房地产金融业务风险分析与对策——以建行A支行为例

• 作 者: 王睿
• 机 构: 北京师范大学
• 出 处: 北京师范大学
• 发表日期: 2009年期
• 关键词: 商业银行 房地产金融 风险分析 防范对策

房地产业是我国国民经济最重要的支柱性产业,是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、具有风险的极其复杂的系统工程。随着我国住房体制改革的不断深入、城市化进程的不断加快和国民经济的持续快速增长,房地产业得到迅速发展。当前,房地产金融对房地产业的支持涉及房地产开发和销售的各个环节,是房地产业发展的重要支持和保障因素。但是,房地产业是一个高风险行业,房地产金融在支持房地产业持续快速发展的同时,不可避免的承担了房地产行业的高风险。由于我国房地产业融资渠道单一,商业银行成为房地产金融风险的主要承载者。多种迹象表明我国商业银行房地产金融正在隐藏着重大的风险隐患。“美国次贷危机”教训表明,商业银行房地产金融风险波及面很大,一旦爆发将迅速影响到整个金融体系甚至国民经济的稳定健康发展,因此,采取积极措施防范和控制房地产金融风险,特别是防范和控制商业银行的房地产金融风险已经是刻不容缓。　　
本文运用金融学、经济学等基础理论知识,采取定量和定性分析、理论和实证相结合等方法,紧密围绕“房地产金融风险”这一核心,对我国房地产金融风险进行全面系统分析,借鉴A支行在防范和控制房地产金融风险的成功经验,提出我国商业银行防范房地产金融风险的策略和建议,藉此推进我国房地产金融的持续、健康、快速发展。