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应用房地产批量评税技术评估存量房交易价格申报质量是我国当前房地产市场调控措施的一项重要内容，应用计算机辅助批量评估技术(CAMA)，全面推行和建立存量房交易价格申报评估机制，建立一套科学、完整的存量房交易价格评估体系，是有效落实国家税务总局关于建立存量房交易纳税申报评估机制，从而全面提升存量房交易税收管理水平的必然选择，也为我国推行物业税改革提供坚实的技术保障。本文以房地产批量评估相关理论为基础，借鉴国内城市包括杭州市及丹东市应用批量评估的经验实践，从目前广州存量房税收征管现状及存在问题入手，结合批量评估技术实现过程，以广州市建设基于批量评估的房地产估价系统作为案例研究分析，展现该估价系统在实际应用当中取得的成效，得到的主要结论是:(1)税务机关要实现对房地产估价，必须应用基于批量评估技术的房地产估价系统。(2)对批量评估方法，可采用标准房地产修正法的技术路线，实现房地产批量评估。(3)以广州市为例建设基于批量评估方法的房地产估价系统，能有效打击当前存量房交易中普遍存在的用阴阳合同逃避交易税费的行为。(4)在建设估价系统时要考虑建设完善的异议处理机制，避免批量评税结果严重偏离实际，提高批量评税质量，保证征纳关系健康发展。