【摘 要】
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人地矛盾的日益尖锐和城市旧城区原有功能的逐渐丧失，使原本相当有限的土地资源更显稀缺，也使得旧城改造势在必行。而中国政府主导下的旧城改造一直存在着比较严重的资金问题，比
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人地矛盾的日益尖锐和城市旧城区原有功能的逐渐丧失，使原本相当有限的土地资源更显稀缺，也使得旧城改造势在必行。而中国政府主导下的旧城改造一直存在着比较严重的资金问题，比如改造资金短缺及改造过程中补偿资金无法平衡利益，这些都对各地旧城改造项目的顺利进行产生了严重影响。如何解决旧城改造中存在的资金问题，达成资金平衡成为推进旧城改造顺利进行的关键。 本论文首先从回顾国内外旧城改造研究成果及资金平衡问题研究出发,总结了国内旧城改造发展过程、现阶段旧城改造特点及模式，分析了现阶段中国旧城改造中存在的资金问题。其次，总结出旧城改造中影响资金平衡的投入与产出因素，并根据因素建立资金测算模型作为资金平衡的基础;再次，总结出现阶段国内针对资金平衡所做出的旧城改造策略;第四，结合广州市白鹅潭旧城改造项目，依据广东省及广州市三旧改造相关政策，运用资金测算模型以白鹅潭改造项目中新隆沙地块为例估算其资金投入与产出量，根据估算结果从资金平衡角度出发，以解决旧城改造中资金问题为目的，制定实施策略，安排改造时序。论文最后一部分，根据广州市白鹅潭旧城改造实践，分析白鹅潭改造项目在解决资金问题达成资金平衡上的经验，总结解决资金问题，达成资金平衡的可行方法，同时也对旧城改造实施策略提出了建议，希望以此作为今后旧城改造的借鉴。
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