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随着我国旅游业的发展，作为旅游业四大支柱之一的旅游景区也得到了飞速的发展和提高，旅游景区是构成旅游活动的基本要素之一，也是旅游业发展的基础。旅游景区开发的成败往往影响到区域旅游业发展的好坏，在对旅游景区项目进行开发前，为了避免和减少投资决策的盲目性，提高开发项目综合效益，对拟建项目在条件上是否允许、财务上是否盈利、建设上是否可能等进行综合论证，并且重点通过开发的经济分析研究来对投资决策提供科学的、可靠的依据。 本文首先对项目及其开发建设相关概念进行了介绍，通过对项目开发经济分析的目标、方法、程序的剖析，使得对项目前期开发有了一定的认识。其次对度假旅游的涵义、特征及旅游度假区的概念、类型等进行了阐述，通过对国内外度假旅游现状及发展趋势进行分析，指出影响旅游度假村发展的基本因素有资源条件、社会经济条件、区位条件和市场条件等。在此基础上，通过对松鸣岩度假村开发的地理位置、区位条件的舒适性、生态性、必要性等进行了分析，对松鸣岩度假村的市场环境进行剖析，深入研究了松鸣岩度假村的资源类型、特色，并对旅游资源进行了评价，并提出了该旅游度假村“开放式吸纳”的旅游开发总体布局。通过对项目的盈利能力、项目的清偿能力、资金流动性、不确定性进行了具体研究，对松鸣岩度假村的开发建设具有现实的指导意义，对旅游景区度假村的开发建设也具有重要的参考价值。