分重要。本文在借鉴国外政府管理房地产市场的行为的基础上，遵循“政府行为和市场行为互补”的研究思路，运用博弈模型，探讨中国政府管理调控房地产市场行为的缺失，进一步了解政府行为的机制和效果，并从加强房地产市场法制、转变政府职能和规范政府行为三个方面加以矫正，期望在今后房地产市场中政府能积极转变职能，科学定位角色，优化调控手段，促进房地产业健康发展。