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随着房地产业的竞争加剧，房地产企业面临的资金问题越来越凸显，融资问题也成为影响重庆市房地产开发企业发展的关键因素，为了破解资金难题，重庆市政府自2002年以来不断深化投融资体制改革，开展机制创新，通过设立国有建设性投资集团作为融资载体和平台，投融资效果显著，但同时也出现了融资平台过度举债，经营风险增加等问题。因此为了进一步保证重庆市房地产业的平稳有序发展，研究政府调控政策对解决房地产企业融资难，提升融资管理能力，实现企业的价值最大化具有重要的现实意义。 本文是在国家宏观经济调控下，通过三次经济普查数据发现，重庆市房地产开发企业的数量一直呈现逐年增长趋势，并且一、二级资质企业数量在增长，三级资质企业数在减少，可以看出重庆市房地产开发企业经过发展，主导性、示范性龙头企业增加，开发资质在提升。而且从企业的开发资金来源来看，国内贷款比例和利用外资比例都有所上升，自筹资金和其他资金比例都有所下滑。在此背景下，本文主要通过阐述和分析近年来我国中央政府和地方政府在房地产市场实施的宏观调控政策，以经济学的相关理论为基础，以统计学方法为评判标准，着眼于重庆房地产融资情况，来研究宏观调控政策对重庆市房地产开发企业融资效率的影响，通过实证分析对重庆市房地产开发企业融资管理做出了综合评价，这对于重庆市政府因地制宜的制定适合区域发展的具体政策，促进房地产市场的稳定发展有重要意义。 因此，在对前人成果借鉴和研究的基础上，以三次经济普查为基点，分别总结了近几年的房地产调控政策，并紧扣政策影响分析了重庆市房地产融资情况的变化，综合评价了政策干预和市场干预在重庆市房地产市场显现的调控效果。定性的介绍了重庆市房地产业的融资现状，并建立指标体系来分析融资管理情况。根据第三次经济普查重庆市联网直报房地产开发企业的资质等级与登记注册类型分成62个类型，利用因子分析对2013年重庆市房地产开发企业融资效率进行综合评价并排名，据此提出重庆市房地产开发企业融资管理的政策建议。